2024年拉萨房屋翻新合同标准文档下载

2024年拉萨房屋翻新合同标准文档本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1.第一项甲方主体信息1.2.第二项乙方主体信息1.3.第三项合同术语定义2.第二条房屋翻新项目及范围2.1.第一项翻新项目明细2.2.第二项翻新范围界定2.3.第三项项目变更及调整3.第三条合同价格及支付方式3.1.第一项合同总价3.2.第二项支付进度及时间3.3.第三项支付方式及账户信息4.第四条工程进度及交付时间4.1.第一项工程进度计划4.2.第二项交付时间及条件4.3.第三项延期交付的违约责任5.第五条房屋翻新质量标准5.1.第一项质量标准依据5.2.第二项质量验收程序5.3.第三项质量问题处理6.第六条乙方义务及责任6.1.第一项施工安全及环保6.2.第二项工程资料保管6.3.第三项乙方违约责任7.第七条甲方义务及责任7.1.第一项配合乙方施工7.2.第二项提供施工条件7.3.第三项甲方违约责任8.第八条不可抗力8.1.第一项不可抗力定义8.2.第二项不可抗力后果处理9.第九条争议解决9.1.第一项争议解决方式9.2.第二项争议解决机构10.第十条合同的生效、变更与解除10.1.第一项合同生效条件10.2.第二项合同变更程序10.3.第三项合同解除条件11.第十一条违约责任11.1.第一项违约行为界定11.2.第二项违约责任承担12.第十二条隐私保护与信息安全12.1.第一项隐私保护义务12.2.第二项信息安全义务13.第十三条协助与配合13.1.第一项双方协助内容13.2.第二项配合事项及要求14.第十四条其他条款14.1.第一项附加协议14.2.第二项合同附件14.3.第三项合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.第一项甲方主体信息甲方：拉萨市区街号房屋所有人，身份证号码：，联系方式：X。1.2.第二项乙方主体信息乙方：X建筑工程有限公司，统一社会信用代码：，注册地址：，营业执照编号：，法定代表人：，联系方式：X。1.3.第三项合同术语定义（1）房屋翻新：指对甲方拥有的房屋进行装修、改造、加固等工程，以提高房屋的使用价值、美观度和舒适度。（2）翻新项目：指合同约定的房屋翻新工程的具体项目，包括拆除、新建、装修、改造等。（3）合同总价：指双方约定的完成翻新项目所需支付的总金额，包括工程款、材料费、人工费等。（4）交付时间：指乙方按照合同约定完成翻新项目并交付给甲方使用的时间。（5）质量保修期：指乙方对翻新工程提供的质量保证期限，自交付时间起计算。第二条房屋翻新项目及范围2.1.第一项翻新项目明细（1）拆除工程：包括但不限于旧有墙面、地面、天花板等的拆除。（2）新建工程：包括但不限于墙体新建、楼板搭建、门窗安装等。（3）装修工程：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花板装修等。（4）改造工程：包括但不限于水电改造、排水系统改造、供暖系统改造等。（5）其他工程：包括但不限于家具购置、家电安装、绿化布置等。2.2.第二项翻新范围界定翻新范围包括但不限于甲方拥有的房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗、水电系统、排水系统、供暖系统等。具体翻新范围以双方签订的《房屋翻新设计方案》为准。2.3.第三项项目变更及调整合同执行过程中，如因甲方需求变更、设计方案调整等原因导致翻新项目发生变化的，双方应协商一致，并签订书面变更协议作为本合同的附件。变更协议应明确变更内容、变更费用及工期调整等事项。第三条合同价格及支付方式3.1.第一项合同总价本合同总价为一亿零八百万人民币（￥10,800,000.00），大写：人民币壹亿零捌佰万元整。3.2.第二项支付进度及时间（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）作为预付款。（2）工程进度达到20%时，支付人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。（3）工程进度达到50%时，支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。（4）工程进度达到80%时，支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。（5）工程完成后七个工作日内，支付剩余的人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.3.第三项支付方式及账户信息甲方支付合同价款时，应通过银行转账方式将款项转入乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：户名：X建筑工程有限公司账号：开户行：第四条工程进度及交付时间4.1.第一项工程进度计划乙方应按照双方约定的工程进度计划完成翻新项目。工程进度计划如下：（1）拆除工程：自合同签订之日起计算，工期为三个月。（2）新建工程：自拆除工程完成后计算，工期为五个月。（3）装修工程：自新建工程完成后计算，工期为三个月。（4）改造工程：自装修工程完成后计算，工期为两个月。（5）其他工程：自改造工程完成后计算，工期为一个半月。4.2.第二项交付时间及条件乙方完成翻新项目后，应向甲方提供完整的工程资料、保修卡等相关文件，并保证房屋第八条不可抗力8.1.