商业房产租赁解除合同样本（2024年版）

商业房产租赁解除合同样本（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限及解除条件3.1租赁期限3.2解除条件3.3解除通知期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3其他费用6.维修及保养责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险责任7.1承租方保险7.2出租方保险8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律诉讼10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同的继承与转让11.1继承11.2转让12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除14.其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系方式：乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系方式：2.租赁房产信息2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：区（县、旗、市、区）：详细地址：2.2房产面积：平方米（平方米为合同约定面积，如有误差，按照实际测量面积进行调整）2.3房产用途：乙方租赁该房产用于（请在合同附件中详细说明乙方的经营范围和业务内容）：3.租赁期限及解除条件3.1租赁期限：自年月日至年月日，共计年个月。3.2解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方提前一个月书面通知甲方解除合同，但需支付甲方一个月的租金作为违约金；（3）甲方违反合同约定，严重影响到乙方的正常经营，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金；（4）乙方因自身原因需要提前解除合同，需支付甲方一个月的租金作为违约金。3.3解除通知期限：双方同意，任何一方欲解除本合同，应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租金支付周期：乙方每月支付一次租金，每次支付一个月租金。4.3租金支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式（请具体说明）。5.押金及其他费用5.1押金金额：乙方同意支付甲方人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为租赁押金。5.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同后，乙方按照合同约定将房产及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。5.3其他费用：（1）物业管理费：人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（2）水电费：按实际使用情况结算；（3）其他费用（请具体说明）：按实际发生金额结算。6.维修及保养责任6.1出租方责任：甲方负责对房产及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保房产及附属设施的安全和正常使用。6.2承租方责任：乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。7.保险责任7.1承租方保险：乙方应自行办理相关的业务保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。如乙方未办理相关保险，发生保险责任范围内的事故，由乙方承担全部责任。7.2出租方保险：甲方负责购买并缴纳物业保险，保险费用由甲方承担。如因物业保险范围内的损失导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1出租方违约：如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房产、不履行维修保养责任等，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或者解除合同。8.2承租方违约：如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付租金、不履行保险责任等，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。9.3法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止：合同到期或者提前解除合同后，本合同即终止。11.合同的继承与转让11.1继承：本合同在甲方继承人之间自动继承，继承人应继续履行本合同的约定。11.2转让：甲方不得将本合同项下的房产和租赁权利义务转让给第三方，乙方不得将本合同项下的租赁权利义务转让给第三方。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改：合同履行期间，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。14.其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的履行还应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，如有冲突，以法律法规为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：本附件提供房产的合法权属证明，确认甲方对租赁房产拥有合法的所有权或使用权。2.附件二：租赁房产现状照片3.附件三：租赁房产平面图说明：本附件详细标注租赁房产的布局和面积分布，以便双方明确房产的具体用途。4.附件四：租金支付明细表5.附件五：押金支付收据说明：本附件作为乙方支付押金的收据，确认乙方已按照合同约定支付押金。6.附件六：物业管理费明细表7.附件七：水电费支付明细表8.附件八：保险单复印件说明：本附件提供乙方购买的保险单复印件，确认乙方已按照合同约定办理相关业务保险。9.附件九：维修保养服务协议说明：本附件详细列出甲方提供的维修保养服务内容、期限、责任等事项。10.附件十：保密协议说明：本附件详细列出双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容、保密期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时开始经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或者解除合同。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能就合同变更达成一致，导致合同无法继续履行，双方可以协商解决，或者按照合同约定的争议解决方式处理。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，用以证明不动产所有权或使用权的法律文件。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的合同约定时间，自合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的费用，用于保证乙方按约使用房产并按时支付租金。5.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务乙方使用的房产而收取的费用。6.水电费：指乙方在使用房产过程中产