商铺租赁合同：空置商铺2024年标准版

商铺租赁合同：空置商铺2024年标准版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付条款4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制4.2租赁商铺经营规范5.维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修费用承担6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.商铺占用及变更7.1商铺占用7.2商铺变更条款8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁费用承担11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理事项13.其他条款13.1租赁押金13.2租赁保证金13.3合同的转让13.4附件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，包括但不限于室内经营空间和室外附属设施。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，出租人应确保在租赁开始日期前，商铺处于适合租赁的经营状态。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满前六个月内，承租人有权选择是否续约。如承租人选择续约，应提前三个月书面通知出租人，并按照双方商定的租金标准续约。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一个月支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付账户租金应通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.4租金迟延支付条款承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的____%作为滞纳金。如迟延超过三十日，出租人有权解除本合同。4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制承租人仅限于从事____行业经营活动，不得从事违法及有损商铺形象的经营活动。4.2租赁商铺经营规范承租人应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得影响商铺的安全和美观。5.维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及附属设施进行必要的维护和维修，确保商铺的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和维修，确保商铺内部设施的正常使用。5.3重大维修费用承担如商铺出现重大故障或损坏，需要进行大规模维修或更换设施的，维修费用由责任方承担。如双方有争议，可协商解决或按合同约定的争议解决方式处理。6.保险6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，为商铺投保财产保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险理赔流程如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前六个月书面通知对方。如出租人原因导致承租人无法继续租赁的，承租人有权提前终止租赁。8.2提前终止租赁的通知期限如承租人需提前终止租赁，应提前六个月书面通知出租人。如出租人需提前终止租赁，应提前十二个月书面通知承租人。8.3提前终止租赁的违约金如一方提前终止租赁，应支付给对方人民币____元整（大写：____元整）作为违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺的，应支付给承租人违约金，并承担因此给承租人造成的其他损失。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人违约金，并承担因此给出租人造成的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.3诉讼或仲裁费用承担如通过诉讼解决争议，败诉方承担诉讼费用；如通过仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件应符合《中华人民共和国合同法》的规定。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件应符合《中华人民共和国合同法》的规定。12.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。13.其他条款13.1租赁押金承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为租赁押金。租赁期满或合同提前终止后，如承租人无违约行为，出租人应无息退还押金。13.2租赁保证金承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止后，如承租人无违约行为，出租人应无息退还保证金。13.3合同的转让未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。13.4附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。14.签署信息14.1出租人信息名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____14.2承租人信息名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间分配等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片附件三：租赁押金收据证明承租人已向出租人支付租赁押金的收据，押金金额应与合同约定的金额一致。附件四：租赁保证金收据证明承租人已向出租人支付租赁保证金的收据，保证金金额应与合同约定的金额一致。附件五：保险单据承租人购买的商铺保险单据，证明保险已经生效，并将出租人列为保险受益人。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构或经营范围。3.出租人未按约定时间维修商铺或提供商铺。4.出租人未按约定提供商铺所需的附属设施或服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同约定的违约金作为赔偿。2.损失赔偿：因违约行为给对方造成的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付的租金及滞纳金，并有权解除合同。如果出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺的一方。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的商铺租赁费用。4.租赁押金：指承租人向出租人支付的一定金额的押金，用于保证承租人履行合同义务。5.租赁保证金：指承租人向出租人支付的一定金额的保证金，用于保证承射约履行。6.商铺：指本合同中出租人提供给承租人使用的经营场所。7.保险：指承租人为商铺投保的财产保险，确保商铺的安全和风险转移。