物业维修承包协议书

2024版物业维修承包协议书合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（维修承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为某物业的业主或物业管理公司，拥有该物业的管理权和使用权的物业，乙方为具备相关资质和经验的维修承包商，甲方拟将物业的维修工作委托给乙方，经双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行。一、维修范围及内容1.1本协议所称的维修范围包括但不限于：物业共用部位、共用设施设备及业主专有部位的维修、养护、更新等工作。1.2乙方应根据甲方的委托和要求，按照相关法律法规、国家标准和行业标准，对物业进行维修、养护、更新，确保物业的正常使用和安全。二、维修质量及标准2.1乙方应按照约定的维修范围和内容，提供合格的维修服务，确保维修工程的质量和安全。2.2乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保维修工程的品质。2.3乙方应对维修工程的质量承担责任，自维修工程验收合格之日起，质保期为____年。质保期内，因乙方原因导致的维修工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。三、维修费用3.1乙方应按照甲方提供的维修工程预算和费用支付方式，向甲方报价，甲方确认后，乙方进行维修。3.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方提交维修费用清单，甲方按清单支付维修费用。3.3维修费用包括但不限于：维修材料费、维修人工费、交通费、工具费等。具体费用根据实际情况确定。四、维修工程验收4.1维修工程完成后，乙方应向甲方提交维修工程验收申请，甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。4.2甲方应按照约定的标准和程序对维修工程进行验收，并在验收合格后向乙方支付维修费用。4.3甲方对维修工程不满意或发现质量问题，有权要求乙方重新维修或更换，直至符合约定标准为止。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。5.2乙方未按照约定标准完成维修工程的，甲方有权要求乙方重新维修或更换，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付维修费用的____%。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应负责对乙方进行维修工程的指导和监督，确保维修工程按照约定的标准和程序进行。说明：甲方作为物业方，对物业的维修工作有责任和义务进行指导和监督，确保维修工程符合约定的标准和程序。1.2甲方应提供维修工程所需的图纸、技术资料和相关设施设备，确保乙方能够顺利进行维修工作。说明：甲方作为物业方，应提供维修工程所需的图纸、技术资料和相关设施设备，以便乙方能够按照约定的标准进行维修工作。1.3甲方应对乙方进行安全教育和培训，确保乙方在维修过程中遵守安全生产的规定，防止安全事故的发生。说明：甲方作为物业方，应对乙方进行安全教育和培训，确保乙方在维修过程中遵守安全生产的规定，防止安全事故的发生。1.4甲方应对乙方进行质量管理教育，确保乙方按照约定的质量标准进行维修工作，保证维修工程的品质。说明：甲方作为物业方，应对乙方进行质量管理教育，确保乙方按照约定的质量标准进行维修工作，保证维修工程的品质。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，提供维修工程的进度报告和质量报告，及时反馈维修工程的情况。说明：乙方作为维修承包方，应按照甲方的要求，提供维修工程的进度报告和质量报告，及时反馈维修工程的情况，以便甲方进行监督和指导。2.2乙方应按照约定的时间和方式，向甲方提交维修费用的结算申请，甲方确认后，乙方获得相应的维修费用。说明：乙方作为维修承包方，应按照约定的时间和方式，向甲方提交维修费用的结算申请，甲方确认后，乙方获得相应的维修费用。2.3乙方应对维修工程的质量和安全承担责任，如因乙方原因导致的维修工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。说明：乙方作为维修承包方，应对维修工程的质量和安全承担责任，如因乙方原因导致的维修工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换，以保证甲方的利益。2.4乙方应按照约定的时间和方式，向甲方提供维修工程的保修服务，确保甲方在保修期内得到及时的维修支持。说明：乙方作为维修承包方，应按照约定的时间和方式，向甲方提供维修工程的保修服务，确保甲方在保修期内得到及时的维修支持，以保证甲方的利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容和费用等。说明：当有第三方中介参与维修工程时，甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容和费用等，以保证中介服务的质量和效率。3.2第三方中介应按照约定的时间和方式，向甲方和乙方提供中介服务，确保维修工程的顺利进行。说明：当有第三方中介参与维修工程时，第三方中介应按照约定的时间和方式，向甲方和乙方提供中介服务，确保维修工程的顺利进行，以保证甲乙双方的利益。3.3第三方中介应对中介过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人隐私。说明：当有第三方中介参与维修工程时，第三方中介应对中介过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人隐私，以保证甲乙双方的利益。3.4第三方中介应按照约定的标准和程序，对维修工程的质量进行监督和检查，确保维修工程符合约定的标准。说明：当有第三方中介参与维修工程时，第三方中介应按照约定的标准和程序，对维修工程的质量进行监督和检查，确保维修工程符合约定的标准，以保证甲乙双方的利益。一、附件列表：1.维修工程预算和费用支付方式2.维修工程进度报告和质量报告3.维修费用结算申请4.维修工程保修服务协议5.中介服务合同6.维修工程验收申请表7.维修工程验收合格证书8.维修工程质量保证书9.安全生产规定培训资料10.质量管理教育培训资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工程，属于违约行为。2.乙方未按照约定标准完成维修工程，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间支付维修费用，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供维修工程所需的图纸、技术资料和相关设施设备，属于违约行为。5.第三方中介未按照约定时间和方式提供中介服务，属于违约行为。6.第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方拥有管理权和使用权的房地产。2.维修承包方：指具备相关资质和经验的维修商，承担物业维修工作的责任。3.维修工程：指对物业共用部位、共用设施设备及业主专有部位的维修、养护、更新等工作。4.质保期：指维修工程验收合格之日起，乙方对维修工程质量承担责任的期限。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的进度计划，并采取措施加快工程进度。2.维修工程质量不达标：乙方应重新维修或更换，并承担相应的费用，直至符合约定标准。3.甲方未支付维修费用：乙方应与甲方沟通，催促支付维修费用，必要时可依法追讨。4.第三方中介服务不到位：甲方和乙方应与第三方中介协商，要求其履行合同约定的服务内容。5.泄露商业秘密和个人隐私：甲方和乙方可依法要求第三方中介承担违约责任，并采取措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景：1.物业方委托维修承包方进行物业维修工作。2.维修承包方根据甲方要求进行维修工程的进度报告和质量报告。3.