建筑项目转让中介服务协议（2024版）

建筑项目转让中介服务协议（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3丙方（中介方）第二条建筑项目转让2.1项目概况2.2转让内容2.3转让价格2.4转让方式第三条中介服务内容3.1丙方职责3.2丙方权利3.3丙方义务第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条合同的违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止和延长8.1生效条件8.2终止条件8.3延长条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件列表11.2附件内容第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的补充第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3丙方（中介方）第二条建筑项目转让2.1项目概况建筑项目位于_______，项目编号为_______，项目总面积为_______平方米，项目当前进度为_______。2.2转让内容转让方同意将建筑项目的所有权及与项目相关的所有权利和利益转让给受让方。2.3转让价格2.4转让方式转让方和受让方通过协商一致，采取直接转让的方式进行项目所有权的转移。第三条中介服务内容3.1丙方职责中介方负责为转让方和受让方提供项目转让的中介服务，包括但不限于：寻找合适的转让方和受让方、协助双方进行洽谈、提供法律咨询等。3.2丙方权利中介方有权根据双方约定收取中介费用。3.3丙方义务中介方应诚实、守信地履行中介服务，为双方保守商业秘密，不得损害双方的合法权益。第四条合同的履行4.1甲方义务甲方应按照约定向乙方转让建筑项目的所有权，并保证项目的合法性。4.2乙方义务乙方应按照约定购买建筑项目的所有权，并支付转让价格。4.3丙方义务中介方应按照约定提供中介服务，并协助双方完成项目转让。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第六条合同的违约责任6.1甲方违约甲方如未按照约定转让项目所有权或项目不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.2乙方违约乙方如未按照约定购买项目所有权或未支付转让价格的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.3丙方违约丙方如未按照约定提供中介服务或损害双方合法权益的，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。第八条合同的生效、终止和延长8.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。8.2终止条件（1）双方按照约定完成项目转让的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行的。8.3延长条件合同到期后，如双方仍需继续履行合同，可协商一致延长合同有效期。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务状况等。9.2保密期限甲乙丙三方应承担保密义务的期限为合同有效期内及合同终止后_______年。9.3违约责任如甲乙丙三方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的_______%。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件列表（1）建筑项目所有权转让证明；（2）项目相关权利和利益的证明文件；（3）转让价格支付凭证；（4）中介服务费用支付凭证；（5）其他双方认为需要附加的文件。11.2附件内容附件内容详见附件列表。第十二条其他条款12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2合同的转让本合同未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的补充如本合同未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（转让方）签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方（受让方）签字：____________乙方盖章：____________13.3丙方签字盖章丙方（中介方）签字：____________丙方盖章：____________第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未书面同意延长有效期的，本合同自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.建筑项目所有权转让证明：该证明文件用于证明甲方将建筑项目的所有权转让给乙方，具体包括项目所有权转让的授权书、转让协议等。2.项目相关权利和利益的证明文件：该文件包括与建筑项目相关的所有权利和利益的证明文件，如土地使用权证、建设许可证、规划许可证等。3.转让价格支付凭证：该凭证包括乙方支付转让价格的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。4.中介服务费用支付凭证：该凭证包括乙方支付中介服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。5.其他双方认为需要附加的文件：除上述文件外，根据具体情况和双方约定，可能还需要附加其他文件，如项目评估报告、项目审计报告等。附件的详细要求和说明：1.建筑项目所有权转让证明：该证明文件应由甲方合法签署并盖章，确保甲方的项目所有权合法有效。2.项目相关权利和利益的证明文件：该文件应真实、完整，能够充分证明项目相关权利和利益的合法性。3.转让价格支付凭证：该凭证应明确记录乙方向甲方支付转让价格的金额、时间和方式。4.中介服务费用支付凭证：该凭证应明确记录乙方向丙方支付中介服务费用的金额、时间和方式。5.其他双方认为需要附加的文件：附加文件应根据具体情况和双方约定进行准备，确保文件的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定向乙方转让项目所有权或项目不符合约定的。2.乙方未按照约定购买项目所有权或未支付转让价格的。3.丙方未按照约定提供中介服务或损害双方合法权益的。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。3.丙方违约：丙方应向双方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。示例说明：假设甲方未按照约定向乙方转让项目所有权，导致乙方无法正常进行项目开发，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.建筑项目所有权转让：指甲方将其拥有的建筑项目的所有权转让给乙方的行为。2.中介服务：指丙方为甲方和乙方提供项目转让的媒介和服务，协助双方完成项目转让的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。1.建筑项目所有权