2024年个人二手房交易合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年个人二手房交易合同参考模板根据我国《合同法》等相关法律法规，经由双方自愿、平等及协商一致，甲、乙双方就房产买卖事宜订立如下协议：第一条房产基本信息1、甲方所出售的房产（以下简称“该房产”）位于____县____镇_____街_____，为一栋坐东朝西的两层建筑。2、该房产的建筑面积为32.45平方米。第二条房产权属状况1、该房产当前登记的所有权人为_____，产权证号为_____。2、房产抵押状况：(1)该房产未设定抵押。(2)该房产已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：____年____月____日，他项权利证号为_____。3、房产租赁情况：(1)甲方未将该房产出租。(2)甲方已将该房产出租，_____为承租人，甲方确保承租人已放弃优先购买权。第三条房产交易价格及支付方式1、甲乙双方协商一致，该房产的成交价格为____元整(￥____)。2、乙方应于____年____月____日一次性支付给甲方全部房款，金额为____元整(￥____)。第四条房产权属保证及具体承诺1、甲方须确保出售的房产权属真实，符合国家及本市县房产交易的法规及规定。如发生与甲方相关的产权纠纷或债务，由甲方负责解决并承担民事责任，因此给乙方造成的损失，由甲方全责赔偿。2、甲方保证自合同签订至房产验收交付期间，保持各项附属设施设备及其装饰的良好状态。3、房产交付前的供暖费、水费、电费等所有费用由甲方承担，交付日后产生的费用由乙方承担。4、房产交付日前的租赁收益归甲方所有，交付日后的租赁收益归乙方所有。5、甲方承诺为房产交易过户手续提供必要的支持。第五条房产交付甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。交付时，双方应共同完成以下手续：1、验收房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单，记录水电表读数，交接相关物品。2、双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字确认。3、交付该房屋的钥匙。4、将房产所有权证书及其他相关证件移交给乙方。第六条税费约定1、房屋买卖双方各自承担应缴税费。2、如因新政策需缴纳新的税费，按照新政策规定执行。3、产权转移登记若乙方要求办理过户，甲方应在接到乙方通知后的三十日内配合完成过户手续。第七条违约责任1、甲方未按第五条约定的期限和条件交付房产，逾期超过____日，乙方有权解除合同。若乙方选择解除合同，甲方应在退房通知送达之日起____日内退还乙方已付款，并支付乙方已付款20%的违约金。若乙方选择继续履行合同，自交付期限期满次日起至实际交付日，甲方按日支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金，合同继续执行。2、乙方逾期付款，逾期超过____日，甲方有权解除合同。若甲方选择继续履行合同，自应付款期限次日起至实际付款日，乙方按日支付甲方逾期应付款万分之七的违约金。3、甲方未按第六条约定配合过户，应支付房屋总价款20%的违约金。第八条其他条款本合同自甲、乙双方签字后生效，合同一式四份，双方各执两份。出售方(甲方)：购买方(乙方)：联系方式：_____联系方式：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年个人二手房交易合同参考模板（二）甲方（出卖方）：_____身份证号码：_____乙方（购买方）：_____身份证号码：_____鉴于双方自愿、诚信原则，经友好协商，达成以下共识：第一条各方的承诺与保证甲方确认并保证：拥有位于_____的房产完整所有权，无共有、抵押、租赁等权利瑕疵或负担。甲方将诚信履行本合同中的义务。乙方确认并保证：将诚信履行本合同中的义务。第二条转让标的甲方同意转让的房产位于___________________________。房产内现有的装修及物品均包含在转让中，不再单独计价。第三条交易价格依据第二条所述标的，全部交易价格为___________________。双方确认：在甲方遵守第六条义务的前提下，本条第一款的价格为甲方转让房产的净价，即合同履行过程中的所有税费由乙方承担。第四条交付与支付1.签订合同时，甲方应向乙方交付房产所有权、土地使用权证书、全部钥匙及相关缴费凭证。2.在合同签订（并完成第1款义务）后____天内，乙方向甲方支付全部房款_____。第五条所有权转移各方同意，房产自交付之日起所有权转移至乙方名下。第六条协助义务乙方确定时间后，甲方应配合办理房产所有权及土地使用权过户至乙方名下，包括但不限于按登记部门要求签署额外文件、提供身份证明等。甲方不得因此向乙方额外收取费用。第七条违约责任1.如因甲方违反第一条所有权保证导致乙方参与纠纷解决，甲方需承担乙方的所有损失及违约责任。2.甲方未能按第六条履行协助义务，应继续履行并承担违约责任。3.乙方未履行第三条义务，应承担违约责任。4.任何一方违反本合同其他规定，应依法承担相应违约责任。第八条争议解决因执行本合同产生的任何纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。第九条其他条款1.未尽事宜，由双方根据诚信、公平原则另行商定。2.本