房屋共居租赁合同样式（2024年修订）

房屋共居租赁合同样式（2024年修订）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规范6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为6.3房屋损坏赔偿7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止通知程序8.3终止后押金处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他约定12.1房屋保险12.2宠物饲养12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议13.3房屋设施清单14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内配有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并包含家具、家电等日常用品。1.4租赁用途：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，如需改变用途，应提前征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：出租人应以现金、银行转账等方式退还承租人押金。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养，确保房屋及设施的安全运行。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，妥善保管，不得擅自改动、损坏。5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋使用规范6.1房屋使用范围：承租人应在合同约定的范围内使用房屋，不得擅自转租、转借。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法、违规、损害他人利益的活动。6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市场价值赔偿损失。第七条合同变更7.1变更条件：合同签订后，如出租人、承租人一方需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2变更程序：双方签订变更协议，并在合同附件中明确变更内容。第八条合同终止8.1终止条件：租赁期满、双方协商一致、合同约定的其他终止条件发生时，本合同终止。8.2终止通知程序：合同终止前，双方应提前一个月通知对方。8.3终止后押金处理：合同终止后，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金、违反合同约定或法律法规的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成时，双方可向合同约定的法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律法规规定执行。第十二条其他约定12.1房屋保险：双方可协商购买房屋保险，保险费用由双方承担。12.2宠物饲养：承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关法律法规。12.3访客管理：承租人应妥善管理访客，确保房屋及设施安全，避免影响他人正常生活。第十三条附件13.1房屋照片：合同附件中包含房屋内外照片，作为合同履行依据。13.2租赁合同补充协议：双方可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。13.3房屋设施清单：合同附件中包含房屋设施清单，明确设施名称、数量、品牌等信息。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同补充协议附件三：房屋设施清单1.房屋照片：附件一应包含房屋内外部的照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等主要区域，以及房屋内的家具和设施。这些照片将作为合同履行依据，用以确认房屋的初始状态。2.租赁合同补充协议：附件二用于补充本合同中未尽事宜，包括但不限于房屋使用特殊规定、维修责任分配、额外设施使用等。双方应在补充协议中明确各自的权利和义务，并签字盖章确认。3.房屋设施清单：附件三详细列出房屋内的设施和设备，包括家具、家电等。清单应包含设施的名称、数量、品牌等信息，以便双方确认设施的种类和数量，以及在使用过程中的维护责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：未按约定时间交付房屋；提供的房屋不符合约定条件，如设施损坏、卫生不达标等；未履行合同约定的维修义务。责任认定：出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。2.承租人违约：未按约定时间支付租金；使用房屋不当，导致房屋或设施损坏；擅自转租、转借或改变房屋用途。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，应支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将其房屋