2024年专业酒店委托管理合同条款与格式

2024年专业酒店委托管理合同条款与格式本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同期限2.管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容3.管理费用3.1管理费用计算方式3.2管理费用支付时间3.3管理费用调整机制4.业绩目标与考核4.1年度业绩目标4.2考核指标4.3奖励与惩罚5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的应对措施12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知时效13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方全称为【甲方全称】，是一家依法成立的具有独立法人资格的企业，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，具有签订和履行本合同的权利和能力。1.2乙方名称及定义乙方全称为【乙方全称】，是一家具备专业酒店管理资质和经验的专业酒店管理公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，具有签订和履行本合同的权利和能力。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年，自合同生效之日起计算。合同期满前【个月】内，双方如需续签，应提前【个月】书面通知对方，并按照本合同约定的条件和方式签订新的合同。第二条管理范围与内容2.1管理范围乙方同意在合同有效期内，对甲方拥有的酒店资产进行全面管理，包括酒店的日常运营、人员管理、营销推广、财务管理等各个方面。2.2管理内容乙方应按照行业标准和甲方的具体要求，对酒店进行规范化、专业化的管理，确保酒店的服务质量、经营效益和品牌形象不断提高。具体管理内容包括：(1)酒店服务运营：乙方负责酒店的正常运营，确保酒店各项服务设施完善，服务质量达到约定标准。(2)人员管理：乙方负责酒店员工的招聘、培训、考核、激励等各项工作，确保员工素质和服务水平满足酒店需求。(3)营销推广：乙方负责酒店的市场推广和营销策划，提高酒店的知名度和入住率。(4)财务管理：乙方负责酒店的财务管理和成本控制，确保酒店经营效益最大化。(5)硬件设施更新：乙方负责酒店硬件设施的更新和维护，确保酒店设施设备处于良好状态。(6)其他管理工作：乙方负责酒店其他各项事务的管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、供应链管理等。第三条管理费用3.1管理费用计算方式乙方向甲方收取的管理费用为【管理费用金额】元/年，管理费用用于支付乙方管理团队的人工成本、管理成本和其他必要费用。3.2管理费用支付时间甲方应在每年合同开始前【个月】内向乙方支付当年管理费用。3.3管理费用调整机制如因市场环境、政策法规等客观原因导致管理费用发生变动，双方可协商调整管理费用，并签订补充协议。第四条业绩目标与考核4.1年度业绩目标乙方应确保酒店在合同期限内的年度平均入住率为【入住率百分比】，年度平均收入增长率为【收入增长率百分比】。4.2考核指标甲方根据乙方实现的年入住率、年收入增长率等指标，对乙方进行业绩考核。4.3奖励与惩罚如乙方达到或超过业绩目标，甲方给予乙方相应的奖励；如乙方未达到业绩目标，甲方按照约定向乙方收取违约金。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同期满前【个月】内，任何一方不得无故终止合同。如一方提前终止合同，应向对方支付违约金，违约金数额为合同管理费用的【百分比】倍。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应将管理权交还甲方，并按照甲方要求处理善后事宜。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按照约定支付管理费用，应向乙方支付违约金，违约金数额为应支付管理费用的【百分比】倍。6.2乙方违约责任乙方如未达到约定的业绩目标，应向甲方支付违约金，违约金数额为合同管理费用的【百分比】倍。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件合同期满前【个月】内，任何一方不得无故解除合同。如一方提前解除合同，应向对方支付违约金，违约金数额为合同管理费用的【百分比】倍。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方明确解除保密义务。9.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应向对方支付违约金，违约金数额为泄露信息造成对方损失的【百分比】倍。第十条知识产权保护10.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。10.2知识产权保护措施双方应共同努力，保护对方在合同履行过程中创造的知识产权，防止第三方侵犯。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变化等，影响合同履行的情况。11.2不可抗力事件的影响如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行合同或解除合同。11.3不可抗力事件的应对措施双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。12.3通知时效通知自送达对方指定地址之日起生效，对方在收到通知后【小时】内未提出异议，视为已收到并同意通知内容。第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称列表】。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录本合同的修改记录如下：【修改记录列表】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：酒店管理协议补充条款本附件详细说明了双方在酒店管理过程中应遵循的补充规定，包括特殊事件处理、合同续签条款等。2.附件二：酒店运营计划本附件详细列出了酒店的运营计划，包括营销策略、人员配置、财务预算等，作为乙方管理酒店的依据。3.附件三：酒店服务标准本附件列出了酒店服务的各项标准，包括客房、餐饮、前台服务等，作为衡量乙方管理质量的依据。4.附件四：财务报表模板本附件提供了财务报表的模板，包括利润表、资产负债表等，用于乙方按时向甲方提交财务报告。5.附件五：员工手册本附件详细说明了酒店员工的岗位职责、行为规范、福利政策等，作为乙方管理员工的依据。6.附件六：合同续签申请表本附件用于双方在合同到期前申请续签时使用，按照约定填写相关内容。7.附件七：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于根据违约情况计算违约金的具体数额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付管理费用违约金计算方式：违约金=应支付管理费用×违约金比例。示例说明：如果甲方未能按时支付乙方管理费用，按照约定应支付违约金，违约金数额为应支付管理费用的5%倍。2.乙方未达到约定的业绩目标违约金计算方式：违约金=合同管理费用×违约金比例。示例说明：如果乙方未能达到约定的年度入住率或收入增长率，按照约定应支付违约金，违约金数额为合同管理费用的3%倍。3.双方未履行保密义务违约金计算方式：违约金=泄露信息造成对方损失×违约金比例。示例说明：如果一方泄露了对方的保密信息，按照约定应支付违约金，违约金数额为泄露信息造成对方损失的2%倍。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方全称