南宁高端办公场所租赁协议(2024年版)

南宁高端办公场所租赁协议(2024年版)本合同目录一览第一条租赁场所及设施1.1场所位置与面积1.2设施清单1.3租赁期限1.4场所使用范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户2.4租金支付时间第三条费用承担3.1租赁方承担费用3.2物业方承担费用3.3其他费用承担第四条维修与保养4.1租赁方维修责任4.2物业方维修责任4.3维修通知与处理第五条保险事宜5.1租赁方保险5.2物业方保险5.3保险理赔程序第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后责任处理第八条违约责任8.1租赁方违约8.2物业方违约8.3违约处理程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效时间10.2合同变更生效10.3合同解除生效第十一条双方的权利与义务11.1租赁方的权利与义务11.2物业方的权利与义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密处理第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力影响后果13.3不可抗力处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权归属第一部分：合同如下：第一条租赁场所及设施1.1场所位置与面积租赁场所位于南宁市青秀区xx路xx号，建筑面积为xx平方米。1.2设施清单租赁场所内设施包括：（1）办公桌椅（2）文件柜（3）电脑设备（4）网络设施（5）照明设备（6）其他附属设施1.3租赁期限租赁期限为xx年，自2024年xx月xx日起至2034年xx月xx日止。1.4场所使用范围租赁方享有租赁场所内的办公使用权，不得将场所用于其他非法用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁场所的租金为每月xx元，按年支付。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁方应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.3租金支付账户租金支付账户为：户名：xx物业管理有限公司账号：xx开户行：xx银行南宁市xx分行2.4租金支付时间租赁方应在每月第一个工作日内，将租金支付至上述账户。第三条费用承担3.1租赁方承担费用租赁方承担的费用包括：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）网络费用（5）物业管理费（6）其他因使用租赁场所产生的费用3.2物业方承担费用物业方承担的费用包括：（1）租赁场所的维护、维修费用（2）公共区域的管理、维修费用（3）安全保卫费用（4）绿化保洁费用（5）其他物业服务费用3.3其他费用承担双方约定其他费用承担事项如下：（1）租赁方承担租赁场所的装修费用（2）物业方承担租赁场所的装修折旧费用第三条维修与保养4.1租赁方维修责任租赁方对租赁场所进行日常维护、保养，确保场所的安全、卫生、正常使用。4.2物业方维修责任物业方对租赁场所的公共区域进行维修、保养，确保公共区域的安全、卫生、正常使用。4.3维修通知与处理租赁方发现租赁场所及公共区域存在安全隐患或需要维修、保养事项时，应及时通知物业方。物业方应在接到通知后x个工作日内，予以处理。第五条保险事宜5.1租赁方保险租赁方应自行办理租赁场所及财产保险，并提交保险单据复印件给物业方备案。5.2物业方保险物业方应办理物业责任保险，并提交保险单据复印件给租赁方备案。5.3保险理赔程序发生保险事故时，租赁方和物业方应按照保险条款约定，配合保险公司进行理赔。第六条合同变更6.1变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。6.3变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成物业方损失的，应承担违约责任。8.2物业方违约物业方违反合同约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，应承担违约责任。8.3违约处理程序违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同租金总额的xx%。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）调解（2）仲裁（3）诉讼9.2争议解决机构双方约定选择xx仲裁委员会或xx人民法院解决争议。9.3诉讼管辖法院双方同意xx人民法院为本案的管辖法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除生效合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条双方的权利与义务11.1租赁方的权利与义务租赁方的权利与义务如下：（1）按约定支付租金（2）合理使用租赁场所（3）遵守物业管理规定（4）不得擅自转租、转让租赁场所（5）履行合同约定的其他义务11.2物业方的权利与义务物业方的权利与义务如下：（1）提供租赁场所及相关设施（2）保障租赁场所的安全、卫生、正常使用（3）履行物业管理职责（4）按约定提供物业服务（5）履行合同约定的其他义务第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止之日起xx年。12.3泄密处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同租金总额的xx%。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力影响后果因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力处理双方应立即协商不可抗力事件的处理办法，根据实际情况调整合同履行期限、方式等。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（1）租赁场所设施清单（2）保险单据复印件（3）其他双方约定的附件14.2补充协议双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权归属本合同的修改权归双方共同所有。任何一方未经对方同意，不得单方面修改合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所设施清单附件二：保险单据复印件附件三：其他双方约定的附件附件一：租赁场所设施清单详细要求和说明：1.租赁场所设施清单应详细列明租赁场所内的所有设施和设备，包括型号、数量、状态等信息。2.设施清单应由双方共同确认，并在合同签订后一周内提交给双方备案。3.设施清单的更新和变更应通过双方协商一致，并以书面形式进行确认。附件二：保险单据复印件详细要求和说明：1.租赁方应提供租赁场所及财产保险的保险单据复印件，以证明保险的有效性。2.物业方应提供物业责任保险的保险单据复印件，以证明保险的有效性。3.保险单据复印件应在一周内提交给双方备案。附件三：其他双方约定的附件详细要求和说明：1.其他双方约定的附件应包括但不限于租赁场所的使用规定、物业管理规定等。2.附件的内容应由双方共同商定，并以书面形式进行确认。3.附件的更新和变更应通过双方协商一致，并以书面形式进行确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约金为本合同租金总额的xx%。示例说明：如果租赁方未能按时支付租金，则视为违约，应向物业方支付违约金。2.物业方违约行为及责任认定：违约金为本合同租金总额的xx%。示例说明：如果物业方未能按照约定提供物业管理服务，则视为违约，应向租赁方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例说明：如果双方未能履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成损失，则视为违约，应向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁方与物业方之间签订的，约定租赁方有权使用物业方的租赁场所的合同。2.租金：指租赁方按照约定向物业方支付的，使用租赁场所的费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同终止：指合同约定的权利和