商户入驻经营合同（2024年度定制版）

商户入驻经营合同（2024年度定制版）本合同目录一览第一条商户信息1.1商户名称1.2商户地址1.3商户联系人及联系方式第二条租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1商户承担的费用5.2物业方承担的费用第六条经营规范6.1商户经营范围6.2商户经营规范第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1商户违约责任8.2物业方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1商户和物业方的其他权利和义务第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条商户信息1.1商户名称：商户应向物业方提供合法注册的商号名称，并在租赁期内保持名称不变。1.2商户地址：商户应向物业方提供其经营活动的具体地址，确保地址的准确性和有效性。1.3商户联系人及联系方式：商户应指定一名联系人，负责与物业方的日常沟通与协调，并提供联系人详细的有效联系方式。第二条租赁物业信息2.1物业地址：物业方的物业地址为，具体房间号/店铺号为。2.2物业面积：物业的总面积为平方米，其中商户租赁面积为平方米。2.3物业用途：商户租赁的物业用途为，不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：商户应按合同约定支付每月租金为元。4.2租金支付周期：商户应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。4.3.1通过银行转账至物业方指定的银行账户；4.3.2现金支付至物业方的收款人；4.3.3使用第三方支付平台进行支付。第五条费用承担5.1商户承担的费用：商户应承担包括但不限于水费、电费、物业管理费等与租赁物业直接相关的费用。5.2物业方承担的费用：物业方应承担租赁物业的房产税、土地使用税、公共维修基金等费用。第六条经营规范6.1商户经营范围：商户在租赁期内从事的经营活动应符合国家法律法规及物业方的相关规定，不得经营违法和违规项目。6.2商户经营规范：商户应遵守租赁物业的各项管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、卫生保洁等。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1在租赁期内，如商户需提前解除合同，应提前三个月书面通知物业方，并支付违约金。7.2.2在租赁期内，如物业方需提前解除合同，应提前六个月书面通知商户，并支付违约金。7.2.3双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按照协议约定的方式办理相关手续。652578第八条违约责任8.1商户违约责任：8.1.1商户未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的1%。8.1.2商户未按约定使用租赁物业的，应承担由此产生的一切后果。8.1.3商户违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2物业方违约责任：8.2.1物业方未按约定提供租赁物业的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应提供租赁物业费用的1%。8.2.2物业方未按约定履行合同义务的，应承担由此产生的一切后果。8.2.3物业方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方对于合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为人民法院。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、经营策略等。11.2保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1商户和物业方的其他权利和义务：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护租赁物业的和谐经营环境。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商户经营范围及项目清单详细列出商户在租赁期内允许经营的项目范围，以及不得经营的项目。附件二：租赁物业平面图详细标注租赁物业的具体位置、面积分布、设施配置等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、周期、金额等信息。附件四：费用承担明细表详细列出商户和物业方各自承担的费用项目及计算方式。附件五：经营规范及管理制度详细列出商户在租赁期内应遵守的经营规范和管理制度。附件六：合同变更协议用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更时使用。附件七：违约金计算公式及标准详细列出违约金的计算公式和标准。附件八：争议解决方式及地点详细列出争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.商户未按约定支付租金。2.商户未按约定使用租赁物业。3.商户违反合同约定的其他条款。4.物业方未按约定提供租赁物业。5.物业方未按约定履行合同义务。6.物业方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：1.违约金计算：迟延支付租金的违约金为应支付租金的1%。2.违约行为造成的损失赔偿：根据违约行为的具体情况，赔偿对方因此遭受的实际损失。示例说明：若商户未按约定支付租金，则需支付迟延履行违约金，例如：迟延支付5000元租金，则需支付50元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商户：指本合同中承租方，具备合法经营资格的企业或个体工商户。2.物业方：指本合同中出租方，拥有租赁物业所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本合同约定的商户租赁物业的时间范围。4.租金：指商户按照合同约定向物业方支付