住宅小区停车位使用权出让协议（2024版）

住宅小区停车位使用权出让协议（2024版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2术语解释2.停车位使用权出让2.1停车位数量与位置2.2使用权出让期限2.3使用权出让费用3.使用权行使与限制3.1使用权行使方式3.2使用权限制条件3.3专用停车位使用规定4.合同的履行与维护4.1出让方的义务4.2受让方的义务4.3合同的变更与终止5.费用支付与管理5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3管理费用包含内容6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用7.违约责任7.1出让方违约7.2受让方违约8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式12.其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1正本份数14.2副本份数与发送对象第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为住宅小区的物业管理部门，乙方为停车位使用权受让者。1.2术语解释本合同所称停车位，是指位于住宅小区内，为乙方提供车辆停放的专用空间。第二条停车位使用权出让2.1停车位数量与位置甲方同意向乙方出让个停车位，具体位置详见附件。2.2使用权出让期限甲方出让的停车位使用权期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.3使用权出让费用乙方应向甲方支付停车位使用权出让金人民币元整（大写：人民币玖拾玖万元整），并于本合同签订之日起五个工作日内一次性付清。第三条使用权行使与限制3.1使用权行使方式乙方自付款之日起，享有停车位使用权，有权将其车辆停放在指定的停车位上。3.2使用权限制条件乙方不得将停车位转租、转借或者转让给他人使用，不得在停车位上从事与停车无关的活动。3.3专用停车位使用规定乙方应遵守住宅小区内的交通管理和停车规定，按照指定的时间和方式使用停车位。第四条合同的履行与维护4.1出让方的义务甲方应保证停车位的正常使用，对停车位进行必要的维护和保养。4.2受让方的义务乙方应按照约定时间支付停车位使用权出让金，并遵守停车位使用规定。4.3合同的变更与终止本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或者终止合同。第五条费用支付与管理5.1费用支付方式乙方应通过银行转账等方式将停车位使用权出让金支付至甲方指定的账户。5.2费用支付时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内一次性支付停车位使用权出让金。5.3管理费用包含内容甲方应向乙方收取的停车位管理费用，包括但不限于停车位的清洁、维护、保养等。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构双方同意将本合同争议提交仲裁委员会仲裁。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条不可抗力8.1不可抗力事件本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的后果处理遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同或者部分履行本合同。第九条保密条款9.1保密信息范围双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密义务期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序任何一方提出修改本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。10.3合同解除条件双方同意，除非不可抗力事件导致本合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知以电子邮件、信件或传真等方式发送。11.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务双方在本合同之外的其他权利义务，另行签订补充协议予以约定。12.2附件本合同附件包括：停车位位置示意图、乙方车辆信息等。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于市区签署。13.3签署人甲方（签字/盖章）：X乙方（签字/盖章）：X第十四条合同正本与副本14.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数与发送对象本合同副本发送对象为与本合同履行相关的政府部门、金融机构等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位位置示意图详细要求：示意图应清晰标明停车位的具体位置、编号以及与住宅小区其他设施的关系。附件说明：示意图用于直观展示停车位在住宅小区内的具体位置，便于乙方了解和使用。附件二：乙方车辆信息详细要求：包含车辆的品牌、型号、颜色、车牌号码等详细信息。附件说明：车辆信息用于确认乙方的停车位使用权，以及便于甲方进行车辆管理。附件三：合同修改协议详细要求：书面协议应详细记录修改的内容、日期以及双方签字（或盖章）确认。附件说明：修改协议用于记录合同的有效期、修改程序以及解除条件等内容的变更，保证合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未能按照约定提供停车位，或者提供的停车位不符合约定条件。责任认定：甲方应退还乙方已支付的停车位使用权出让金，并支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同生效后十个工作日内提供停车位，则构成违约，甲方应按合同约定退还乙方已支付的停车位使用权出让金，并支付违约金。2.乙方违约违约行为：乙方未按照约定时间支付停车位使用权出让金，或者未遵守停车位使用规定。责任认定：乙方应支付违约金，并根据实际情况承担其他相应的违约责任。示例说明：若乙方未能在本合同签订之日起五个工作日内一次性支付停车位使用权出让金，则构成违约，乙方应支付违约金，并按照合同约定承担其他相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。在本合同中的应用：如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同或者部分履行本合同。2.