住宅二手买卖居间服务合同（2024版）

住宅二手买卖居间服务合同（2024版）本合同目录一览1.居间服务内容1.1二手房买卖信息收集1.2二手房买卖双方匹配1.3二手房买卖协商1.4二手房买卖合同签订1.5二手房交易手续办理1.6二手房交易资金监管2.服务双方的基本信息2.1居间服务方基本信息2.2买方基本信息2.3卖方基本信息3.服务费用及支付方式3.1居间服务费3.2支付方式及时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.违约责任5.1居间服务方违约责任5.2买方违约责任5.3卖方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露保密信息的责任8.不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力导致的合同变更或解除9.合同的修改和补充9.1修改和补充的条件9.2修改和补充的内容10.合同的解除10.1解除的条件10.2解除后的责任处理11.合同的终止11.1终止的条件11.2终止后的责任处理12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址及联系方式12.3通知的生效时间13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的效力14.1合同的成立14.2合同的生效14.3合同的失效第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1二手房买卖信息收集双方约定，居间服务方有义务根据买方提供的购房需求，收集并提供相关的二手房买卖信息，包括但不限于房源信息、房屋产权情况、房屋现状等。1.2二手房买卖双方匹配居间服务方根据买方和卖方的需求，积极协调双方，促进双方达成交易意向。1.3二手房买卖协商居间服务方应协助买卖双方就房屋价格、付款方式、过户手续等交易条款进行协商。1.4二手房买卖合同签订居间服务方应协助买卖双方签订《二手房买卖合同》，并提供相关的合同文本。1.5二手房交易手续办理居间服务方应协助买卖双方办理房屋过户、贷款申请等相关交易手续。1.6二手房交易资金监管居间服务方应提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全。第二条服务双方的基本信息2.1居间服务方基本信息居间服务方的名称、地址、联系方式等信息。2.2买方基本信息买方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。2.3卖方基本信息卖方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。第三条服务费用及支付方式3.1居间服务费居间服务费的金额、支付方式和支付时间。3.2支付方式及时间买方应按照约定时间和方式向居间服务方支付居间服务费。第四条合同期限4.1合同开始日期合同的开始日期。4.2合同结束日期合同的结束日期。第五条违约责任5.1居间服务方违约责任居间服务方未按照约定履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任。5.2买方违约责任买方未按照约定履行买卖合同的，应承担相应的违约责任。5.3卖方违约责任卖方未按照约定履行买卖合同的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向相关机构申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3泄露保密信息的责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力导致的合同变更或解除如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商变更或解除合同。第九条合同的修改和补充9.1修改和补充的条件合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2修改和补充的内容修改和补充的内容应包括合同的条款、双方的义务和责任等。第十条合同的解除10.1解除的条件合同解除的条件应符合合同约定或相关法律法规的规定。10.2解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定或相关法律法规的规定处理未履行部分的义务和责任。第十一条合同的终止11.1终止的条件合同终止的条件应符合合同约定或相关法律法规的规定。11.2终止后的责任处理合同终止后，双方应按照合同约定或相关法律法规的规定处理未履行部分的义务和责任。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方应明确各自的送达地址和联系方式，并确保通知能够及时送达。12.3通知的生效时间通知的生效时间应以对方收到通知的时间为准。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的效力14.1合同的成立本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.2合同的生效本合同自合同成立之日起生效。14.3合同的失效本合同在合同解除、终止或履行完毕之日起失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《二手房买卖合同》详细要求：合同文本应包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、过户手续等内容。附件说明：买卖双方应按照附件1的合同文本进行签约，确保双方的权利和义务得到明确约定。附件2：房屋产权证明详细要求：证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：房屋产权证明作为合同附件，用以证明房屋的权属情况，确保买卖双方对房屋权属有清晰了解。附件3：房屋现状照片详细要求：照片应包括但不限于房屋内外部照片、设施设备照片等。附件4：居间服务费收费标准详细要求：明确居间服务费的收费标准、支付方式和支付时间。附件说明：居间服务费收费标准作为合同附件，用以明确居间服务方的收费依据和收费方式。附件5：交易资金监管说明详细要求：明确交易资金的监管方式、监管机构和监管流程。附件说明：交易资金监管说明作为合同附件，用以规范交易资金的监管，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定时间提供房源信息、未能成功匹配买卖双方、未协助买卖双方签订合同等。责任认定：根据违约行为的严重程度，居间服务方应承担相应的违约责任，如退还已收取的居间服务费、赔偿因此造成的直接损失等。示例说明：如居间服务方未能在约定时间内提供房源信息，应退还已收取的居间服务费的50%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定时间支付购房款、未按照约定时间办理过户手续等。责任认定：买方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于居间服务费、房价上涨等。示例说明：如买方未能在约定时间内支付购房款，应支付房价的1%作为违约金。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定时间提供房屋、未按照约定时间办理产权过户等。责任认定：卖方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于居间服务费、房价下跌等。示例说明：如卖方未能在约定时间内提供房屋，应支付房价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次产权转