2024简化版二手房交易预付订金合同样本

2024简化版二手房交易预付订金合同样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预付订金2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权3.预付订金的金额与支付3.1预付订金的金额3.2支付时间及方式4.预付订金的作用及退还4.1预付订金的作用4.2合同终止或解除时的退还5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间6.买受人的权利与义务6.1购买权6.2配合出卖人办理过户手续7.出卖人的权利与义务7.1保证房屋所有权7.2保证房屋质量8.违约责任8.1买受人的违约责任8.2出卖人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.其他约定10.1房屋维修责任10.2变更合同的约定11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图14.合同的副本14.1买受人副本14.2出卖人副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人或者其授权的代理人，将其名下的房屋出售给买受人。1.2买受人买受人是指愿意购买出卖人名下房屋的个人或单位。1.3预付订金预付订金是指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的金钱。第二条房屋信息2.1房屋坐落出卖人的房屋坐落在本市某某区某某街道某某号，房屋的具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产部门出具的房产测绘报告为准。2.3房屋所有权出卖人保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响买受人所有权的情形。第三条预付订金的金额与支付3.1预付订金的金额买受人应在签署本合同后七个工作日内向出卖人支付预付订金，金额为人民币万元整。3.2支付时间及方式买受人可以通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付预付订金。支付后，出卖人应向买受人出具收款收据。第四条预付订金的作用及退还4.1预付订金的作用预付订金作为买受人购买房屋的诚意金，出卖人在收到预付订金后，应保证房屋不与他人进行交易。4.2合同终止或解除时的退还如因出卖人原因导致合同终止或解除的，出卖人应双倍返还买受人已支付的预付订金；如因买受人原因导致合同终止或解除的，预付订金不予退还。第五条房屋交付及过户5.1交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订后个月，具体日期双方另行协商确定。5.2过户时间双方应在本合同签订后个月内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。第六条买受人的权利与义务6.1购买权买受人有权按照本合同的约定购买出卖人的房屋。6.2配合出卖人办理过户手续买受人应按照出卖人的合理要求，提供必要的证件和资料，配合出卖人办理过户手续。本部分内容共1413字。第八条违约责任8.1买受人的违约责任买受人如未按本合同约定支付预付订金或未按约定时间办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的预付订金金额的10%。8.2出卖人的违约责任出卖人如未按本合同约定交付房屋或未按约定时间办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的预付订金金额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担。10.2变更合同的约定本合同一旦签订，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除双方同意解除本合同的，应签订解除合同的书面协议，经双方签字盖章后，本合同即行解除。第十二条双方签字12.1出卖人签字出卖人（签名）：12.2买受人签字买受人（签名）：第十三条附件13.1房屋所有权证出卖人的房屋所有权证复印件。13.2房屋平面图出卖人的房屋平面图复印件。第十四条合同的副本14.1买受人副本本合同一式两份，买受人执一份。14.2出卖人副本本合同一式两份，出卖人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋所有权证附件类型：官方文件附件内容：证明出卖人房屋所有权的法定文件，包含房屋的具体信息和相关权利。附件要求：须为原件，且信息真实、完整。2.附件2：房屋平面图附件类型：图表附件内容：展示房屋布局和结构的图形资料。附件要求：清晰、准确，足以反映房屋实际状况。3.附件3：合同副本附件类型：书面文件附件内容：本合同的复制品，供双方留存。附件要求：字迹清楚，内容完整，未经篡改。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付预付订金违约行为：买受人未能在合同规定的期限内支付预付订金。责任认定：买受人应支付违约金，违约金金额为预付订金金额的10%。2.买受人未按约定时间办理过户手续违约行为：买受人未能在合同规定的期限内完成过户手续。责任认定：买受人应支付违约金，违约金金额为预付订金金额的10%。3.出卖人未按约定交付房屋违约行为：出卖人未能在合同规定的期限内交付房屋。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金金额为预付订金金额的10%。4.出卖人未保证房屋所有权或质量违约行为：出卖人未能保证房屋的所有权或质量符合约定。责任认定：出卖人应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已支付的预付订金及违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产部门颁发，证明房屋所有权归属的法定文件。2.预付订金：指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的金钱。3.违约金：指当一方违约时，根