2024版建筑施工合同管理核心内容一览

2024版建筑施工合同管理核心内容一览本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4施工地点1.5工程内容1.6合同金额第二条：合同签订与生效2.1签订时间2.2签订地点2.3合同副本2.4合同生效条件2.5合同有效期第三条：工程质量与标准3.1工程质量要求3.2国家及地方标准3.3质量验收程序3.4质量争议处理第四条：工程进度与工期4.1工程计划工期4.2工期延误责任4.3工期提前奖励4.4工程进度报告第五条：施工材料与设备5.1材料供应与验收5.2设备安装与调试5.3材料质量标准5.4设备安全使用第六条：施工安全与环保6.1安全生产责任6.2安全防护措施6.3安全事故处理6.4环保要求及措施第七条：合同价款与支付7.1合同价款构成7.2支付方式与时间7.3预付款及退还7.4进度付款7.5竣工结算第八条：变更与调整8.1合同变更条件8.2变更程序8.3变更价款计算8.4变更对工期的影响第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任判定9.3违约赔偿金额9.4违约争议处理第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同解除与终止11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理11.4合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：合同的转让与分包13.1合同转让条件13.2转让程序13.3分包条件及要求13.4分包商的责任第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即项目的委托方，具备合同约定的权利和义务。1.2承包方：指乙方，即承担施工任务的法人或其他组织，具备合同约定的权利和义务。1.3监理方：指丙方，即甲方委托的具有相应资质的监理机构，负责对施工过程进行监督、检查和控制。1.4施工地点：指合同约定的工程实施的具体位置，按照合同地图所示。1.5工程内容：指合同约定的施工项目、工程量及质量要求等，详见附件一。1.6合同金额：指合同约定的工程总价款，包括工程量清单内的所有项目金额。第二条：合同签订与生效2.1签订时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.2签订地点：指合同双方代表签署合同的地点。2.3合同副本：本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。2.4合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起，满足法律规定和合同约定的全部生效条件时生效。2.5合同有效期：本合同自签字盖章之日起至工程竣工验收合格之日止。第三条：工程质量与标准3.1工程质量要求：工程质量应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范的要求，并达到合同约定的质量等级。3.2国家及地方标准：工程质量应符合国家及地方现行的有关建筑工程质量标准和规范。3.3质量验收程序：工程验收分为分部验收和整体验收，验收不合格的工程不得投入使用。3.4质量争议处理：对于工程质量的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第四条：工程进度与工期4.1工程计划工期：工程计划工期为自开工之日起至竣工验收合格之日止。4.2工期延误责任：因承包方原因导致工期延误的，承包方应承担相应的违约责任。4.3工期提前奖励：工程提前竣工的，按合同约定给予提前奖励。4.4工程进度报告：承包方应按月向甲方和监理方提交工程进度报告。第五条：施工材料与设备5.1材料供应与验收：承包方负责材料的采购、运输和验收，保证材料质量符合合同要求。5.2设备安装与调试：承包方负责设备的安装和调试，保证设备正常运行。5.3材料质量标准：材料质量应符合国家及地方相关标准，详见附件二。5.4设备安全使用：承包方应按操作规程和安全要求使用设备，保证设备安全。第六条：施工安全与环保6.1安全生产责任：各方应严格遵守国家安全生产法律法规，各自承担安全生产责任。6.2安全防护措施：承包方应制定并落实安全防护措施，确保施工安全。6.3安全事故处理：发生安全事故的，各方应立即启动应急预案，按合同约定处理安全事故。6.4环保要求及措施：承包方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止污染环境。第八条：变更与调整8.1合同变更条件：合同执行过程中，因不可抗力或甲乙双方同意的其他原因，需要对合同内容进行变更的，可以提出变更申请。8.2变更程序：变更申请应提交给监理方，由监理方审核并报甲方批准。变更批准后，合同各方应签署变更协议。8.3变更价款计算：变更工作的价款按照合同约定的计价方式和单价进行计算。8.4变更对工期的影响：变更工作对工期的影响应由监理方评估，并根据评估结果调整合同工期。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为：各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任判定：违约责任的判定应依据合同约定和国家相关法律法规。9.3违约赔偿金额：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.4违约争议处理：对于违约行为的争议，各方应友好协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第十条：争议解决方式10.1协商解决：合同各方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同解除与终止11.1合同解除条件：合同执行过程中，发生不可抗力或其他约定解除条件时，各方可以解除合同。11.2解除程序：合同解除应书面通知其他各方，并办理相关手续。11.3解除后的责任处理：合同解除后，各方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。11.4合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格后，合同即终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：合同各方应对合同内容、商务谈判、技术资料等保密信息予以保密。12.2保密期限：保密信息自合同签订之日起至合同终止之日起两年内保密。12.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此造成对方的一切损失。第十三条：合同的转让与分包13.1合同转让条件：合同一方经另一方同意，可以将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序：转让应书面通知其他各方，并提交相关证明文件。13.3分包条件及要求：承包方不得将合同主体工程分包给第三方，分包工作需要甲方同意。13.4分包商的责任：分包商应承担分包工程的一切责任，承包方对分包商的履约行为负责。第十四条：其他条款14.1不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：合同附件包括工程量清单、材料质量标准、设备技术参数等，附件与合同具有同等法律效力。14.4合同修改与补充：合同的修改与补充应由各方书面签署，经甲方批准后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格等信息。附件二：材料质量标准详细列出所需各种材料的质量标准，包括材质、性能、测试方法等。附件三：设备技术参数详细列出所需各种设备的技术参数，包括型号、性能、安装要求等。附件四：施工图纸详细列出施工所需的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件五：施工方案详细列出施工的具体方案，包括施工工艺、施工步骤、施工周期等。附件六：安全生产措施详细列出施工过程中的安全生产措施，包括安全防护、应急预案等。附件七：环保措施详细列出施工过程中的环保措施，包括废物处理、噪音控制等。附件八：合同变更协议用于记录合同执行过程中发生的变更事项。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式及计算方法。附件十：争议解决协议详细列出争议解决的途径、程序及各方责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按合同约定完成工程。2.工程质量不符合合同约定。3.未按合同约定时间交付工程。4.未经甲方同意，承包方将合同权利义务转让给第三方。5.未经甲方同意，承包方将主体工程分包给第三方。6.各方违反合同约定的义务。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件九的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.工期延误：工期延误按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。4.工程质量不符合约定：按照合同约定的质量标准进行评估，由违约方承担修复费用或重新施工费用。示例说明：如承包方未按合同约定完成工程，甲方有权根据附件九的违约金计算公式要求承包方支付违约金，并有权要求赔偿因工期延误造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同主体：指合同各方，包括发包方、承包方和监理方。3.工程量清单：详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格等信息。4.材料质量标准：详细列出所需各种材料的质量标准，包括材质、性能、测试方法等。5.设备技术参数：详细列出