房地产交易诚意金协议模板（2024年）

房地产交易诚意金协议模板（2024年）本合同目录一览第一条定义与解释1.1房地产交易诚意金1.2卖方1.3买方1.4交易日1.5合同金额第二条诚意金的支付2.1支付金额2.2支付方式2.3支付时间2.4支付账户第三条诚意金的使用3.1用途3.2扣除费用3.3剩余金额的处理第四条诚意金的安全保障4.1保障措施4.2监管机构4.3资金流向第五条交易双方的义务5.1卖方的义务5.2买方的义务第六条诚意金的退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还时间第七条诚意金的扣除7.1扣除条件7.2扣除流程7.3扣除金额第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除流程8.3解除后的处理第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效后的效力第十一条合同的变更11.1变更条件11.2变更流程11.3变更后的效力第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让流程12.3转让后的效力第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止流程13.3终止后的处理第十四条附则14.1解释权归属14.2适用法律14.3合同附件14.4合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产交易诚意金本协议中的“房地产交易诚意金”是指买方为表达其购买房地产的真实意愿，按照本协议约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.2卖方本协议中的“卖方”是指拥有房地产所有权，同意出售房地产并签订本协议的一方。1.3买方本协议中的“买方”是指愿意购买卖方所售房地产，并按照本协议约定支付诚意金的一方。1.4交易日本协议中的“交易日”是指买方支付诚意金的日期。1.5合同金额本协议中的“合同金额”是指买方同意购买房地产的价格，该价格在本协议中以人民币表示。第二条诚意金的支付2.1支付金额买方同意在本协议签订后七个工作日内，向卖方支付人民币【】万元的诚意金。2.2支付方式买方可以通过银行转账、、支付等途径将诚意金支付给卖方。2.3支付时间买方应在本协议签订后七个工作日内完成诚意金的支付。2.4支付账户卖方在本协议签订后应向买方提供诚意金的支付账户。第三条诚意金的使用3.1用途诚意金用于购买本协议约定的房地产。3.2扣除费用卖方应向买方提供合法、有效的发票，买方可以从诚意金中扣除相关费用。3.3剩余金额的处理交易完成后，卖方应将剩余的诚意金无息退还给买方。第四条诚意金的安全保障4.1保障措施卖方应保证诚意金的安全，不得挪用、侵吞诚意金。4.2监管机构诚意金应由双方共同指定的监管机构进行监管。4.3资金流向卖方应保证诚意金的资金流向合法、合规。第五条交易双方的义务5.1卖方的义务卖方应保证所售房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买方的义务买方应按照本协议约定支付诚意金，并按照约定时间完成房地产交易的购买。第八条合同的解除8.1解除条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议的约定，导致无法继续履行；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。8.2解除流程协议解除应由双方协商一致，并签订解除协议书。8.3解除后的处理协议解除后，卖方应退还买方已支付的诚意金，扣除已产生的费用。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本协议自签字（或盖章）之日起【】日内生效。10.3生效后的效力本协议生效后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。第十一条合同的变更11.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订变更协议。11.2变更流程变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更后的效力变更协议生效后，本协议的相关内容按照变更协议的约定执行。第十二条合同的转让12.1转让条件本协议不得转让，除非双方另有约定。12.2转让流程如双方同意转让，应签订转让协议，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3转让后的效力转让协议生效后，新的当事人应取代原当事人履行本协议的义务。第十三条合同的终止13.1终止条件（1）双方协商一致终止本协议；（2）本协议约定的房地产交易完成；（3）不可抗力导致本协议无法继续履行。13.2终止流程协议终止应由双方协商一致，并签订终止协议书。13.3终止后的处理协议终止后，卖方应退还买方已支付的诚意金，扣除已产生的费用。第十四条附则14.1解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本协议附件包括：【】等，附件与本协议具有同等法律效力。14.4合同修改和补充本协议的修改和补充应由双方签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明：提供房地产权属证书，证明卖方对所售房地产拥有所有权。2.房地产买卖合同：详细记录房地产买卖的条款，包括房屋的描述、价格、支付方式等。3.诚意金支付证明：提供买方支付诚意金的证明文件，如银行转账凭证、支付平台交易记录等。4.房地产交易诚意金收据：卖方出具的收据，证明已收到买方支付的诚意金。5.房地产交易诚意金监管协议：双方签订的诚意金监管协议，明确诚意金的监管机构和资金流向。6.房地产交易诚意金退还协议：双方签订的诚意金退还协议，明确诚意金退还的条件和流程。7.房地产交易诚意金扣除协议：双方签订的诚意金扣除协议，明确诚意金扣除的条件和流程。8.房地产交易合同解除协议：双方签订的合同解除协议，明确合同解除的条件和流程。9.房地产交易合同变更协议：双方签订的合同变更协议，明确合同变更的条件和内容。10.房地产交易合同转让协议：双方签订的合同转让协议，明确合同转让的条件和流程。11.房地产交易合同终止协议：双方签订的合同终止协议，明确合同终止的条件和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间提供房地产权属证明；未能按照约定时间退还诚意金；未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付诚意金；未能按照约定时间完成房地产交易的购买；未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。3.违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方应按照约定履行合同义务，确保合同的顺利履行；违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果卖方未能在约定时间内提供房地产权属证明，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。如果买方未能在约定时间内支付诚意金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.诚意金：指买方为表达购买房地产的真实意愿，按照合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。3.卖方：指拥有房地产所有权，同意出售房地产并签订合同的一方。4.买方：指愿意购买卖方所售房地产，并按照合同约定支付诚意金的一方。5.交易日：指买方支付诚意金的日期