店铺改造施工合同规范（2024年度版）

店铺改造施工合同规范（2024年度版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3施工地点定义1.4施工内容定义第二条合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同生效条件2.4合同有效期第三条施工要求及标准3.1施工方案提交3.2施工材料要求3.3施工质量标准3.4施工安全要求第四条工程进度及验收4.1施工进度计划4.2施工进度调整4.3工程验收程序4.4验收标准及方法第五条合同价款及支付5.1合同总价款5.2付款方式及时间5.3工程变更价款5.4工程索赔及处理第六条违约责任及赔偿6.1发包方违约责任6.2承包方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼及仲裁管辖第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息使用及披露9.3保密信息保护措施第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理10.3不可抗力责任分配第十一条附则11.1合同附件11.2合同用语解释11.3合同签订地点及日期第十二条合同争议解决补充条款12.1补充争议解决方式12.2补充争议解决机构12.3补充诉讼及仲裁管辖第十三条合同其他补充条款13.1补充合同主体定义13.2补充施工要求及标准13.3补充工程进度及验收第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方定义：甲方，指店铺的所有者或者经营者，具备合法的店铺经营资格和资格。1.2承包方定义：乙方，指具有相应资质的施工单位，负责按照甲方的要求进行店铺改造施工。1.3施工地点定义：本次施工的具体地点为甲方店铺所在地址，具体位置以甲方提供的施工地点为准。1.4施工内容定义：本次施工的具体内容包括但不限于店铺内部装修、电路改造、给排水改造等，具体施工内容以甲乙双方协商确定的施工方案为准。第二条合同签订及生效2.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同签订地点：本合同在中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区的具体地点签订。2.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的生效不代表甲方对乙方施工能力的认可，乙方的施工能力需经甲方在合同履行过程中确认。2.4合同有效期：本合同的有效期为合同签字盖章之日起至合同约定的施工完成之日止。第三条施工要求及标准3.1施工方案提交：乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交详细的施工方案，包括施工进度计划、施工工艺、施工材料等。3.2施工材料要求：乙方应按照甲方的要求采购施工材料，材料应符合国家相关标准和质量要求。3.3施工质量标准：乙方应按照国家标准和行业标准进行施工，保证施工质量符合甲方的要求。3.4施工安全要求：乙方应严格按照国家相关法律法规和安全生产要求进行施工，确保施工过程中的人员安全和财产安全。第四条工程进度及验收4.1施工进度计划：乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有特殊情况需调整进度计划的，乙方应提前七个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。4.2施工进度调整：乙方如需调整施工进度计划的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。4.3工程验收程序：工程完成后，乙方应向甲方提供完整的施工资料和验收资料，双方按照约定的验收标准进行验收。4.4验收标准及方法：工程验收标准应按照国家标准和行业标准执行，验收方法可以采用甲方指定的专业机构进行验收，也可以由甲方直接进行验收。第五条合同价款及支付5.1合同总价款：本合同的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，包括施工费用、材料费用、人工费用等。5.2付款方式及时间：甲方按照乙方的施工进度，分阶段支付合同价款。具体的付款方式及时间由甲乙双方在合同中约定。5.3工程变更价款：如因甲方要求变更施工内容或工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，甲乙双方应按照变更后的工程量和社会平均工资标准等重新确定合同价款。5.4工程索赔及处理：如乙方未按照约定完成施工或施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿金。如甲方未按照约定支付合同价款或付款迟延的，乙方有权要求甲方支付滞纳金或赔偿金。第六条违约责任及赔偿6.1发包方违约责任：如甲方未按照约定支付合同价款或付款迟延的，乙方有权要求甲方支付滞纳金或赔偿金。6.2承包方违约责任：如乙方未按照约定完成施工或施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿金。6.3违约赔偿金额及方式：违约金的计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×违约金比例。赔偿金的计算方式为：赔偿金=损失金额×赔偿金比例。具体违约金和赔偿金的计算方式和比例由甲乙双方在合同中约定。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以签订补充协议进行变更。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。