2024年度经济装修房产买卖合同样本

2024年度经济型装修房产买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：交易房产2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：装修标准及费用3.1装修标准3.2装修费用3.3装修时间第四条：房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五条：过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3产权转移费用第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条：售后服务7.1保修范围7.2保修时间7.3维修责任第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1物业费用12.2水电费用12.3税费承担第十三条：附件13.1房产证复印件13.2装修设计方案13.3支付凭证复印件第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3房产基本情况房产地址：市区路号房产证号：房产面积：平方米房产用途：住宅第二条：交易房产2.1房产位置该房产位于市区路号，具体位置见附件一。2.2房产面积该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产现状该房产目前处于空置状态，现状为毛坯房，详见附件二。第三条：装修标准及费用3.1装修标准装修标准按照附件三《装修设计方案》执行。3.2装修费用装修费用共计人民币元整（大写：人民币元整），详见附件四《装修费用明细》。3.3装修时间装修工程自双方签订本合同之日起个工作日内完成，具体时间安排见附件五《装修时间表》。第四条：房价及支付方式4.1房价该房产的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2付款方式1.一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部房价。4.3付款时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付全部房价。第五条：过户及产权转移5.1过户手续双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。具体流程见附件六《过户流程》。5.2产权转移时间产权转移时间定于本合同签订之日起个工作日内完成。5.3产权转移费用产权转移费用包括但不限于过户费用、税费等，具体费用根据实际情况承担。第六条：交付及验收6.1交付时间房产交付时间定于装修工程完成后个工作日内，具体时间见附件七《交付时间表》。6.2交付条件出卖人应保证装修工程质量符合约定的装修标准，且不存在质量问题。6.3验收程序买受人应在交付时对房产进行验收，如发现不符合约定的事项，买受人应在个工作日内提出，出卖人应在个工作日内予以修复。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除条件如下：1.双方协商一致解除本合同；2.买受人因出卖人原因无法取得房产证，出卖人同意解除本合同；3.买受人因不可抗力原因无法履行本合同，经双方协商一致解除本合同。8.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的变更和解除方能生效。第九条：违约责任9.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的损失金额支付违约金，损失金额难以确定的，违约方应支付守约方实际损失的30%作为违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.双方履行完本合同全部义务；2.双方协商一致终止本合同；3.因不可抗力原因导致本合同无法履行，经双方协商一致终止本合同。11.3合同续约条件本合同到期后，如双方愿意继续合作的，可签订书面续约协议，续约期限、条款等事项由双方协商确定。第十二条：其他约定12.1物业费用买受人应按期支付物业费用，具体费用标准及支付方式见附件八《物业费用明细》。12.2水电费用买受人应按期支付水电费用，具体费用标准及支付方式见附件九《水电费用明细》。12.3税费承担双方应按照国家相关法律法规承担房产交易过程中的税费，具体税费承担方式见附件十《税费承担明细》。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，买受人应核对房产证的真实性、有效性。13.2装修设计方案本合同附件二为装修设计方案，出卖人应按照设计方案进行装修。13.3支付凭证复印件本合同附件三为支付凭证复印件，买受人应核对支付凭证的真实性。第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人代表（签名）：____________单位盖章：____________14.2买受人签字盖章买受人（签名）：____________单位盖章：____________14.3见证人签字盖章见证人（签名）：____________单位盖章：____________本合同一式四份，出卖人、买受人各执一份，附件若干份。各方应妥善保管本合同及其附件，未经各方同意，不得擅自泄露、复制或销毁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。买受人应核对房产证的真实性、有效性。附件二：装修设计方案说明：装修设计方案应包括装修风格、材料品牌、施工工艺等详细内容。出卖人应按照设计方案进行装修。附件三：支付凭证复印件说明：支付凭证复印件应包括付款的金额、时间、付款方式等详细信息。买受人应核对支付凭证的真实性。附件四：装修费用明细说明：装修费用明细应详细列出装修工程的所有费用，包括材料费、人工费、管理费等。附件五：装修时间表说明：装修时间表应明确装修工程的开始和结束时间，以及各阶段工作的具体时间安排。附件六：过户流程说明：过户流程应详细说明双方需要提交的资料、办理手续的顺序、所需时间等。附件七：交付时间表说明：交付时间表应明确房产交付的时间和条件，包括装修工程的完成、验收等。附件八：物业费用明细说明：物业费用明细应包括物业费的收费标准、收费时间等。附件九：水电费用明细说明：水电费用明细应包括水电费的收费标准、收费时间等。附件十：税费承担明细说明：税费承担明细应明确双方需承担的税费种类、费用标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约示例：出卖人未按照约定时间完成装修工程，导致买受人无法按时入住。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为房价的1%。2.买受人违约示例：买受人未按照约定时间支付房价，导致装修工程无法正常进行。责任认定：买受人应支付违约金，违约金为房价的1%。3.装修质量问题示例：装修工程完成后，买受人发现卫生间防水层存在问题，导致渗水。责任认定：出卖人应在个工作日内修复，并承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明买受人拥有房产所有权的法律文件。2.装修设计方