2024年规范版房屋建设工程施工合作协议

2024年规范版房屋建设工程施工合作协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合作原则3.1平等互惠3.2共同发展3.3合法合规第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3工程交付时间第五条施工质量与标准5.1施工质量要求5.2施工标准5.3质量保证措施第六条施工安全6.1安全责任6.2安全措施6.3安全事故处理第七条合同价格与支付7.1合同总价7.2付款方式7.3付款进度第八条变更与调整8.1工程变更8.2价格调整8.3工程延期第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3送达地址14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程概述2.2工程地点：位于省市区街道号，具体施工地点以甲方指定为准。2.3工程规模：本项目包括栋楼房，个单元，总建筑面积为平方米。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合作原则3.1平等互惠：各方在合同履行过程中应保持平等地位，相互尊重，公平交易，实现互利共赢。3.2共同发展：各方应共同努力，确保工程质量、安全、进度等目标的实现，推动彼此业务的持续发展。3.3合法合规：各方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，严格执行相关政策规定。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：乙方应按照甲方和丙方共同确定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。4.2工程交付标准：本项目应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，达到设计文件规定的使用功能和质量标准。4.3工程交付时间：工程预计交付时间为2024年12月31日，具体交付时间以甲方和丙方确定的工程进度计划为准。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求：乙方应严格按照设计文件、施工规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。5.2施工标准：乙方应遵守国家及行业标准，确保工程质量符合相关规范要求。5.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格监控，对发现的问题及时整改。第六条施工安全6.1安全责任：乙方应对施工现场的安全负责，确保施工过程中人员伤亡和设备损失的最小化。6.2安全措施：乙方应制定施工现场安全管理制度，配备必要的安全设施和防护用品，对施工现场进行定期安全检查。6.3安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，妥善处理，并及时报告甲方和丙方。第七条合同价格与支付1）进度付款：按照工程进度完成情况，分阶段支付合同价款的50%；2）验收付款：工程验收合格后，支付合同价款的30%；3）交付付款：工程交付使用后，支付合同价款的20%。7.3付款进度：甲方根据乙方的工程进度报告，按照双方约定的付款比例和时间进行付款。第八条变更与调整8.1工程变更：在合同履行过程中，如因设计变更、政策调整等原因导致工程内容、规模、进度等发生变更的，各方应协商一致，并及时调整合同价款和工程进度计划。8.2价格调整：由于市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致合同价款发生变化的，各方应协商一致，并根据实际情况调整合同价款。8.3工程延期：由于乙方原因导致工程进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。由于甲方原因导致工程进度延误的，甲方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。9.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，各方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖：合同签订地人民法院具有本案的管辖权。第十一条合同的解除和终止11.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，各方可以协商一致解除合同。11.2终止条件：合同履行完毕，工程验收合格，甲方支付完毕合同价款，本合同即告终止。11.3解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并清理施工现场。第十二条保密条款12.1保密内容：各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违约责任：如各方违反保密义务，导致对方损失的，应承担损失的赔偿责任。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同，各方应签订书面修改协议，经各方签字盖章后生效。13.3合同解除：合同解除应经各方协商一致，并签订书面解除协议，经各方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3送达地址：各方确认合同约定的送达地址为各自的主要营业地点。14.4合同附件：本合同附件包括设计文件、施工图纸、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：施工规范及标准附件五：安全管理制度附件六：施工现场防护设施要求附件七：工程进度计划附件八：付款申请表附件九：工程变更申请表附件十：违约行为认定表附件一：设计文件设计文件包括但不限于建筑图纸、结构图纸、给排水图纸、电气图纸等，应符合国家及行业标准，并满足甲方和丙方的要求。设计文件应具有明确的施工指导意义，详细说明建筑物的结构、功能、外观等设计要求。附件二：施工图纸施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，图纸应清晰、准确，标明施工细节、材料要求、施工工艺等。施工图纸应根据设计文件编制，并经甲方和丙方确认。附件三：工程量清单工程量清单应详细列出本项目所需的各项材料、工程量及价格，清单应准确反映工程实际需求，作为合同价款结算的依据。工程量清单应经甲方和丙方确认。附件四：施工规范及标准施工规范及标准应包括国家及行业标准、地方法规、甲方要求等，用以指导施工过程中的质量、安全、进度等方面的控制。施工规范及标准应经甲方和丙方确认。附件五：安全管理制度安全管理制度应包括施工现场安全管理规定、安全生产责任制、安全检查制度等，用以保障施工现场的安全。安全管理制度应符合国家法律法规及甲方要求。附件六：施工现场防护设施要求施工现场防护设施要求应包括施工现场安全防护、环境保护、消防等方面的要求。施工现场防护设施要求应符合国家法律法规及甲方要求。附件七：工程进度计划工程进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、主要施工内容等。工程进度计划应经甲方和丙方确认，并作为合同价款结算和违约责任认定的依据。附件八：付款申请表付款申请表应包括付款金额、付款理由、付款时间等，用以记录合同价款的支付情况。付款申请表应经甲方和丙方确认。附件九：工程变更申请表工程变更申请表应包括变更内容、变更原因、变更影响等，用以记录合同履行过程中的变更情况。工程变更申请表应经甲方和丙方确认。附件十：违约行为认定表违约行为认定表应包括违约行为、违约责任、违约处理等，用以记录各方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。违约行为认定表应经甲方和丙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间支付工程进度款，视为甲方违约。甲方应承担迟延付款的违约责任，向乙方支付迟延付款的利息。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间完成工程进度，视为乙方违约。乙方应承担迟延完工的违约责任，向甲方支付迟延完工的违约金。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方提供的设计文件存在重大缺陷，导致工程无法按计划进行，视为丙方违约。丙方应承担设计失误的违约责任，向甲方支付因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，各方可根据实际情况协商解决。2.合同解除：合同解除是指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。在本合同中，合同解除应经各方协商一致，并签订书面解除协议。3.违约金：违约金是指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中，违约金的具体金额和支付方式应在违约行为认定表中明确