8.3合同终止条件：合同约定的施工完成后，本合同即终止。第九条保密条款9.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。9.2保密信息使用及披露：未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。9.3保密信息保护措施：双方应采取适当措施保护对方的保密信息，防止泄露。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果处理：发生不可抗力事件后，双方应立即协商处理后果，根据事件影响决定是否延期履行或解除合同。10.3不可抗力责任分配：因不可抗力事件导致合同无法履行或产生损失的，双方互不承担责任。第十一条附则11.1合同附件：包括施工方案、材料清单、验收标准等。11.2合同用语解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。11.3合同签订地点及日期：本合同在中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区的具体地点签订，签订日期为____年__月__日。第十二条合同争议解决补充条款12.1补充争议解决方式：双方可以协商选择仲裁或诉讼解决争议。12.2补充争议解决机构：如选择仲裁，双方可以协商选择仲裁委员会；如选择诉讼，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3补充诉讼及仲裁管辖：如选择诉讼，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；如选择仲裁，可以向双方协商选择的仲裁委员会提交仲裁申请。第十三条合同其他补充条款13.1补充合同主体定义：如甲乙双方的具体名称、地址、联系方式等。13.2补充施工要求及标准：如特殊施工要求、施工工艺等。13.3补充工程进度及验收：如具体分期付款时间、验收程序等。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人：甲乙双方的法定代表人或授权代表。14.2合同盖章：甲乙双方的公章或合同专用章。14.3签字盖章日期：本合同的签字盖章日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工图纸、施工工艺流程、施工进度计划、安全防护措施等，图纸应清晰、完整，工艺流程应详细，进度计划应具体，安全防护措施应具体可行。附件二：材料清单详细要求和说明：材料清单应包括材料名称、规格、型号、数量、质量标准等，材料应符合国家相关标准和甲方要求。附件三：验收标准详细要求和说明：验收标准应包括工程质量、安全、环保等方面的要求，应具体、明确，便于双方对照执行。附件四：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应包括施工各阶段的时间安排，如有分期施工的，应明确各分期施工的时间节点。附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等，应有乙方出具的收款确认。附件六：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括工程验收的结果、存在问题及整改要求等，应有甲方签字盖章确认。附件七：变更协议详细要求和说明：变更协议应包括变更的内容、变更的原因、变更后的合同价款等，应有甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成施工。2.乙方施工质量不符合约定。3.甲方未按照约定时间支付合同价款。4.甲方提供的施工场地不符合约定。5.甲方未按照约定提供施工所需材料。责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成施工的，应当按照迟延天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×违约金比例。2.乙方施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新施工，直至符合约定质量标准，乙方应承担由此产生的费用。3.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照迟延天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×滞纳金比例。4.甲方提供的施工场地不符合约定的，乙方有权要求甲方予以改善，甲方应承担由此产生的费用。5.甲方未按照约定提供施工所需材料的，乙方有权要求甲方及时提供，甲方应承担由此产生的费用。示例说明：如乙方未按照约定时间完成施工，甲方要求乙方支付违约金时，可以根据迟延天数和合同约定的违约金比例计算违约金金额。如乙方施工质量不符合约定，甲方要求乙方重新施工时，乙方应承担重新施工的费用，直至工程符合约定的质量标准。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.合同价款：指双方约定的完成合同约定工作后，乙方应得的报酬。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指因违约方迟延履行债务而应向守约方支付的违约赔偿金。5.验收报告：指工程完成后，由验收机构出具的关于工程质量、安全、环保等方面的评估报告。6.违约行为：指违反合同约定，不履行合同债务的行为。7.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。8.合同变更：指合同双方协商一致，对原合同内容进行修改的行为。1.不可抗力：用于解释合同履行过程中可能出现的不可预见、不可避免并不能克服的客观事件，导致合同无法履行或产生损失的情况下，双方的责任分配。2.合同价款：用于约定乙方完成施