住宅租赁标准协议范本 2024年度

住宅租赁标准协议范本2024年度通用本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护保养5.3出租方的权利与义务5.4承租方的权利与义务6.维修责任6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险购买及责任7.2保险理赔流程8.提前解约及违约责任8.1提前解约的条件8.2违约金的计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的变更影响11.其他条款11.1宠物饲养条款11.2吸烟条款11.3访客管理条款12.附件12.1租赁物清单12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1相关法律法规14.2物业服务联系方式第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2承租方信息身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3租赁物描述房产证号：____________房产性质：____________2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同签订之日起，乙方即开始租赁甲方房产。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自2024年1月1日至2030年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后应及时向甲方提供支付凭证。3.4租金调整条款租金调整周期为三年，自本合同签订之日起计算。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为：____________。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在七日内退还乙方押金。5.使用及管理5.1租赁物的使用范围乙方须按照房产的性质及本合同约定使用房产，不得擅自改变用途。5.2租赁物的维护保养乙方应负责租赁期间的日常维护保养，确保房产及附属设施的正常使用。5.3出租方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金，检查房产及附属设施的使用状况，要求乙方遵守法律法规及社会公德。5.4承租方的权利与义务乙方有权按照本合同约定使用房产，要求甲方提供符合租赁目的的房产。乙方应遵守法律法规及社会公德，不得损害甲方权益。6.维修责任6.1出租方负责维修的项目甲方负责维修房产及附属设施的大修、中修项目。6.2承租方负责维修的项目乙方负责维修房产及附属设施的小修、日常维护项目。6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险购买及责任乙方应在租赁开始前购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险理赔流程发生保险事故后，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.提前解约及违约责任8.1提前解约的条件任何一方提前解约，需提前三个月书面通知对方。8.2违约金的计算方式违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的变更影响如法律法规的变更影响本合同的履行，双方应立即协商修改或解除本合同。11.其他条款11.1宠物饲养条款乙方不得在房产内饲养宠物。11.2吸烟条款乙方应遵守消防安全规定，不得在房产内吸烟。11.3访客管理条款乙方应对来访客进行管理，确保不影响甲方及邻居的正常生活。12.附件12.1租赁物清单（附件一：租赁物清单）12.2租赁押金收据（附件二：租赁押金收据）12.3租金支付凭证（附件三：租金支付凭证）13.签字页（在此页签字）甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________14.附录14.1相关法律法规（附录一：相关法律法规）14.2物业服务联系方式（附录二：物业服务联系方式）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子等家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付凭证记录租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按照约定使用房产3.乙方未按照约定维护保养房产及附属设施4.乙方提前解约违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为一个月租金。2.乙方未按照约定使用房产的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修费用。3.乙方未按照约定维护保养房产及附属设施的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修费用。4.乙方提前解约的，应支付违约金，违约金计算方式为一个月租金。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为一个月租金，即如果租金为每月1000元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有出租房产的权利和义务。2.乙方：指承租方，具有租赁房产的权利和义务。3.租赁物：指甲方出租的房产及附属设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方按照约定支付给甲方的担保费用。6.维修费用：指在租赁期间，因乙方使用不当或自然损坏导致的房产及附属设施的维修费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。1.甲方和乙方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2.租赁物是指甲方出租的房产及附属设施，乙方有权按照约定使用。3.租金是乙