二手房居间服务合同标准文本2024年版

二手房居间服务合同标准文本2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用4.2支付方式及时间第五条合同期限5.1合同有效期限5.2合同延长期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条房屋交付及过户12.1房屋交付时间12.2房屋过户程序第十三条合同的生效、终止和废除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同废除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（居间方）：第二条房屋信息2.1房屋基本信息：2.2房屋权属情况：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方拥有完全处置权。2.3房屋使用情况：房屋目前处于_______（出售/出租）状态，乙方购买后享有正常居住、出租、转让等权利。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务：丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的咨询、协商、交易促成、代办过户等服务。3.2丙方不提供的服务：丙方不提供任何形式的财务贷款、垫付及与房屋交易无关的服务。第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用：4.2支付方式及时间：甲方和乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，向丙方支付服务费。支付方式为_______（现金/转账/支票）。第五条合同期限5.1合同有效期限：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。5.2合同延长期限：如因特殊情况导致合同期限延长的，三方可协商一致，签订书面补充协议，延长合同期限。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。6.2乙方违约责任：乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。6.3丙方违约责任：丙方如违反本合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费的_______%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2第三方调解：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径：任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决合同争议。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方及丙方应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同，或一方严重违反合同规定，对方有权解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件：除非本合同另有规定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如甲乙双方同意转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并通知丙方。第十二条房屋交付及过户12.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。12.2房屋过户程序：甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第十三条合同的生效、终止和废除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方另有约定或符合合同解除条件时终止。13.3合同废除条件：本合同在履行过程中，如发现存在无效或不可强制执行的情况，可由一方提出废除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除、终止和废除等，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：居间服务费用明细表附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：房屋过户申请书附件七：过户费用明细表附件八：付款凭证复印件附件九：收款凭证复印件附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明房屋的所有权归属。复印件应清晰可见，如有模糊或无法识别的部分，应提供原件以供核对。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：甲方应提供房屋产权清晰证明，证明房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。证明应由相关政府部门出具，并以官方文件形式提供。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：甲方应提供反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，并以书面形式附在本合同附件中。附件四：居间服务费用明细表详细要求和说明：丙方应提供居间服务费用明细表，列明服务费用的具体构成及计算方式。明细表应由丙方签字盖章，并经甲方和乙方确认。附件五：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：如甲乙双方在签订本合同时，对合同条款有特殊约定或补充要求的，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。补充协议应经甲乙双方及丙方签字盖章。附件六：房屋过户申请书详细要求和说明：甲乙双方应共同填写房屋过户申请书，并提交给相关政府部门进行过户手续办理。申请书应由甲乙双方及丙方签字盖章。附件七：过户费用明细表详细要求和说明：甲乙双方应提供房屋过户费用的明细表，列明过户过程中涉及的各项费用及计算方式。明细表应由甲乙双方签字盖章，并经丙方确认。附件八：付款凭证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供付款凭证的复印件，以证明服务费、过户费用的支付情况。复印件应清晰可见，如有模糊或无法识别的部分，应提供原件以供核对。附件九：收款凭证复印件详细要求和说明：丙方应提供收款凭证的复印件，以证明服务费的收取情况。复印件应清晰可见，如有模糊或无法识别的部分，应提供原件以供核对。附件十：违约金计算公式说明详细要求和说明：本合同附件中应包含违约金计算公式说明，用以解释违约金的具体计算方法。违约金计算公式应明确、详细，便于甲乙双方理解。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为本合同总交易价的2%。具体违约行为包括但不限于：延迟交付房屋、提供虚假房屋信息、未按约定办理过户手续等。示例说明：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：违约金=房屋交易总价×2%×延迟交付天数2.乙方违约行为及责任认定：乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为本合同总交易价的2%。具体违约行为包括但不限于：延迟支付购房款、提供虚假个人信息、未按约定办理过户手续等。示例说明：若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算如下：违约金=房屋交易总价×2%×延迟支付天数3.丙方违约行为及责任认定：丙方如违反本合同约定，应向甲方和乙方支付违约金。违约金计算方