地铁换乘站广告位租赁规范(2024版)

地铁换乘站广告位租赁规范(2024版)本合同目录一览1.租赁广告位概述1.1广告位位置与范围1.2广告位数量与规格1.3广告位租赁期限2.租赁双方权益2.1出租方权益2.2承租方权益3.广告内容与发布3.1广告内容要求3.2广告发布程序3.3广告更换与撤换4.租金与支付4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.维护与管理5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任5.3共同维护管理事项6.保险与责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任6.3第三方责任处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任认定8.2争议解决方式9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1广告位使用限制12.2合同的修改与补充13.附件13.1广告位位置示意图13.2广告位规格参数表13.3租金支付明细表14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁广告位概述1.1广告位位置与范围广告位位于地铁换乘站内，具体位置详见附件中的广告位位置示意图。广告位范围包括广告牌、灯箱、电子屏幕等，具体规格参数详见附件中的广告位规格参数表。1.2广告位数量与规格本次租赁的广告位共____个，具体数量与规格详见附件中的广告位规格参数表。1.3广告位租赁期限广告位租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。第二条租赁双方权益2.1出租方权益出租方有权按照合同约定收取租金，并对广告位进行必要的维护与管理。出租方有权要求承租方按照合同约定使用广告位，并确保广告内容的合法性。2.2承租方权益承租方有权按照合同约定使用广告位，发布符合合同约定的广告内容。承租方有权要求出租方提供广告位的正常使用保障，并确保广告位的设施安全。第三条广告内容与发布3.1广告内容要求承租方发布的广告内容应符合国家法律法规的规定，不得含有违法违规内容。广告内容不得侵犯他人合法权益，包括但不限于商标权、著作权等。3.2广告发布程序承租方应在合同约定的广告位上发布广告，并按照出租方的要求提供相关证明材料。广告发布前，承租方应将广告内容提交给出租方审查，出租方应在合理时间内提出审查意见。3.3广告更换与撤换承租方应在合同约定的期限内更换或撤换广告。如出租方认为广告内容不符合合同约定或国家法律法规的规定，有权要求承租方立即更换或撤换。第四条租金与支付4.1租金标准广告位的租金标准为人民币____元/平方米/月。租金支付的具体金额按广告位的实际使用面积计算。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体支付账户信息详见附件中的租金支付明细表。4.3租金支付时间承租方应在每个付款周期届满之日起____个工作日内支付租金。如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第五条维护与管理5.1出租方维护责任出租方应对广告位的设施进行定期检查和维护，确保广告位的设施正常运行。如因出租方原因导致广告位设施损坏，出租方应承担修复责任。5.2承租方维护责任承租方应负责广告位的日常使用和维护，确保广告位的设施安全。如因承租方原因导致广告位设施损坏，承租方应承担修复责任。5.3共同维护管理事项双方应共同遵守广告位的维护管理规定，配合出租方的维护管理工作。如广告位设施发生故障，双方应立即通知对方，并共同协商解决。第六条保险与责任6.1出租方保险责任出租方应为其员工在执行维护管理职责时造成承租方损失的行为购买相应的保险，并承担相应的赔偿责任。6.2承租方保险责任承租方应为其在使用广告位期间造成第三方损失的行为购买相应的保险，并承担相应的赔偿责任。6.3第三方责任处理如广告位在使用过程中造成第三方损失，由责任方承担相应的赔偿责任。如双方均有过错，则根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方协商一致。合同变更不得影响合同的合法性和双方合法权益。8.2合同解除条件合同解除应书面签订，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任认定违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。9.2争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同续约程序租赁期限届满前，双方均有权提出续约申请。双方就续约事项达成一致的，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中双方相互泄露的、不为公众所知悉且对双方具有经济价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年内有效。第十二条其他条款12.1广告位使用限制承租方不得在广告位上发布违法、违规及违反合同约定的广告内容。12.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1广告位位置示意图13.2广告位规格参数表13.3租金支付明细表第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告位位置示意图描述：广告位位置示意图应详细标注广告位在地铁换乘站内的具体位置，包括广告位的尺寸、朝向、人流量等信息。2.附件二：广告位规格参数表描述：广告位规格参数表应详细列出每个广告位的尺寸、材质、观看角度、照明条件等参数，以便承租方根据这些参数进行广告设计和制作。3.附件三：租金支付明细表描述：租金支付明细表应详细列出租金的计算方式、支付时间、支付金额、账户信息等内容，以便承租方按时支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供广告位，导致承租方无法正常发布广告；未按时收取租金，影响承租方的资金安排；未履行维护管理职责，导致广告位设施损坏或无法正常使用。示例说明：如果出租方未按约定提供广告位，导致承租方无法正常发布广告，那么出租方应承担因未能提供广告位给承租方造成的经济损失。2.承租方违约行为未按约定支付租金，影响出租方的收入；发布的广告内容不符合合同约定或国家法律法规的规定；未履行维护管理职责，导致广告位设施损坏或无法正常使用。示例说明：如果承租方发布的广告内容不符合合同约定或国家法律法规的规定，那么承租方应承担因广告内容不符合规定给出租方造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指地铁换乘站广告位租赁规范（2024版）所涉及的双方权利义务的约定。2.出租方：指拥有地铁换乘站广告位并将其出租给承租方的当事人。3.承租方：指租赁出租方提供的地铁换乘站广告位并支付租金的当事人。4.租金：指承租方为使用广告