房屋租用及附家具服务合同2024版范例

房屋租用及附家具服务合同2024版范例本合同目录一览1.房屋租用1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租用期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2支付周期1.3.3支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2退还押金条件1.4.3押金退还时间2.附家具服务2.1家具清单2.1.1家具名称2.1.2家具数量2.1.3家具规格2.2家具使用及维护2.2.1使用规范2.2.2维护责任2.3家具损坏赔偿2.3.1赔偿标准2.3.2赔偿方式3.房屋维护与维修3.1出租人责任3.2承租人责任3.3维修费用承担4.合同变更4.1变更条件4.2变更程序5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后事宜处理6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用8.1合同签订地法律8.2房屋所在地法律9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3安全保障10.附件10.1房屋照片10.2家具清单11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.合同生效日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋租用1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋的具体地址应与房产证上的地址一致。1.1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记的面积为准。1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，具体户型描述应与房产证上的描述一致。1.2租用期限租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租用期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3.2支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。1.3.3支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行账户名：_______账号：_______1.4押金1.4.1押金金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.4.2退还押金条件：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格后，出租人应在_______日内退还承租人押金。1.4.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后的_______日内，出租人应退还承租人押金。第二条附家具服务2.1家具清单2.1.1家具名称：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等。2.1.2家具数量：具体数量和种类详见附件《家具清单》。2.1.3家具规格：详见附件《家具清单》。2.2家具使用及维护2.2.1使用规范：承租人应按照家具的使用说明进行使用，避免过度磨损和破坏。2.2.2维护责任：承租人应负责家具的日常维护和清洁，确保家具的完好无损。2.3家具损坏赔偿2.3.1赔偿标准：如家具因承租人的原因损坏，承租人应按照家具的实际价值进行赔偿。2.3.2赔偿方式：赔偿金额通过银行转账的方式支付给出租人。第三条房屋维护与维修3.1出租人责任出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责房屋及附属设施的维修和保养。3.2承租人责任承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施，不得将房屋转租给他人。3.3维修费用承担如房屋及附属设施出现故障，需要维修的，维修费用由出租人承担。但因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第四条合同变更4.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。第五条合同解除5.1解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租人未按照约定支付租金，出租人书面通知承租人后，承租人仍未在规定期限内支付租金；c)承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人后，承租人仍未在规定期限内纠正；d)法律规定的其他解除条件。5.2解除程序任何一方如需解除合同，应提前书面通知对方，并在通知到达对方后的_______日内，双方共同办理房屋交还和相关手续。5.3解除后事宜处理合同解除后，出租人应在扣除承租人应支付的租金、押金等相关费用后，将剩余的押金退还给承租人。如房屋及附属设施有损坏，承租人应按照本合同约定的赔偿第八条违约责任6.1出租人违约出租人未按照约定提供房屋及附属设施，或者提供的房屋及附属设施不符合约定，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任。6.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或无法正常使用，承租人应承担违约责任。第九条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径任何一方如对合同的履行有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用8.1合同签订地法律本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律解释。8.2房屋所在地法律本合同中的房屋租赁、家具使用及维修等事项，亦适用房屋所在地的相关法律。第十一条其他约定9.1宠物管理未经出租人同意，承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人搬离宠物或终止合同。9.2访客管理承租人应遵守物业管理的相关规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，不得在房屋内进行违法活动。9.3安全保障承租人应妥善保管好房屋及附属设施，确保房屋的安全和正常使用。如因承租人保管不善导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第十二条附件10.1房屋照片附件中应包含房屋内外部的照片，以明确房屋的实际情况。10.2家具清单附件中应详细列出家具的名称、数量和规格等信息。第十三条签字页11.1出租人签字____________________________日期：_______年_______月_______日11.2承租人签字____________________________日期：_______年_______月_______日第十四条合同生效日期本合同自签字之日起生效。第十五条合同编号本合同编号为：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件中应包含房屋内外部的照片，以明确房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状，包括房屋的面积、布局、装修情况等。附件二：家具清单详细要求和说明：附件中应详细列出家具的名称、数量和规格等信息。家具清单应清晰、完整，能够真实反映家具的现状和数量，方便双方对照和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或无法正常使用。3.出租人未按照约定提供房屋及附属设施，或者提供的房屋及附属设施不符合约定。违约责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，出租人有权书面通知承租人，要求其在规定期限内支付租金。承租人未在规定期限内支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。2.承租人未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或无法正常使用的，承租人应承担维修费用和赔偿责任。3.出租人未按照约定提供房屋及附属设施，或者提供的房屋及附属设施不符合约定的，出租人应承担违约责任，包括但不限于提供相应的设施、进行维修或赔偿损失。示例说明：1.如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以书面通知承租人，要求其在规定期限内支付租金。如果承租人未在规定期限内支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。2.如果承租人未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或无法正常使用，承租人应承担维修费用和赔偿责任。例如，如果承租人擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，承租人应承担相应的维修费用和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，按照约定或者法律规定向另一方支付的赔偿金。6.维修费用：指因房屋及附属设施的正常使用或者维护所需产生的费用。7.赔偿责任：指因一方违约导致另一方损失，违约方应承担的赔偿责任。1.出租人是指房屋的所有者或者有权出租房屋的人，本合同中的出租人是指具有房屋所有权或者经营管理权的人。2.承租人是指租赁房屋的人，本合同中的承租人是指与出租人签订合同并支付租金的人。3.租金是指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用，本合同中的租金是指承租人每月支付给出租人的固定金额。4.押金是指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱，本合