2024年门面租赁合同格式范文（二篇）

第8页共8页2024年门面租赁合同格式范文第六条租赁房屋保障(六)甲方需确保所出租房屋的消防设施满足行业既定标准，并向乙方提供由属地消防管理部门签发的电气与火灾检测合格证书之复印件。(七)针对上述设备与设施所出现的任何问题，甲方应迅速进行修复或替换。若甲方未能及时行动，乙方则有权代为处理，相关费用（以发票金额为准）将从租金中扣除。第十条承租方责任(一)乙方应在国家法律法规与政策允许的框架内，开展经营与办公活动，并按时缴纳租金及其他相关费用。第十一条租金支付方式及期限(十一)乙方在签署本合同时，需向甲方支付____元人民币作为定金。在正式入住后的五日内，乙方需将首月租金共计____元人民币支付给甲方。(十二)自第二次支付租金起，乙方需在每月的前五天内完成支付。(十三)乙方可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式，向甲方支付各项费用。第十二条房屋装修与改造(十四)若乙方计划对所租赁的房屋进行装修或改造，必须先获得甲方的书面同意，且改造费用由乙方自行承担。在合同期满或提前终止时，乙方对房屋所做的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。第十三条续租条款(十五)本合同期满后，乙方享有优先续租权。(十六)若乙方有意续租，应在租期结束前两个月向甲方提出，并重新签订租赁合同。第十四条合同变更与履行(十七)甲方与乙方中任一方发生法定代表人变更、企业迁址或合并等情况时，不影响本合同的继续执行。变更或合并后的一方将自动成为本合同的执行人，并承担合同规定的权利与义务。(十八)对于本合同中需要变更的条款，双方必须以书面形式进行确认，并签订补充协议。收到函件的一方需在十日内以书面形式回复对方，若十日内未收到回复，则视为同意变更，并最终达成补充协议。(十九)双方各自负责办理财产保险，互不承担对方的风险责任。(二十)乙方可根据顾客需求适当调整营业时间。第十五条违约责任(二十一)若甲方在收取乙方定金后，未能按期、完好、如数地向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方需每日按年租金的____%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权要求甲方返还延误期间的定金，直至合同终止并收回所有已付款项。(二十二)在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金标准的，乙方有权拒绝支付超额租金。(二十三)任何一方欲单方面取消或中断合同，均需提前两个月通知对方。(二十四)若乙方未按时向甲方支付应付款项，则视为乙方违约。每逾期一日，除需付清所欠款项外，还需向甲方支付所欠款项____%的违约金。若逾期超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。(二十五)因不可抗力导致本合同无法正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。(二十六)因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方经济损失。第十六条合同生效与争议解决(二十七)本合同自甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字，且乙方支付定金后生效，具有法律效力。(二十八)在合同执行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。(二十九)本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决并签订补充协议；该补充协议与本合同具有同等法律效力。(三十)合同有效期内乙方对所租赁的房屋及设施享有合法使用权。(三十一)甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。(三十二)本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。第十七条其他(三十三)本合同正文共五页，随附六个附件如下：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火安全合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件以下为双方法人代表信息、联系电话、注册地址及开户银行与账号的填写部分（略去具体填写内容）：法人代表：_____联系电话：_____法人：_____法人：_____注册地址：_____注册地址：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年门面租赁合同格式范文（二）1.在以下情况下，甲方有权解除合同：(1)乙方未能在约定期限内支付租金，且逾期天数超过____天；(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，并在甲方书面通知后的限定时间内未予修复；(3)乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋；(4)乙方从事非法经营活动及违法犯罪活动。2.在以下情况下，乙方有权解除合同：(1)甲方未能按时交付租赁房屋，且逾期天数超过____天；(2)在乙方承租期间，因甲方与第三方就房屋或房屋范围内的土地发生纠纷，或甲方与第三人的纠纷涉及该房屋及土地，导致乙方无法正常营业超过____天；(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋抵押或转让给第三方；(4)租赁房屋的主体结构存在严重缺陷，危及使用安全。3.在租赁期限内，以下情况之一发生时，双方均有权变更或解除合同：(1)甲乙双方经协商一致，以书面形式变更或解除本合同；(2)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行；(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁；(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，致使本合同在客观上无法继续履行。4.在租赁期间，若租赁合同被解除，则本合同随之终止。因合同终止给乙方造成损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回；(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁；(三)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；(四)甲方已告知乙方该房屋在出租前已设定抵押，且现已被处分。十一、违约责任及赔偿1.符合本合同第九条第1.2项约定的情形，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的_____支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，违约方还应赔偿对方的经济损失。2.乙方应如期交付租金。若乙方未经甲方同意逾期交付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，乙方还应赔偿经济损失。3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。若乙方未经甲方同意逾期交还房屋，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，乙方还应赔偿经济损失。十二、其他条款1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应向乙方开具相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，应将相应收据的复印件交予甲方。2.甲乙双方如因特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并在双方同意后方可办理手续。若甲方违约，除需退还乙方相应期限内的房租外，还需支付乙方未到期限房租金____的违约金。反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可通过补充协议的方式另行约定。补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同（含补充条款及附件）共____页，一式____份。甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____联系地址：_____联系地址：_____电话：_____电话：_____证件号：_____