房屋租赁提前解约合同范本（2024年版）

房屋租赁提前解约合同范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款3.提前解约条件3.1允许提前解约的条件3.2提前解约的通知期限3.3提前解约所需费用4.提前解约程序4.1提出提前解约的步骤4.2双方协商解除合同4.3解除合同的书面文件5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.押金与退还6.1押金金额与支付6.2押金的退还条件与方式7.房屋维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用承担8.房屋使用与禁止事项8.1房屋使用范围8.2禁止事项9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3提交法院解决11.保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的披露与保护12.第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的义务13.合同的附件与附录13.1附件清单13.2附录内容14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额与支付方式租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上适度调整，调整幅度不超过_______%。调整后的租金将在下一个租赁年度开始时生效。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2提前解约条款双方提前解约需提前_______个月书面通知对方，除非发生不可抗力或其他法定解除合同的情况。3.提前解约条件3.1允许提前解约的条件3.2提前解约的通知期限如上所述，提前解约需至少提前_______个月书面通知出租人。3.3提前解约所需费用除违约金外，承租人应负责将房屋恢复至租赁开始时的状态，并承担由此产生的一切费用。4.提前解约程序4.1提出提前解约的步骤承租人应向出租人提交书面解约申请，申请中应明确解约日期、原因及违约金支付方式。4.2双方协商解除合同双方应在提前解约通知期内协商解除合同事宜，并签署书面解约协议。4.3解除合同的书面文件双方签署的书面解约协议应一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.违约责任5.1出租方违约出租方若违反本合同的约定，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。5.2承租方违约承租方若违反本合同的约定，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。6.押金与退还6.1押金金额与支付承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金的_______个月。6.2押金的退还条件与方式合同到期或提前解约后，出租人在确认房屋无损坏及其他违约情况后，_______内退还承租人押金。8.房屋维修与保养8.1出租方的维修责任出租方应保证租赁房屋的基本设施完好，对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。如因房屋结构、设备故障或其他出租方原因导致房屋损坏，出租方应承担修复责任。8.2承租方的维修责任承租方应合理使用房屋及其附属设施，如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应承担修复责任。承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行处理。8.3维修费用承担（一）因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；（二）因承租方原因导致的维修费用由承租方承担；（三）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。9.房屋使用与禁止事项9.1房屋使用范围承租方仅限于非商业目的使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让或抵押。9.2禁止事项承租方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得饲养宠物。10.合同变更与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）双方协商一致提前终止合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行。11.争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。11.3提交法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等均为保密信息。12.2保密信息的披露与保护双方不得向第三方披露保密信息，并应采取适当措施保护保密信息的安全。13.合同的附件与附录13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附录内容附录内容详见附录一。14.其他条款14.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效与终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止条件满足之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋概况及设施清单详细列明房屋的地址、面积、结构、设施及其状态等信息。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件三：押金支付与退还协议详细列明押金的支付金额、支付时间、退还条件及退还时间等。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件五：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，详细记录变更内容。附件六：争议解决裁决书如通过仲裁或法院解决争议，需附上裁决书副本。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.出租方未按约定提供房屋及设施；3.承租方未按照合同使用房屋；4.出租方未按照合同维修房屋；5.提前解约未按照合同规定程序进行；6.转租、转让或抵押租赁房屋；7.存放易燃、易爆、有毒、有害物品；8.在租赁房屋内进行违法活动。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金进行赔偿；2.承租方需恢复房屋原状或支付恢复费用；3.出租方需承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方有权按照合同约定收取违约金，并要求承租方支付当期租金。如出租方未按约定提供房屋及设施，出租方需承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。3.押金：指承租方为了保障出租方权益而支付的一定金额的钱。4.提前解约