2024年版房屋建筑工程全包服务合同模板

2024年版房屋建筑工程全包服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同所指工程定义第二条工程内容与范围2.1工程内容概述2.2工程范围界定2.3工程相关标准和要求第三条工程价格与支付3.1工程总价3.2价格构成3.3支付方式与时间第四条工程进度与交付4.1工程计划进度4.2工程延期及其处理4.3工程交付标准与时间第五条质量保证与保修5.1工程质量标准5.2质量保证措施5.3保修条款第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁管辖地点第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后果第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四条附件14.1合同附件列表14.2附件内容的说明与效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同所指工程定义本合同所指的工程为：位于×××市×××区×××路×××号的房屋建筑工程，工程编号：×××。第二条工程内容与范围2.1工程内容概述本合同涉及的工程内容包括：建筑设计、施工、材料采购、设备安装、调试、验收等全过程。2.2工程范围界定本合同涉及的工程范围包括：房屋建筑工程的设计、施工、材料采购、设备安装、调试、验收等全部工作。2.3工程相关标准和要求工程应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准、设计文件和甲方要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第三条工程价格与支付3.1工程总价本合同工程总价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），币种为人民币。3.2价格构成工程总价包括：设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税金等。3.3支付方式与时间甲方应按照乙方提交的进度款申请，及时支付相应的工程进度款。具体支付方式与时间为：（1）合同签订后×天内，支付工程总价的30%；（2）工程进度达到设计进度×%后，支付相应进度款的30%；（3）工程验收合格后，支付剩余的40%。第四条工程进度与交付4.1工程计划进度本工程计划开工日期为×××年×××月×××日，计划竣工日期为×××年×××月×××日。4.2工程延期及其处理工程延期应提前×天向甲方申请，并经甲方批准。延期导致的工程费用增加，由乙方承担。4.3工程交付标准与时间工程应按照设计文件、国家及地方相关标准和要求进行施工，确保工程质量。工程验收合格后，乙方应向甲方交付完整的工程资料、钥匙等相关物品。第五条质量保证与保修5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和要求。5.2质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强工程质量过程控制，确保工程质量。5.3保修条款本工程保修期限为×年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，乙方负责解决工程质量问题，所需费用由乙方承担。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件及后果合同解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。解除合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应责任。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应责任。甲方违约金为合同总价的×%，乙方违约金为合同总价的×%。违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2诉讼或仲裁管辖地点诉讼或仲裁管辖地点为：×××市×××区人民法院。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况变更或解除合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为：工程验收合格，乙方完成合同约定的全部工作。10.3合同失效后果合同失效后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应费用。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2保密义务与期限乙方应对甲方提供的保密信息保密，保密期限为合同终止后×年。第十二条法律适用与争议解决本合同适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于：安全文明施工要求、环境保护要求、文物保护要求等。13.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加于本合同。第十四条附件14.1合同附件列表附件列表包括但不限于：设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。14.2附件内容的说明与效力附件内容是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件施工图纸设计说明书设计变更通知2.施工图纸结构图纸电气图纸给排水图纸暖通图纸3.技术规范建筑施工规范电气施工规范给排水施工规范暖通施工规范4.材料设备清单主要材料清单主要设备清单材料设备采购合同5.施工组织设计施工组织设计方案施工进度计划施工安全措施6.工程量清单工程量清单汇总工程量清单明细工程量变更记录7.工程验收文件工程验收报告工程质量评定报告工程移交清单8.保修手册保修政策保修服务流程保修配件清单9.合同补充协议合同变更协议合同解除协议合同终止协议附件的详细要求和说明：1.设计文件应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和要求，包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通等方面的设计内容。2.施工图纸应详细表述建筑物的构造、安装系统及施工要求，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等。3.技术规范应明确施工过程中的质量、安全、环保等方面的要求，包括施工方法、材料要求、验收标准等。4.材料设备清单应详细列出工程所需的主要材料、设备及其技术参数，包括品牌、型号、数量等。5.施工组织设计应包括施工方案、进度计划、安全措施等内容，确保工程顺利进行。6.工程量清单应详细列出工程各项工程量及其价格，作为工程款支付的依据。7.工程验收文件应包括工程验收报告、质量评定报告、移交清单等，作为工程验收和移交的依据。8.保修手册应详细说明保修政策、服务流程、配件清单等，保障甲方权益。9.合同补充协议应包括合同变更、解除、终止等协议，对合同内容进行补充和调整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，导致工程延期。2.乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期。3.乙方施工质量不符合合同约定，需重新整改或拆除。4.乙方使用不符合合同约定的材料或设备，导致工程质量问题。5.乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的×%。2.乙方未按约定时间完成工程，乙方需支付甲方违约金，违约金为合同总价的×%。3.乙方施工质量不符合合同约定，乙方需承担整改或拆除的费用，并支付甲方违约金，违约金为损失金额的×%。4.乙方使用不符合合同约定的材料或设备，乙方需承担更换材料或设备的费用，并支付甲方违约金，违约金为损失金额的×%。5.乙方未按约定履行保密义务，乙方需支付甲方违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的×%。示例说明：假设甲方未按约定时间支付工程进度款，导致工程延