2024年商业大楼外墙翻新工程承包合同

2024年商业大楼外墙翻新工程承包合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业大楼1.2外墙翻新工程1.3承包商1.4业主第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程目标第三条承包商责任3.1工程设计与施工3.2工程材料与设备3.3工程进度与质量3.4安全防护措施第四条合同价格4.1工程总价4.2价格调整机制4.3付款方式与进度第五条合同期限5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3违约责任第六条工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1承包商违约7.2业主违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3附件的生效条件第十三条双方代表的权利与义务13.1双方代表的职责13.2双方代表的权利13.3双方代表的义务第十四条合同签署14.1签署程序14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业大楼：指位于________的商用建筑，具体地址为________。1.2外墙翻新工程：指对商业大楼的外墙进行清洗、维修、加固、涂装等一系列恢复和提升外观质量的工作。1.3承包商：指________，具备相关资质和经验，负责本工程的实施。1.4业主：指________，商业大楼的产权人或合法使用人。第二条工程概述2.1工程地点：商业大楼的所在地，具体地址为________。2.2工程规模：商业大楼的外墙面积为________平方米。2.3工程目标：通过外墙翻新工程，恢复和提升商业大楼外墙的外观质量，延长使用寿命，提升建筑的整体形象。第三条承包商责任3.1工程设计与施工：承包商负责根据业主的要求和工程特点，制定合理的工程设计方案，并按照设计方案进行施工。3.2工程材料与设备：承包商应使用符合国家标准和行业规定的材料和设备，确保工程质量和安全。3.3工程进度与质量：承包商应按照合同约定的工期完成工程，并保证工程质量符合设计和规范要求。3.4安全防护措施：承包商应制定并落实施工现场的安全防护措施，确保施工过程中的人员和财产安全。第四条合同价格4.1工程总价：本工程的总价为人民币________元（大写：________元整）。4.2价格调整机制：合同执行过程中，如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整工程价格。4.3付款方式与进度：双方约定采用进度付款方式，具体付款进度为：合同签订后________日内支付________%，工程验收合格后支付________%，质保期满后支付剩余的________%。第五条合同期限5.1工程开工日期：双方约定工程开工日期为________年________月________日。5.2工程竣工日期：双方约定工程竣工日期为________年________月________日。5.3违约责任：如承包商未能按照约定的工期完成工程，应按照违约程度向业主支付违约金，具体违约金计算方式为：每延迟一天，支付合同总价________%的违约金。第六条工程变更6.1变更范围：工程变更范围包括但不限于工程设计、工程量、工程进度等。6.2变更程序：如双方同意进行工程变更，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、价格等。6.3变更费用：工程变更产生的费用由双方协商确定，并在变更协议中明确。第八条违约责任8.1承包商违约：如承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合设计和规范要求，或未能按照约定时间交付工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，支付合同总价________%的违约金。8.2业主违约：如业主未能按照约定时间支付工程款项，或未能提供施工所需的场地、资料等，应向承包商支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，支付合同总价________%的违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商未能解决争议，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解未能解决争议，双方约定采用仲裁方式解决，仲裁委员会为________。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同执行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。10.3合同终止条件：工程竣工并验收合格后，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方应对合同签订过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，为期________年。11.3违约责任：如合同双方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、材料设备清单等。12.2补充协议：如合同执行过程中出现未约定的事宜，双方可签订补充协议。12.3附件的生效条件：附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条双方代表的权利与义务13.1双方代表的职责：双方代表应严格遵守合同约定，履行合同义务，处理合同执行过程中的事宜。13.2双方代表的权利：双方代表有权根据合同约定，对工程实施情况进行监督、检查。13.3双方代表的义务：双方代表应维护合同双方的合法权益，协助对方解决合同执行过程中的问题。第十四条合同签署14.1签署程序：本合同自双方代表签字盖章后，由双方加盖公章，正式成立。14.2签署时间：本合同签署时间为________年________月________日。14.3签署地点：本合同签署地点为________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等相关图纸和说明文件。附件说明：工程设计文件应符合相关法律法规和规范要求，确保工程安全和功能需求。附件二：施工图纸详细要求：包含施工详图、施工节点图、施工大样图等，明确施工要求和工艺流程。附件说明：施工图纸应详细表述工程的具体施工要求，为施工过程中的指导和依据。附件三：材料设备清单详细要求：列出工程所需的所有材料、设备及其规格、型号、数量、质量标准等。附件说明：材料设备清单应确保工程所需材料的质量和数量，为采购和施工提供依据。附件四：施工组织设计详细要求：包含施工方案、施工进度计划、施工人员配置、安全防护措施等。附件说明：施工组织设计应确保工程顺利进行，保障施工安全、质量和进度。附件五：工程验收标准详细要求：明确工程验收的项目、方法、合格标准等。附件说明：工程验收标准应作为工程竣工验收的依据，确保工程质量符合要求。附件六：合同补充协议详细要求：包含双方对合同的修改、变更内容，以及双方协商确定的其他事宜。附件说明：合同补充协议应明确双方对合同的进一步约定，确保合同的履行和双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合设计和规范要求。2.承包商未能按照约定时间交付工程。3.业主未能按照约定时间支付工程款项，或未能提供施工所需的场地、资料等。违约责任认定：1.承包商违约：如承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合设计和规范要求，或未能按照约定时间交付工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，支付合同总价________%的违约金。示例说明：如承包商延迟交付工程超过约定工期，按照每天支付合同总价1%的违约金计算，若延迟10天，则应支付10天的违约金。2.业主违约：如业主未能按照约定时间支付工程款项，或未能提供施工所需的场地、资料等，应向承包商支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，支付合同总价________%的违约金。示例说明：如业主延迟支付工程款项超过约定时间，按照每天支付合同总价1%的违约金计算，若延迟10天，则应支付10天的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业大楼：指用于商业目的的建筑物，包括办公楼、商场、酒店等。2.外墙翻新工程：指对建筑物外墙进行清洗、维修、加固、涂装等一系列恢复和提升外观质量的工作。3.承包商：指具有相关资质和经验，负责工程实施的企业或个人。4.业主：指商业大楼的产权人或合法使用人。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方约定采用仲裁方式解决争议，通过仲裁委员会进行调解或裁决。7.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。8.合同总价：指合同约定的工程完成所需支付的总金额。商业大楼和