权威发布：2024年精简版房屋买卖合约

权威发布：2024年精简版房屋买卖合约本合同目录一览1.房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.附加条款9.1房屋装修情况9.2家具家电清单9.3物业费用10.双方声明与承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺11.合同的签署与保存11.1签署日期11.2签署地点11.3合同副本12.其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.合同的修订记录14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：室厅卫2.4房屋所有权证号：号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2支付方式：通过银行转账的方式进行支付3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：自房款全部支付完毕之日起，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起三个月内，完成房屋过户手续。4.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋状况5.1房屋现状：卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋交易的问题。5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未能按本合同约定时间交付房屋或未能履行其他合同义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2买方违约：如买方未能按本合同约定时间支付房款或未能履行其他合同义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。8.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条附加条款9.1房屋装修情况：房屋内部装修情况详见附件一。9.2家具家电清单：家具家电清单详见附件二。9.3物业费用：物业费用由买方承担，具体金额及支付方式详见附件三。第十条双方声明与承诺10.1卖方声明：卖方保证所述房屋及附属设施的真实性、合法性，并无任何隐瞒或误导买方的情况。10.2买方声明：买方确认已充分了解并同意本合同的各项条款，自愿购买所述房屋。10.3双方承诺：双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十一条合同的签署与保存11.1签署日期：本合同于年月日签署。11.2签署地点：市区街道号。11.3合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费由买方承担，具体金额及支付方式详见附件四。12.2房屋保险：买方应在房屋过户后一个月内办理房屋保险，保险费用由买方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。13.2房屋买卖合同附件：附房屋买卖合同附件一份。第十四条合同的修订记录14.1修订日期：本合同的修订日期为年月日。14.2修订内容：详见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内部装修情况详细列表详细说明房屋内部的装修材料、装修风格、装修时间等信息。附件二：家具家电清单详细列出家具家电的名称、型号、数量、购买时间等信息。附件三：物业费用详细说明详细说明物业费用的收费标准、收费周期、支付方式等信息。附件四：房屋交易税费详细说明详细说明房屋交易过程中产生的税费项目、税率、计算方式等信息。附件五：房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同的、补充条款、修订记录等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按合同约定时间交付房屋。2.卖方未能履行合同约定的其他义务。3.买方未能按合同约定时间支付房款。4.买方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应进行相应的损害赔偿。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.卖方未能在合同约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.买方未能在合同约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房屋，包括房屋及其附属设施。2.交易价格：指本合同项下房屋的买卖价格，包括房价及其它费用。3.交付：指卖方将房屋及其附属设施按照合同约定移交给买方。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失所需进行的赔偿。1.房屋：指本合同项下的市区街道号房屋。2.交易价