2024年标准版房产中介借款服务合同

2024年标准版房产中介借款服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（中介服务方）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条利率与还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条担保与抵押4.1担保方式4.2抵押物4.3抵押权的实现第五条费用与支出5.1中介服务费5.2其他费用与支出第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（中介服务方）第二条借款金额与用途2.1借款金额甲方向乙方借款的金额为人民币【】，大写为【】。2.2借款用途甲方借款主要用于【（购房、装修、经营等）】。2.3借款期限甲方向乙方借款的期限为【年/月】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。第三条利率与还款方式3.1借款利率甲乙双方约定借款年利率为【%】。3.2还款方式甲方采取【等额本息/等额本金/按期还息到期还款】方式还款。3.3还款期限甲乙双方约定还款期限为【年/月】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。第四条担保与抵押4.1担保方式甲乙双方约定担保方式为【抵押/质押/保证】。4.2抵押物甲方将【（房产、车辆等）】作为借款的抵押物，抵押物具体信息如下：4.3抵押权的实现甲乙双方约定，在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法实现抵押权。第五条费用与支出5.1中介服务费甲方向乙方支付中介服务费人民币【元】。5.2其他费用与支出甲乙双方约定，借款期间产生的其他费用与支出由【甲方承担/乙方承担】。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。6.3合同的解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。在解除合同后，甲方应立即偿还乙方借款及利息。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为【（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）】人民法院。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3保密期限甲乙双方约定的保密期限为【年】。第十条合同的转让10.1转让条件本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序甲乙双方如欲转让本合同权利和义务，应提前【天】通知对方，并按照双方约定的方式进行转让。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定；本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单如下：【附件1：借款申请表】【附件2：借款合同专用条款】【附件3：抵押物清单】【附件4：担保人资质证明】【附件5：其他相关文件】第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（借款人）：【甲方名称/姓名】授权代表：【授权代表姓名】签字：【签字】盖章：【盖章】14.2乙方签字盖章乙方（中介服务方）：【乙方名称】授权代表：【授权代表姓名】签字：【签字】盖章：【盖章】14.3签字盖章日期本合同于【年】年【月】月【日】日签字盖章，一式【份】，甲乙双方各执【份】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请表详细要求和说明：借款申请表应包括甲方的基本信息、借款金额、借款用途、还款方式等内容。甲方应如实填写借款申请表，并确保信息的真实性。附件2：借款合同专用条款详细要求和说明：借款合同专用条款应包括利率、还款期限、担保方式、违约责任等具体条款。甲方和乙方应仔细阅读并确认专用条款的内容。附件3：抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应列明甲方向乙方提供的抵押物的详细信息，包括名称、数量、价值等。甲方应确保抵押物的所有权和使用权，并办理相应的抵押登记手续。附件4：担保人资质证明详细要求和说明：如甲方选择担保方式为保证，乙方应提供担保人的资质证明，包括身份证明、法人资格证明等。担保人应具备相应的担保能力和信誉。附件5：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于甲方的收入证明、信用报告、房产证复印件等。这些文件用于核实甲方的信用状况和抵押物的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款。2.甲方未履行担保义务，导致乙方遭受损失。3.乙方未按约定提供中介服务或未按约定履行合同义务。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：1.甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款的，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方的违约责任。2.甲方未履行担保义务的，乙方有权依法实现抵押权，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定提供中介服务或未按约定履行合同义务的，乙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应承担相应的赔偿责任，并采取措施消除影响。示例说明：如果甲方未按约定时间还款，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并依法追究甲方的违约责任。如果乙方未按约定提供中介服务，乙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向乙方借款的甲方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.中介服务方：指提供中介服务的公司或个人。3.抵押物：指甲方提供给乙方作为借款担保的财产。4.抵押权：指乙方依法对抵押物享有的一种担保权益。5.