房屋租赁代理协议

2024版房屋租赁代理协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋的合法所有权，并有权将房屋出租；乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构及设施）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责维修，并承担维修费用。第五条提前解约5.1双方提前解约的，应提前一个月通知对方。5.2甲方提前解约的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解约的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方应保证其对出租房屋的合法所有权，如有权将房屋出租。在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。在租赁期满后，甲方应按照约定和法律规定，办理房屋交付手续。1.2甲方对房屋的维修责任甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。在租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损外的损坏，甲方应负责维修或更换。甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的使用和保管责任乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。乙方应妥善保管房屋及设施，确保房屋及设施的安全。如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。2.2乙方的租金支付义务乙方应按约定的租金支付方式和时间，将租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的滞纳金。乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责促成本租赁协议的签订。中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲乙双方。中介应协助甲方和乙方办理租赁手续，并提供相关的法律咨询。3.2第三方中介的服务费用中介的服务费用由双方协商确定。甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。如因中介的原因导致本协议无法履行，甲方和乙方有权要求中介退还已支付的服务费用。3.3第三方中介的保密义务中介应对在租赁过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设施使用说明3.租金支付记录4.维修和更换费用清单5.租赁期满后的房屋交付手续6.第三方中介的授权书7.服务费用支付记录8.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证对出租房屋的合法所有权干涉乙方正常使用房屋未经乙方同意擅自提高租金未能履行房屋维修责任2.乙方违约行为：未合理使用房屋及附属设施未按约定时间支付租金未妥善保管房屋及设施导致损坏提前解约未支付违约金3.第三方中介违约行为：提供虚假或错误的房屋信息未能促成租赁协议的签订未提供约定的法律咨询服务泄露甲方和乙方的个人信息和商业秘密三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋合法所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：违约方支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。7.维修责任：甲方对房屋及附属设施的正常维护和修复责任。8.第三方中介：协助甲方和乙方促成租赁协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方进行维修或更换。如有争议，可请第三方中介协助调解。2.租金支付纠纷：保留支付记录作为证据。如有逾期，可依法追讨滞纳金。3.提前解约：双方协商一致，签订新的解约协议。按照约定支付违约金。4.保密信息泄露：与第三方中介签订保密协议。发现泄露，可追究中介的