建筑工程合同法律培训手册：2024年标准版

建筑工程合同法律培训手册：2024年标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4验收付款3.5违约金支付第四条工程进度及工期4.1工程计划进度4.2工程实际进度4.3工期延误4.4工期提前第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条工程变更及调整6.1工程变更的条件6.2工程变更的程序6.3工程变更的费用6.4工程变更的工期调整第七条合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：指具有独立法人资格，按照合同约定进行工程建设的一方。定义：指具有独立法人资格，按照合同约定承担工程施工的一方。定义：指具有独立法人资格，按照合同约定提供材料的一方。第二条工程范围及内容2.1工程概述：本工程为×××项目，位于×××地区，主要包括×××等建设内容。2.2工程地点：×××地区×××项目施工现场2.3工程规模：根据工程设计文件确定2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2支付方式：银行转账3.3进度付款：按照工程进度，甲方按照乙方实际完成工程量的80%进行付款。3.4验收付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的20%工程款。3.5违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。第四条工程进度及工期4.1工程计划进度：根据工程设计文件和合同约定确定。4.2工程实际进度：按照甲乙双方确认的工程进度计划执行。4.3工期延误：因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金。4.4工期提前：因乙方提前完成工程，双方按实际完成时间调整工期。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。5.2质量检验：乙方应按合同约定进行自检、互检和专检，甲方有权进行抽检。5.3质量争议的处理：对于工程质量争议，双方可以协商解决，也可以按照合同约定的争议解决方式处理。第六条工程变更及调整6.1工程变更的条件：合同履行过程中，因客观原因需要变更合同内容的，甲乙双方可以协商变更。6.2工程变更的程序：变更内容应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3工程变更的费用：因工程变更产生的额外费用，由甲乙双方按照约定承担。6.4工程变更的工期调整：因工程变更导致工期延长或缩短的，双方应按实际调整工期。第七条合同的解除及终止7.1合同解除的条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件时，甲乙双方可以解除合同。7.2合同终止的条件：合同约定的工程内容全部完成，甲乙双方验收合格，合同即告终止。7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理施工现场。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行、不履行合同义务等。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.3违约赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除：合同解除应符合法律法规规定和合同约定，解除合同应书面通知对方。第十二条通知与送达12.1通知方式：书面通知，通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。12.2送达地址：合同中约定的双方地址。12.3通知生效时间：通知发送之日起视为生效。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件：本合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管：合同双方应当妥善保管合同文本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程设计说明书、施工图纸、技术规范等，须经双方确认。附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件三：材料供应清单详细要求：包括材料的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件四：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。附件五：质量保修书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件六：安全施工措施详细要求：包括施工安全措施、应急预案等。附件七：合同变更协议详细要求：任何一方提出变更要求时，应签订书面变更协议。附件八：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务示例说明：甲方未按时支付工程进度款，构成违约。2.延迟履行示例说明：乙方未按合同约定的工期完成工程，构成违约。3.不履行合同义务示例说明：甲方未提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，构成违约。4.泄露保密信息示例说明：乙方未经甲方同意，泄露合同保密信息，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同应书面通知对方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。在本合同中的应用：双方应按合同约定履行义务，确保工程顺利进行。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。4.工期延误：指工程实际进度超过