2024年标准小商铺租赁商机合同样本

2024年标准小型商铺租赁商机合同样本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求6.3保险费用承担7.变更与转让7.1承租人变更7.2租赁权转让8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响12.其他条款12.1合同的完整性和修改12.2通知机制12.3合同的公开性13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1商铺照片14.2租赁商铺平面图14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于____________，地处____________，交通便利，人流量大。1.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，其中实用面积为____平方米。1.3商铺用途商铺允许用于包括但不限于____________，禁止用于____________。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限延长至____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满前____个月内，承租人有权书面通知出租人行使续约权，双方按届时市场行情重新协商租金及其他条款。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付频率租金按月支付，每月的____日前支付当月租金。3.3租金支付日期首次租金支付日期为____年__月__日，后续租金支付日期为每月的____日前。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后每年按照市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。4.租金押金4.1押金金额承租人应向出租人支付租金押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还时间出租人应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内退还租金押金。5.维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及附属设施进行日常维护和保养，保证其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担因承租人使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租人承担；因设施自然老化或其他不可抗力因素导致的损坏，维修费用由出租人承担。6.保险6.1承租人保险责任承租人应向保险公司购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险购买要求承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，保险金额应足以覆盖商铺及附属设施的价值。6.3保险费用承担承租人承担保险费用，并在合同签订后____个工作日内向出租人提供保险单复印件。8.变更与转让8.1承租人变更承租人不得擅自将商铺租赁权转让给第三方，如确需转让，应提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。8.2租赁权转让租赁权转让给第三方时，承租人应保证第三方符合出租人的租赁条件，并承担因转让导致的任何法律责任。9.提前解除合同9.1解除合同的条件任何一方提前解除本合同时，应提前____个月书面通知对方，并承担因提前解除合同而产生的违约责任。9.2解除合同的通知期限承租人提前解除合同时，应向出租人支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的____%。9.3解除合同的后果合同解除后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。10.2承租人违约承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。10.3违约后果违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，并支付对方因此产生的相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1合同的完整性和修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。12.2通知机制双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章，并发送至对方指定的地址。12.3合同的公开性未经双方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。13.合同的签署13.1签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署人出租人：（签字/盖章）承租人：（签字/盖章）14.附件14.1商铺照片14.2租赁商铺平面图14.3相关法律法规文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片要求：提供商铺外观、内部布局、主要设施等清晰照片，以便双方对商铺有直观的了解。附件二：租赁商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、布局、出口、入口等位置信息，以便双方明确商铺的具体位置和使用范围。附件三：相关法律法规文件要求：提供与本合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，以便双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承射人擅自将商铺租赁权转让给第三方。4.租赁权转让给第三方时，承租人未保证第三方符合出租人的租赁条件。5.任何一方未按约定提前解除合同或未履行通知义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的5%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约导致的实际损失赔偿责任。3.提前解除合同的违约金：承租人提前解除合同时，应向出租人支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能正常经营而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或管理权的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人