商铺租赁意向书：2024年高端商场租赁协议

商铺租赁意向书：2024年高端商场租赁协议本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途与性质1.3商铺租赁期限2.租赁双方基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁期间的费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.租赁期间的维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.租赁期间的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1商铺保险11.2商铺营业许可11.3商铺转让12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同副本第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于高端商场内，具体位置为商场一层中央区域，商铺面积为300平方米。1.2商铺用途与性质商铺主要用于高端品牌商品的展示与销售，商铺性质为租赁。1.3商铺租赁期限商铺租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。2.租赁双方基本情况2.1出租方基本情况出租方为高端商场的所有者，具备合法的商场所有权证明和相关经营许可证。2.2承租方基本情况承租方为具备合法营业执照的品牌公司，经营范围包括高端品牌商品的销售。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币50万元，共计3000万元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式承租方可以通过银行转账的方式支付租金。4.租赁押金4.1押金金额承租方需支付的押金为人民币100万元。4.2押金退还条件及方式合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定履行完毕相关义务，出租方应当在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。5.租赁期间的费用承担5.1出租方承担的费用出租方负责商铺的水电费用、物业管理费用以及商场的基本维护费用。5.2承租方承担的费用承租方负责商铺的营业税、增值税、员工工资、日常维护费用以及其他经营相关的费用。6.租赁期间的维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责商场的整体维修与保养，确保商场基础设施的正常运行。6.2承租方的维修责任承租方负责商铺内部设施的日常维修与保养，确保商铺的正常经营。7.租赁期间的变更与终止7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方提前解除合同，提前解除合同需提前六个月书面通知对方；（3）一方严重违反合同约定，对方有权立即解除合同。6525788.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供商铺，或者严重违反合同约定，导致合同无法履行，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金，或者严重违反合同约定，导致合同无法履行，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任一方可以向商会或相关调解机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方提前解除合同，提前解除合同需提前六个月书面通知对方；（3）一方严重违反合同约定，对方有权立即解除合同。11.其他约定11.1商铺保险承租方应按出租方的要求购买商铺保险，保险费用由承租方承担。11.2商铺营业许可承租方应依法办理商铺的营业许可等相关手续，所需费用由承租方承担。11.3商铺转让未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于2024年1月1日由双方签字盖章。13.2合同备案时间双方应在合同签字盖章后三十日内，将合同副本提交至相关部门备案。14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同副本本合同的正本一份，副本若干份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件名称：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的位置、面积、布局等信息，比例尺明确，图示清晰易懂。附件说明：商铺平面图是合同附件的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和空间布局，双方应仔细核对并确认。2.租赁合同副本附件名称：租赁合同副本详细要求：包含合同的全部条款，字迹清晰，复印副本需有合法的副本标识。附件说明：租赁合同副本用于双方保存和备份，确保合同内容的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定迟延交付商铺：出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租方无法正常经营。设施不符合约定：商铺的设施和条件未达到合同约定的标准，影响承租方的正常经营。未能履行维修责任：出租方未能按照合同约定履行维修责任，导致商铺无法正常使用。2.承租方违约行为及责任认定迟延支付租金：承租方未能在约定的时间内支付租金，违反合同约定。未按约定使用商铺：承租方未按照合同约定的用途使用商铺，导致合同目的无法实现。未能履行维修责任：承租方未能按照合同约定履行商铺内部设施的维修责任，影响商铺的正常使用。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，或者在严重情况下要求解除合同。如果承租方迟延支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延支付的利息，或者在严重情况下要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.迟延履行：指合同一方未能在约定的时间内履行合同义务的行为。2.严重违约：指合同一方未能履行合同义务，导致合同目的无法实现，对另一方造成重大损害的行为。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.法律适用：指本合同的签订、效力、