房屋租赁合同：2024年店面租赁详细协议

房屋租赁合同：2024年店面租赁详细协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条其他条款11.1合同附件11.2补充协议第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条双方联系方式13.1出租方联系方式13.2承租方联系方式第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.1.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付方式2.2.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每个租赁期满前一个月内支付下一个租赁期的租金。第三条押金及退还方式3.1押金金额3.1.1承租方应向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2押金退还方式3.2.1租赁期满或合同解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在_______个工作日内退还承租方押金。3.3押金退还时间3.3.1出租方应在租赁期满或合同解除后的_______个工作日内退还承租方押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.1.1承租方仅限于将该房屋用作_______（用途），并应遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2房屋维修责任4.2.1出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和修理，但下列情况除外：4.2.1.1因承租方使用不当或人为损坏导致的维修；4.2.1.2因不可抗力因素导致的损坏。第五条房屋保险5.1保险责任范围5.1.1出租方应办理租赁房屋的财产保险，并将承租方列为保险受益人。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由出租方承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并按照约定提供租赁房屋。6.1.2出租方应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金。6.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和清洁。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响租赁期限和租金金额。7.2合同解除条件7.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，承租方应按照约定退还租赁房屋，并办理相关手续。7.2.3合同解除不影响双方的权利和义务，包括但不限于押金退还、损坏赔偿等。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未能按照合同约定提供租赁房屋或未能按时交付租金的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.1.2出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁房屋的，应赔偿承租方因此造成的直接经济损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未能按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2.2承租方违反合同约定，导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用及赔偿出租方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一条其他条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋平面图、附属设施清单等。11.2补充协议11.2.1如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期12.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_______（具体地点）。第十三条双方联系方式13.1出租方联系方式13.1.1联系人：_______13.1.2联系电话：_______13.1.3电子邮箱：_______13.2承租方联系方式13.2.1联系人：_______13.2.2联系电话：_______13.2.3电子邮箱：_______第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。14.2合同生效时间14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁房屋平面图附件三：附属设施清单附件四：租金支付明细表附件五：押金支付及退还协议附件六：房屋维修申请表附件七：保险单据附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为由房产管理部门颁发的，证明出租方对租赁房屋拥有所有权的合法证件。附件说明：房屋所有权证作为本合同的有效附件，证明了出租方对租赁房屋的合法所有权，确保了承租方的租赁权益。附件二：租赁房屋平面图详细要求：租赁房屋平面图应清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间等信息。附件说明：租赁房屋平面图有助于明确租赁房屋的具体情况，便于承租方了解和使用租赁房屋。附件三：附属设施清单详细要求：附属设施清单应详细列明租赁房屋内的所有附属设施及其品牌、型号、数量等信息。附件说明：附属设施清单明确了租赁房屋内附属设施的具体情况，有助于承租方了解和使用附属设施。附件四：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件说明：租金支付明细表有助于记录和管理租金支付情况，确保双方权益。附件五：押金支付及退还协议详细要求：押金支付及退还协议应明确押金的金额、支付时间、退还条件及时间等信息。附件说明：押金支付及退还协议保障了双方在租赁期满或合同解除时的权益。附件六：房屋维修申请表详细要求：房屋维修申请表应明确申请维修的内容、时间、责任方等信息。附件说明：房屋维修申请表有助于及时解决租赁房屋的维修问题，确保租赁房屋的安全和舒适。附件七：保险单据详细要求：保险单据应由保险公司出具，证明出租方已为租赁房屋购买财产保险。附件说明：保险单据保障了租赁房屋及附属设施的安全，分担了意外风险。附件八：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、条件、生效时间等信息。附件说明：合同变更协议有助于双方在合同履行过程中对合同内容进行调整。附件九：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、条件、生效时间等信息。附件说明：合同解除协议保障了双方在合同解除时的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁房屋或未能按时交付租金。2.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁房屋。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方违反合同约定，导致房屋及附属设施损坏。违约责任认定：1.出租方违约责任：支付违约金，违约金为租金的10%。2.出租方违约责任：赔偿承租方因此造成的直接经济损失。3.承租方违约责任：支付违约金，违约金为租金的10%。4.承租方违约责任：承担维修费用及赔偿出租方因此造成的直接经济损失。示例说明：1.出租方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致承租方无法按时开业。根据合同约定，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的经济损失。2.承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方多次催告无果。根据合同约定，承租方应支付违约金，并承担由此产生的滞纳金。说明