第一项不可抗力定义（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、动乱、罢工等。（3）政府行为：如政策变动、强制拆迁等。（4）其他情形：如电力中断、网络故障等。8.2.第二项不可抗力后果处理（1）不可抗力事件发生时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定是否调整工期、费用等事项。（3）不可抗力事件持续期间，乙方不承担违约责任。第九条争议解决9.1.第一项争议解决方式（1）向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2.第二项争议解决机构如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交至拉萨市仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、变更与解除10.1.第一项合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2.第二项合同变更程序合同执行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。10.3.第三项合同解除条件合同解除的条件和法律后果按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条违约责任11.1.第一项违约行为界定11.2.第二项违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的5%。第十二条隐私保护与信息安全12.1.第一项隐私保护义务双方应对在合同执行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。12.2.第二项信息安全义务双方应采取适当措施，确保信息系统的安全，防止数据丢失、泄露、篡改等情况发生。第十三条协助与配合13.1.第一项双方协助内容甲方应协助乙方办理相关审批手续，提供施工所需的水、电、网络等资源。13.2.第二项配合事项及要求双方应按照合同约定，相互配合，确保翻新项目的顺利进行。第十四条其他条款14.1.第一项附加协议双方可以签订附加协议，对合同未尽事宜进行补充约定。14.2.第二项合同附件合同附件包括：《房屋翻新设计方案》、《工程量清单》、《材料及设备明细表》等。14.3.第三项合同修订历史本合同的修订历史应予以记录，以便查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋翻新设计方案》详细要求和说明：本附件应包括房屋翻新项目的整体设计理念、设计图纸、施工细节、材料选择等内容，详细阐述翻新后的房屋效果图及施工方案。附件二：《工程量清单》详细要求和说明：本附件应详细列出翻新项目中的所有工程量，包括拆除、新建、装修、改造等项目的具体工程量和材料需求。附件三：《材料及设备明细表》详细要求和说明：本附件应详细列出翻新项目中所需的所有材料和设备，包括材料名称、品牌、型号、数量、质量标准等信息。附件四：《支付进度计划》详细要求和说明：本附件应详细列出合同价款的支付进度计划，包括预付款、进度款、尾款等的支付时间和金额。附件五：《工程进度计划》详细要求和说明：本附件应详细列出翻新项目的工程进度计划，包括各阶段工程的开始时间、结束时间和完成标准。附件六：《质量保修书》详细要求和说明：本附件应详细阐述乙方对翻新工程提供的质量保证期限、保修范围、保修程序等内容。附件七：《争议解决协议》详细要求和说明：本附件应详细阐述争议解决方式、争议解决机构、仲裁或诉讼的程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付价款，或乙方未按照合同约定完成翻新项目。2.甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方施工。3.乙方未按照合同约定进行工程进度、质量标准等方面的履行。4.甲方和乙方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方的信息和商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为合同总价款的5%。2.因违约导致工程进度延误的，乙方应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。3.因违约导致工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。4.因违约导致合同解除的，违约方应支付给对方合同总价款的20%作为违约金。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付预付款，乙方有权拒绝开始施工，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按照合同约定完成翻新项目，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内完成工程。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致乙方不能履行或部分履行合同义务的情形。3.质量保修期：指乙方对翻新工程提供的质量保证期限，自交付时间起计算。4.争议解决方式：指双方发生合同争议时，