住宅建设项目施工合作合同（2024年版）

住宅建设项目施工合作合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整第四条施工周期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条施工质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理6.3安全生产责任第七条材料供应7.1材料种类7.2材料质量7.3材料供应时间7.4材料损耗第八条技术交底8.1技术资料8.2施工方案8.3技术培训第九条变更与调整9.1变更范围9.2变更程序9.3变更费用第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议方式11.2调解与仲裁11.3法律适用第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密第十四条其他条款14.1不可抗力14.2税收政策14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2发包方地址：××省××市××区××路××号1.1.3发包方联系人：×××1.1.4发包方联系电话：×××××××××1.2承包方1.2.1承包方名称：×××建筑安装工程有限公司1.2.2承包方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承包方联系人：×××1.2.4承包方联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：总建筑面积约为××平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币××亿元（大写：玖亿捌仟万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：3.3.1工程开工后一个月内支付合同价的10%3.3.2工程进度达到30%时支付合同价的30%3.3.3工程进度达到60%时支付合同价的30%3.3.4工程竣工验收合格后支付合同价的10%3.4价款调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价款。第四条施工周期4.1开工日期：××年××月××日4.2竣工日期：××年××月××日4.3工期延误：如因承包方原因导致工程延期，承包方应按日赔偿发包方合同价款的千分之一作为违约金。第五条施工质量5.1质量标准：符合国家及行业相关规范、标准要求5.2质量监督：双方共同参与质量监督，确保工程质量5.3质量问题处理：如发现质量问题，承包方应在接到通知后7天内进行整改，直至满足发包方要求。第六条施工安全6.1安全措施：承包方应制定并落实施工现场安全措施，确保工程施工安全6.2安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按国家相关规定处理6.3安全生产责任：承包方应对施工现场的安全生产负全责，发包方不承担任何安全生产责任。第七条材料供应7.1材料种类：包括但不限于建筑材料、构配件、设备等7.2材料质量：材料应符合国家及行业相关标准要求7.3材料供应时间：按照工程进度需求及时供应7.4材料损耗：如发包方提供的材料出现损耗，承包方应按实际损耗数量进行赔偿。第八条技术交底8.1技术资料：承包方应向发包方提供完整的工程技术资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等。8.2施工方案：承包方应根据工程特点和技术要求，编制施工方案，并提交发包方审批。8.3技术培训：承包方应对发包方指定的人员进行技术培训，确保发包方人员了解工程相关技术要求。第九条变更与调整9.1变更范围：合同履行过程中，如发生非承包方原因导致的工程变更，双方应协商确定变更范围。9.2变更程序：变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3变更费用：变更费用按双方协商确定的金额计算，并计入合同价款。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行、不履行等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：具体赔偿金额双方协商确定，或按照合同约定的违约金计算。第十一条争议解决11.1争议方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解与仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同履行过程中，双方可签订书面协议变更合同内容。12.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约保密：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2税收政策：如国家税收政策发生调整，双方应按照国家规定执行。14.3合同附件：本合同附件包括合同履行过程中双方确认的各类文件、图纸、技术资料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：技术规范和要求附件4：材料供应清单附件5：施工方案和施工计划附件6：安全生产措施和应急预案附件7：质量检验标准和方法附件8：工程进度计划和时间表附件9：支付凭证和支付时间表附件10：变更协议附件11：违约金计算公式附件12：保密协议附件13：不可抗力事件证明文件附件14：税收政策文件附件详细要求和说明：附件1：工程设计文件应包括完整的建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等图纸和相关的技术说明。附件2：施工图纸应包括详细的施工布局、构件尺寸、施工工艺等。附件3：技术规范和要求应包括材料标准、施工工艺标准、验收标准等。附件4：材料供应清单应详细列明材料的名称、规格、数量、质量要求等。附件5：施工方案和施工计划应包括施工步骤、施工方法、施工时间表等。附件6：安全生产措施和应急预案应包括施工现场安全管理规定、安全事故应急预案等。附件7：质量检验标准和方法应包括材料检验标准、工序检验标准、验收程序等。附件8：工程进度计划和时间表应包括工程各阶段的开始和结束时间、关键节点等。附件9：支付凭证和支付时间表应包括付款的凭证、付款的时间表和付款的条件等。附件10：变更协议应包括变更的内容、变更的理由、变更的效力等。附件11：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和计算公式。附件12：保密协议应包括保密信息的范围、保密期限、违约保密的后果等。附件13：不可抗力事件证明文件应包括不可抗力事件的证明文件和影响合同履行的具体情况。附件14：税收政策文件应包括适用的税收政策、税率、税收优惠政策等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按合同约定履行义务2.延迟履行3.不履行4.工程质量不符合约定标准5.材料供应不符合约定要求6.施工安全不符合约定标准7.泄露保密信息8.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.具体赔偿金额双方协商确定，或按照合同约定的违约金计算。3.违约方应在违约行为发生后一定期限内采取补救措施，减轻因违约造成的损失。4.违约方未能采取补救措施或补救措施无效的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承包方未按照合同约定的时间节点完成工程进度，导致工程延期，则承包方应按照合同约定的违约金计算公式支付违约金，并承担因延期导致的发包方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的义务。3.违约金：违约金是指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。4.保密信息：保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等。5.合同解除：合同解除是指合同双方协商一致终止合同关系。6.不可抗力事件证明文件：不可抗力事件证明文件是指证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害证明、社会事件证明等。7.税收政策：税收政策是指国家对税收的征收和管理的规定。1.不可抗力：本合同中不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会