2024年适用企业租赁房产合同范例全书

2024年适用企业租赁房产合同范例全书本合同目录一览1.租赁房产基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.房屋使用与管理8.1使用规定8.2管理责任9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.合同违约10.1违约责任10.2违约金计算方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼12.法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律适用13.其他约定13.1租赁期间变更事项13.2租赁期届满后续约事项14.合同的签订、生效与解除14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁房产基本信息1.1房产地址：北京市海淀区路号，房产具体位置详见附件一。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。1.3房产用途：房产主要用于办公，未经出租方书面同意，承租方不得将房产用于其他用途。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：2.2承租方信息：名称：科技有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前支付当期租金。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体转账信息如下：收款人名称：有限公司收款人账号：开户行：银行分行5.押金5.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。5.2押金退还条件：租赁期届满，承租方按照本合同约定将房产交还给出租方，并无损坏或遗失出租方财产的情况下，出租方应在租赁期届满后日内退还承租方押金。6.维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间房产及附属设施的基本维修与保养，确保房产及附属设施的正常使用。6.2承租方维修责任：承租方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护与保养，如因承租方使用不当导致房产及附属设施损坏的，由承租方负责修复或承担修复费用。8.房屋使用与管理8.1使用规定：承租方应按合同约定及物业管理规定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产及附属设施。8.2管理责任：承租方应负责房产内的公共区域及附属设施的日常管理，保证其整洁、安全、正常使用。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方，并按合同约定的方式支付违约金。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应向对方支付相当于一个月租金的违约金。10.合同违约10.1违约责任：一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。10.2违约金计算方式：违约金的计算方式为本合同约定的一个月租金的200%。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2国际法律适用：如涉及国际法律适用，按照国际惯例及双方商定的方式处理。13.其他约定13.1租赁期间变更事项：如房产所有权转移、房产用途变更等，需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2租赁期届满后续约事项：租赁期届满前，双方可协商续约，续约条件、租金等事项由双方另行商定。14.合同的签订、生效与解除14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方，并按合同约定的方式支付违约金。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明出租方对租赁房产的所有权或使用权。说明：该附件用于证明出租方对租赁房产的合法所有权或使用权，确保承租方租赁的是合法的房产。2.附件二：房产现状照片详细要求：提供房产现状的照片，包括房产外观、内部结构、设施设备等情况。说明：该附件用于记录房产的现状，作为租赁双方了解和确认房产状况的依据。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求：提供租赁合同补充协议，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等具体事项的补充约定。说明：该附件用于对租赁合同中的具体事项进行补充，以便更加明确双方的权利和义务。4.附件四：物业管理规定详细要求：提供物业管理规定，包括房产的使用规定、管理责任、公共费用等。说明：该附件用于规范承租方在使用房产时的行为，明确管理责任和要求。5.附件五：维修保养记录详细要求：提供房产的维修保养记录，记录房产的维修保养情况。说明：该附件用于记录房产的维修保养情况，确保房产及附属设施的正常使用。6.附件六：保险单据详细要求：提供房产保险单据，证明房产已购买相应的保险。说明：该附件用于证明出租方已为租赁房产购买了相应的保险，保障房产的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租方未按合同约定的时间和方式支付租金。责任认定：承租方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为本合同约定的一个月租金的200%。示例说明：如承租方未在租赁开始日期后的第一个月支付租金，则构成违约行为，需支付违约金。2.擅自改变房产结构和用途违约行为：承租方未征得出租方同意，擅自改变房产结构和用途。责任认定：承租方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的一个月租金的200%。示例说明：如承租方未经出租方同意，将办公室改造成仓库，则构成违约行为，需承担修复费用并支付违约金。3.损害房产及附属设施违约行为：承租方使用房产及附属设施不当，导致损害。责任认定：承租方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的一个月租金的200%。示例说明：如承租方因操作不当导致空调设备损坏，则构成违约行为，需承担修复费用并支付违约金。4.提前解除合同违约行为：任何一方提前解除合同，未按合同约定的方式通知对方。责任认定：提前解除合同的一方应向对方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：如承租方未提前个月书面通知出租方解除合同，则构成违约行为，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指对本合同涉及的房产拥有所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁本合同涉及的房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.