2024年房产销售顾问个人竞业限制法律文件

2024年房产销售顾问个人竞业限制法律文件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产销售顾问）1.2乙方（房产销售公司）第二条：竞业限制范围2.1甲方在合同有效期内及合同终止后一年内，不得在房地产销售行业从事与乙方业务相同或相似的工作2.2甲方不得直接或间接参与与乙方业务相同或相似的公司或组织的经营活动第三条：竞业限制地域3.1甲方在合同有效期内及合同终止后一年内，不得在乙方所在城市及邻近城市从事与乙方业务相同或相似的工作第四条：竞业限制期限4.1合同有效期内及合同终止后一年内第五条：违反竞业限制的后果5.1甲方违反竞业限制条款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为甲方在违反期间从违反行为中获得利益的二倍第六条：保密义务6.1甲方在合同期间及合同终止后，对乙方业务、客户信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方第七条：合同的解除和终止7.1合同解除或终止后，甲方仍需遵守竞业限制条款第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行第十条：法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条：合同附件11.1附件一：甲方身份证明11.2附件二：乙方业务范围及保密信息清单第十二条：其他约定12.1双方在签订合同时，对本合同条款的理解和解释有异议的，应以书面形式明确说明，经双方协商一致后予以补充第十三条：通知与送达13.1双方按照本合同约定送达通知、文件、诉讼文书等，均应以书面形式进行，并注明送达日期第十四条：甲方签字14.1甲方（房产销售顾问）：____________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产销售顾问）：指与乙方签订本合同的自然人，具备完全民事行为能力，从事房产销售顾问工作。1.2乙方（房产销售公司）：指与甲方签订本合同的法人或其他组织，具备房地产销售业务资质。第二条：竞业限制范围2.1甲方在合同有效期内及合同终止后一年内，不得在房地产销售行业从事与乙方业务相同或相似的工作。2.2甲方不得直接或间接参与与乙方业务相同或相似的公司或组织的经营活动。2.3甲方不得利用在乙方任职期间所获取的商业秘密、客户资源等开展与乙方业务相同或相似的经营活动。第三条：竞业限制地域3.1甲方在合同有效期内及合同终止后一年内，不得在乙方所在城市及邻近城市从事与乙方业务相同或相似的工作。第四条：竞业限制期限4.1本合同有效期内及合同终止后一年内，甲方应遵守本合同第二条及第三条的竞业限制规定。第五条：违反竞业限制的后果5.1甲方违反竞业限制条款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为甲方在违反期间从违反行为中获得利益的二倍。5.2乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任，并支付因违约所产生的损失赔偿金。5.3甲方同意，如乙方因甲方违反竞业限制而产生损失，甲方还需承担相应的损害赔偿责任。第六条：保密义务6.1甲方在合同期间及合同终止后，对乙方业务、客户信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。6.2甲方不得利用乙方提供的保密信息开展与乙方业务相同或相似的经营活动。6.3甲方应在合同终止后立即归还乙方所有保密资料，并确保未经乙方许可不得留存或复制任何保密信息。第七条：合同的解除和终止7.1合同解除或终止后，甲方仍需遵守本合同第二条至第六条的竞业限制规定。7.2合同解除或终止后，甲方不得以任何方式损害乙方的商业利益和声誉。7.3合同解除或终止后，乙方不得以任何方式要求甲方支付违约金或损害赔偿金，但甲方违反保密义务的除外。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和保密信息。8.3双方同意，在争议解决过程中，仍应履行本合同中未涉及争议部分的义务。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同的生效、修改和解除，均应当符合法律、法规的规定。第十条：法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同适用法律的变化，不影响本合同的效力。第十一条：合同附件11.1附件一：甲方身份证明11.2附件二：乙方业务范围及保密信息清单11.3附件三：竞业限制地域范围第十二条：其他约定12.1双方在签订合同时，对本合同条款的理解和解释有异议的，应以书面形式明确说明，经双方协商一致后予以补充。12.2双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：通知与送达13.1双方按照本合同约定送达通知、文件、诉讼文书等，均应以书面形式进行，并注明送达日期。13.2双方同意，送达地址为合同中双方约定的联系地址。第十四条：甲方签字14.1甲方（房产销售顾问）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明详细要求：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其身份真实有效。附件的说明：此附件用于确认甲方的身份，确保甲方为具备完全民事行为能力的自然人。附件二：乙方业务范围及保密信息清单详细要求：乙方应提供详细的业务范围和保密信息清单，包括乙方经营的业务领域、客户信息、商业秘密等。附件的说明：此附件用于明确乙方的业务范围和需要保密的信息，以便甲方了解并遵守竞业限制规定。附件三：竞业限制地域范围详细要求：乙方应提供竞业限制地域的范围，包括城市名称及相关地图资料。附件的说明：此附件用于明确甲方在合同有效期内及合同终止后一年内不得从事与乙方业务相同或相似工作的地域范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方在合同有效期内及合同终止后一年内，从事与乙方业务相同或相似的工作。2.甲方直接或间接参与与乙方业务相同或相似的公司或组织的经营活动。3.甲方利用在乙方任职期间所获取的商业秘密、客户资源等开展与乙方业务相同或相似的经营活动。违约的责任认定标准：1.甲方违反竞业限制规定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为甲方在违反期间从违反行为中获得利益的二倍。2.乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任，并支付因违约所产生的损失赔偿金。3.甲方同意，如乙方因甲方违反竞业限制而产生损失，甲方还需承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如果甲方在合同终止后六个月内，在一座与乙方所在城市相邻的城市成立了一家与乙方业务相同的房地产销售公司，并从中获得了利润，则构成违约行为。乙方可以要求甲方支付违约金，并可能要求赔偿因甲方违约而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产销售顾问：指与乙方签订合同的自然人，具备完全民事行为能力，从事房产销售顾问工作。2.法人：指依法成立，具有独立法人资格的组织。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.竞业限制：指合同一方在合同有效期内及合同终止后一定期限内，不得在与合同另一方业务