厂房产权交易合同样本（2024年）

厂房产权交易合同样本（2024年最新版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房所有权证号2.4厂房使用性质第三条产权交易3.1交易方式3.2交易价格3.3交易币种3.4交易税费第四条支付方式4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付第五条过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2额外条款第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同签署日期13.1出卖人签署日期13.2买受人签署日期第十四条合同附件14.1厂房所有权证明14.2交易双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××厂房有限责任公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××个体工商户1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3营业执照号：××××××××××××××××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××××××××××第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.1.1厂房位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2厂房面积2.2.1厂房建筑总面积为××××平方米，其中生产面积为××××平方米，办公面积为××××平方米。2.3厂房所有权证号2.3.1厂房所有权证号为××××××××××××××××。2.4厂房使用性质2.4.1厂房使用性质为工业用地，土地使用权证号为××××××××××××××××。第三条产权交易3.1交易方式3.1.1本合同所述厂房产权交易方式为买卖。3.2交易价格3.2.1厂房产权交易价格为人民币××拾万元整（￥××0000.00），详见附件二。3.3交易币种3.3.1厂房产权交易价款以人民币计价。3.4交易税费3.4.1交易过程中产生的一切税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。具体税费金额详见附件三。第四条支付方式4.1首付款4.1.1买受人应在合同签订之日起×日内，向出卖人支付厂房产权交易价格的30%作为首付款。4.2贷款事宜4.2.1买受人如需贷款，应自行办理贷款手续，并将贷款金额、期限、利率等事项通知出卖人。4.3尾款支付4.3.1买受人应在贷款批准并办理完毕过户手续后×日内，向出卖人支付剩余的70%价款。第五条过户及交付5.1过户时间5.1.1双方应在本合同签订之日起×日内，共同向相关部门申请办理厂房产权过户手续。5.2交付时间5.2.1厂房过户手续办理完毕后，出卖人应将厂房交付给买受人。5.3交付条件5.3.1厂房交付时，应符合下列条件：（1）厂房所有权转移登记手续办理完毕；（2）厂房实际面积与产权证上记载的面积一致；（3）厂房无任何债务、抵押等权利瑕疵；（4）厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应保证厂房所有权、土地使用权等相关权利的真实性、合法性。6.1.2出卖人应协助买受人办理厂房过户手续，提供相关证明材料。6.1.3出卖人应按照合同约定履行交付义务，保证厂房的正常使用。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照合同约定支付厂房产权交易价款。6.2.2买受人应协助出卖人办理厂房过户手续，提供相关证明材料。6.2.3买受人应合理使用厂房，不得擅自改变厂房使用性质、结构和面积。第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付厂房，应支付买受人迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金=厂房产权交易价格×日违约金比例。8.1.2出卖人提供的厂房与合同约定不符，买受人有权要求出卖人退还部分或全部价款，并要求出卖人支付违约金。8.1.3出卖人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付价款，应支付出卖人迟延付款违约金，违约金计算方式为：违约金=厂房产权交易价格×日违约金比例。8.2.2买受人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。9.3仲裁费用9.3.1仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间10.2.1本合同自合同签订之日起×日内生效。第十一条附加条款11.1特殊约定11.1.1双方就合同内容以外的其他事项达成的一致意见，作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。11.2额外条款11.2.1双方在合同履行过程中，为了解决具体问题，另行签订的补充协议、修正案等，均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数12.2.1本合同副本份数另行约定。第十三条合同签署日期13.1出卖人签署日期13.1.1出卖人签署日期为××年××月××日。13.2买受人签署日期13.2.1买受人签署日期为××年××月××日。第十四条合同附件14.1厂房所有权证明14.1.1厂房所有权证明见附件四。14.2交易双方身份证明14.2.1交易双方身份证明见附件五。14.3其他相关文件14.3.1其他与本合同有关的法律文件、技术资料、图纸等，见附件六。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件四：厂房所有权证明附件四.1厂房所有权证书原件附件四.2厂房土地使用权证书原件附件四.3厂房产权登记证明原件附件四.4厂房建筑设计批准文件原件附件四.5厂房施工许可证原件附件四.6厂房验收合格证书原件附件五：交易双方身份证明附件五.1出卖人身份证原件附件五.2出卖人营业执照副本原件附件五.3买受人身份证原件附件五.4买受人营业执照副本原件附件六：其他相关文件附件六.1厂房现状照片及视频资料附件六.2厂房维修保养记录附件六.3厂房过去三年内的交易记录附件六.4厂房所在区域发展规划资料附件六.5厂房可能涉及的法律诉讼文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付厂房。2.出卖人提供的厂房与合同约定不符。3.出卖人未履行合同约定的其他义务。4.买受人未按照合同约定支付价款。5.买受人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.迟延交付违约金计算：违约金=厂房产权交易价格×日违约金比例。2.未按约定交付厂房或提供的厂房不符：买受人有权要求出卖人退还部分或全部价款，并要求出卖人支付违约金。3.未履行其他义务：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的日期交付厂房，则应支付买受人自约定交付日期起至实际交付日期之间的违约金。若出卖人提供的厂房面积少于合同约定面积的10%，买受人可以要求出卖人退还部分价款，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.产权交易：指厂房的所有权从出卖人转移给买受人