商用办公场所租赁合约样本（2024版）

商用办公场所租赁合约样本（2024版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加设施使用条款13.2安全管理条款13.3环境保护条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商用办公场所，包括但不限于办公房间、会议室、公共区域等。办公场所的具体位置、面积和布局详见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【面积】平方米，租赁面积具体分布见附件一。1.3租赁物的使用范围承租人可以将租赁物用于办公、商务会议、产品展示等合法商业活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【期限】年，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人有权选择续约。如需续约，承租人应提前【提前通知时间】个月书面通知出租人。双方续约时的租金、押金及其他条款，应根据市场情况和双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和重大设施设备的维修保养，保证租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复责任。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。6.2出租人的保险责任出租人应为自己对租赁物享有的权益办理保险，并将保险单副本交承租人备案。保险费用由出租人承担。第七条转租条款7.1承租人的转租权利未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如有违反，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。7.2转租的条件如承租人确有转租需求，应向出租人提出书面申请，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到申请后【时间】日内回复是否同意转租。出租人同意转租的，承租人应与转租方签订书面转租协议，并按照本合同的约定向出租人支付租金。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同变更的程序合同变更须经双方签署书面协议，并注明变更的条款、日期及双方签字盖章。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供租赁物或未履行出租人的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金或未履行承租人的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件（一）租赁物因不可抗力原因导致无法使用，且无法恢复的；（二）双方协商一致解除合同的；（三）一方严重违反本合同条款，对方无法继续履行合同的；（四）法律、法规规定的其他情形。10.2合同解除的程序合同解除须经双方签署书面协议，并注明解除的条款、日期及双方签字盖章。合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间】日内协商解决。协商无果的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加设施使用条款租赁物内的附加设施（如电梯、空调、宽带等）的使用，按照出租人的相关规定执行。13.2安全管理条款承租人应遵守租赁物的安全管理规定，确保在使用过程中的安全。13.3环境保护条款承租人应按照我国环境保护法律法规的要求，妥善处理废弃物，确保环境保护。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人信息签署人：【签署人姓名】职务：【签署人职务】单位：【签署人单位】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述及布局图详细说明：本附件应包含租赁物的详细描述、面积分布、房间功能等信息，以便承租人了解租赁物的具体情况。附件二：租赁物设施设备清单详细说明：本附件应列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量、状况等信息，以便承租人了解租赁物的设施设备情况。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，以便承租人了解租金支付的具体安排。附件四：押金退还明细表详细说明：本附件应详细列明押金退还的条件、程序、方式等信息，以便承租人了解押金退还的具体安排。附件五：维修责任明细表详细说明：本附件应详细列明出租人和承租人的维修责任范围、程序等信息，以便承租人了解维修责任的具体规定。附件六：保险责任明细表详细说明：本附件应详细列明出租人和承租人的保险责任范围、保险费用等信息，以便承租人了解保险责任的具体规定。附件七：转租协议范本附件八：合同变更协议范本附件九：争议解决方式明细表详细说明：本附件应详细列明争议解决的途径、程序、时间限制等信息，以便承租人在发生争议时了解解决方式。附件十：安全管理规定详细说明：本附件应列明租赁物的安全管理规定，以便承租人了解并遵守。附件十一：环境保护规定详细说明：本附件应列明租赁物的环境保护要求，以便承租人了解并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行其他义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行其他义务。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.出租人未按约定维修租赁物或未保证租赁物的安全使用。5.承租人未按约定使用租赁物或未妥善保管租赁物。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的【百分比】。2.违约方应承担因违约造成的对方损失。3.严重违约可能导致合同解除。示例说明：若出租人未按约定提供租赁物，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求解除合同。若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.书面协议：指以书面形式签订的协议，具有法律效力。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及设施设备。5.租金：指承租人按照本合同