2024年小区商铺专属物业服务合同范本

2024年小区商铺专属物业服务合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年小区商铺的业主或业主代表。1.2乙方：指负责提供物业服务的公司或个人。第二条：服务范围及内容2.1乙方应提供的服务包括但不限于：2.1.1商铺的日常维护与管理；2.1.2商铺的安全保卫；2.1.3商铺的环境卫生；2.1.4商铺的公共设施维护；2.1.5商铺的绿化养护。第三条：服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。3.2除非一方提前终止合同，否则合同期满后自动续约。第四条：服务费用4.1乙方向甲方收取的服务费用为每月每平方米人民币____元。4.2服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度初支付上一季度的服务费用。第五条：服务标准5.1乙方应按照行业标准和合同约定的服务内容提供服务。5.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方监督。第六条：甲方权利与义务6.1甲方应按照合同约定支付服务费用。6.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议。第七条：乙方权利与义务7.1乙方应按照合同约定提供服务。7.2乙方应保证服务质量和安全，对因服务不当造成的损失承担责任。第八条：合同的变更与终止8.1任何一方提出变更或终止合同，应提前____天通知对方。8.2合同的变更或终止应签订书面协议。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、解除和废止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或废止合同。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中形成的书面文件均为本合同的组成部分。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的修订14.1本合同的修订应由双方共同协商进行。14.2修订后的合同经双方签字盖章后生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3商铺：指位于2024年小区内的商铺建筑，包括商铺内的所有商铺单元和公共区域。1.4物业：指商铺内的所有设施、设备和公共区域。第二条：服务范围及内容2.1乙方应提供的服务包括但不限于：2.1.1物业的日常维护与管理，包括设施设备的检查、保养和维修。2.1.2物业的安全保卫，包括24小时监控、巡逻和门禁管理。2.1.3物业的环境卫生，包括垃圾清运、清洁和消毒。2.1.4物业的公共设施维护，包括楼道、电梯、消防设施等的维修和保养。2.1.5物业的绿化养护，包括绿化带的设计、种植、修剪和保养。第三条：服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年。3.2除非一方提前终止合同，否则合同期满后自动续约。第四条：服务费用4.1乙方向甲方收取的服务费用为每月每平方米人民币10元。4.2服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度初支付上一季度的服务费用。4.3乙方应提供合法的发票或收据，甲方有权要求乙方出示相关财务凭证。第五条：服务标准5.1乙方应按照行业标准和合同约定的服务内容提供服务。5.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方监督。5.3乙方应建立健全的服务质量控制体系，确保服务质量符合合同约定。第六条：甲方权利与义务6.1甲方应按照合同约定支付服务费用。6.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营管理和服务提供。第七条：乙方权利与义务7.1乙方应按照合同约定提供服务。7.2乙方应保证服务质量和安全，对因服务不当造成的损失承担责任。7.3乙方应遵守国家法律法规，不得违法经营。7.4乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和商业信息。7.5乙方应建立健全的安全生产管理制度，确保物业的安全。第八条：合同的变更与终止8.1任何一方提出变更或终止合同，应提前六个月通知对方。8.2合同的变更或终止应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.3合同终止后，乙方应按照甲方要求移交给甲方所有的物业资料和钥匙。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。9.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付逾期付款的利息。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、解除和废止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或废止合同。11.3合同的解除或废止应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中形成的书面文件均为本合同的组成部分。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3双方应遵守合同的约定，共同维护物业的和谐环境，促进双方的合作关系。第十四条：合同的修订14.1本合同的修订应由双方共同协商进行。14.2修订后的合同经双方签字盖章后生效。14.3修订后的合同取代原合同，原合同相应条款失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围及内容详细说明附件二：服务费用支付明细表附件三：服务质量标准及评估体系附件四：物业安全管理规定附件五：环境卫生管理规范附件六：公共设施维护保养计划附件七：绿化养护管理方案附件八：合同变更与终止协议附件九：争议解决方式及流程附件十：甲方权利与义务概述附件十一：乙方权利与义务概述附件详细要求和说明：附件一：物业服务范围及内容详细说明本附件详细列举了乙方应提供的物业服务范围及内容，包括但不限于设施设备的检查、保养和维修，安全保卫，环境卫生，公共设施维护，绿化养护等。附件二：服务费用支付明细表本附件详细列出了服务费用的支付方式、时间及金额，包括每平方米的服务费用、季度支付时间等。附件三：服务质量标准及评估体系本附件详细说明了服务质量的标准及评估体系，包括服务质量的自我评估、甲方监督等方式。附件四：物业安全管理规定本附件详细列出了物业安全管理的相关规定，包括24小时监控、巡逻和门禁管理等。附件五：环境卫生管理规范本附件详细说明了环境卫生管理的相关规范，包括垃圾清运、清洁和消毒等。附件六：公共设施维护保养计划本附件详细列出了公共设施的维护保养计划，包括楼道、电梯、消防设施等的维修和保养。附件七：绿化养护管理方案本附件详细说明了绿化养护的管理方案，包括绿化带的设计、种植、修剪和保养。附件八：合同变更与终止协议本附件详细说明了合同变更与终止的条件、程序及双方的责任和义务。附件九：争议解决方式及流程本附件详细列出了争议解决的方式及流程，包括友好协商、法院诉讼等。附件十：甲方权利与义务概述本附件简要概述了甲方的权利与义务，包括支付服务费用、监督乙方服务等。附件十一：乙方权利与义务概述本附件简要概述了乙方的权利与义务，包括提供服务、保证服务质量、遵守法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。3.乙方未遵守国家法律法规或违法经营。4.乙方未保护甲方隐私和商业秘密。5.乙方未建立健全的安全生产管理制度。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付逾期付款的利息。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。3.乙方未遵守国家法律法规或违法经营的，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方未保护甲方隐私和商业秘密的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未建立健全的安全生产管理制度的，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付逾期付款的利息。2.若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿，例如要求乙方重新清洁卫生或修复设施设备。3.若乙方未遵守国家法律法规或违法经营，乙方应承担相应的法律责任，例如面临罚款或停业整顿等处罚。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年小区商铺的业主或业主代表。2.乙方：指负责提供物业服务的公司或个人。3.服务费用：指甲方支付给乙方的物业服务