2024房产中介服务出借合同：专属定制版

2024房产中介服务出借合同：专属定制版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房源配套设施1.2.1供暖系统1.2.2空调系统1.2.3电梯1.2.4停车位1.2.5绿化率1.3房源周边环境1.3.1交通状况1.3.2教育资源1.3.3医疗设施1.3.4商业购物1.3.5休闲娱乐2.中介服务内容2.1房源信息整理与发布2.2委托人信息保密2.3寻找潜在买家2.4安排看房时间2.5协助双方谈判2.6协助签署合同2.7办理产权过户手续2.8提供法律咨询2.9等其他服务内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.费用及支付4.1中介服务费用4.1.1服务费用金额4.1.2支付方式4.1.3支付时间4.2其他费用4.2.1费用名称4.2.2费用金额4.2.3支付方式4.2.4支付时间5.双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2中介方的权利与义务6.违约责任6.1委托方的违约责任6.2中介方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件10.2合同修订条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1房源信息真实性保证11.2中介服务满意度保证11.3双方约定的其他事项12.附件12.1房源照片12.2房源平面图12.3相关法律法规13.签署日期13.1委托方签字13.2中介方签字14.合同正本份数14.1委托方留存份数14.2中介方留存份数14.3政府部门留存份数第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋楼层：层1.1.5建造年份：年1.2房源配套设施1.2.1供暖系统：集中供暖1.2.2空调系统：分体式空调1.2.3电梯：有1.2.4停车位：地下停车位1.2.5绿化率：%1.3房源周边环境1.3.1交通状况：地铁线、公交路、路1.3.2教育资源：小学、中学、大学1.3.3医疗设施：医院、药店1.3.4商业购物：购物中心、超市、市场1.3.5休闲娱乐：公园、电影院、健身房第二条中介服务内容2.1房源信息整理与发布：中介方负责对房源信息进行整理、编辑，并在其网站、公众号等平台上发布。2.2委托人信息保密：中介方承诺对委托人的个人信息、房源信息等进行严格保密，不得泄露给第三方。2.3寻找潜在买家：中介方通过其专业网络和市场渠道，积极寻找潜在买家，并向其推荐房源。2.4安排看房时间：中介方负责与买家协商确定看房时间，并通知委托人。2.5协助双方谈判：中介方在双方谈判过程中提供专业建议，协助达成交易。2.6协助签署合同：中介方协助双方完成合同签署手续，并解释合同条款。2.7办理产权过户手续：中介方提供产权过户相关咨询，协助双方完成过户手续。2.8提供法律咨询：中介方提供与交易相关的法律咨询服务。2.9其他服务内容：中介方根据委托人的需求，提供其他与房产交易相关的服务。第三条合同期限3.1合同开始日期：年月日3.2合同结束日期：年月日第四条费用及支付4.1中介服务费用4.1.1服务费用金额：人民币元整4.1.2支付方式：银行转账4.1.3支付时间：合同签署后三个工作日内4.2其他费用4.2.1费用名称：税费、过户手续费等4.2.2费用金额：具体金额以实际发生为准4.2.3支付方式：根据实际情况支付4.2.4支付时间：具体时间以实际发生为准第五条双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.1.1委托方应对房源信息的真实性、合法性负责，并配合中介方进行推广。5.1.2委托方有权拒绝与买家看房，并有权决定是否接受买家的报价。5.1.3委托方应在合同约定的时间内支付中介服务费用及其他相关费用。5.2中介方的权利与义务5.2.1中介方有权要求委托方提供房源的真实、完整信息，并有权对房源进行实地查看。5.2.2中介方应积极寻找买家，并协助双方完成交易。5.2.3中介方应按照约定时间、方式向委托方支付服务费用及其他相关费用。第六条违约责任6.1委托方的违约责任6.1.1委托方提供虚假房源信息，导致交易无法进行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。6.1.2委托方无正当理由拒绝买家看房，导致交易无法进行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。6.2中介方的违约责任6.2.1中介方未按照约定时间、方式寻找买家，导致交易无法进行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。6.2.2中介方未按照约定协助双方完成交易，导致交易无法进行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1委托方因特殊原因需要延长合同期限的，应提前向中介方提出书面变更申请。8.1.2中介方因市场变化、政策调整等原因需要调整服务内容的，应提前向委托方书面通知。8.2合同终止条件8.2.1合同到期，双方无异议的，合同自然终止。8.2.2双方协商一致提前终止合同的，应签订书面协议。8.2.3委托方违反合同约定，中介方有权终止合同。8.2.4中介方未按照约定提供服务，委托方有权终止合同。第九条保密条款9.1保密内容：包括但不限于房源信息、交易双方的个人信息、商业秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订条件：合同履行过程中，双方经协商一致，可以书面修订。10.3合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件，双方可以解除合同。第十一条其他条款11.1房源信息真实性保证：委托方保证提供的房源信息真实、准确、完整。11.2中介服务满意度保证：中介方承诺提供优质服务，如未达到委托方满意度，双方可协商解决。11.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他特殊需求或约定，应以书面形式补充。第十二条附件12.1房源照片：详见附件1。12.2房源平面图：详见附件2。12.3相关法律法规：详见附件3。第十三条签署日期13.1委托方签字：13.2中介方签字：第十四条合同正本份数14.1委托方留存份数：1份14.2中介方留存份数：1份14.3政府部门留存份数：1份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片附件内容：包含房屋外观、室内装修、各个房间、卫生间、厨房、阳台等部位的照片。附件要求：照片需清晰、真实反映房屋现状，不得经过任何加工处理。附件2：房源平面图附件内容：详细展示房屋的布局、面积、房间位置等信息的平面图。附件要求：平面图需准确无误，不得有任何误导性描述。附件3：相关法律法规附件内容：包含本合同提及的相关法律法规文件。附件要求：法律法规需为国家正式发布的文件，如有更新，应以最新版本为准。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定1.1委托方提供虚假房源信息，导致交易无法进行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。1.2委托方无正当理由拒绝买家看房，导致交易无法进行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。2.中介方违约行为及责任认定2.1中介方未按照约定时间、方式寻找买家，导致交易无法进行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。2.2中介方未按照约定协助双方完成交易，导致交易无法进行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设委托方在提供房源信息时，故意隐瞒了房屋存在严重质量问题的事实，导致买家在购房后发现并提出索赔。此时，委托方应承担违约责任，赔偿买家的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的基本情况、配套设施、周边环境等与房屋交易相关的信息。2.中介服务费用：指中介方为委托方提供房产中介服务所收取的费用。3.违约责任：指一方未履行合同约定的义