房产中介2024佣金分配及支付条款协议

房产中介2024佣金分配及支付条款协议本合同目录一览1.房产中介服务范围与内容1.1房源信息收集与推广1.2客户接待与需求匹配1.3陪同看房与谈判协调1.4交易流程协助与咨询2.佣金分配比例与计算方式2.1卖方佣金分配比例2.2买方佣金分配比例2.3交易成功与否的佣金计算2.4额外服务产生的佣金计算3.佣金支付时间与条件3.1佣金支付时间点3.2佣金支付前提条件3.3交易失败时的佣金支付处理3.4佣金支付方式与渠道4.佣金核算与结算4.1佣金核算依据与标准4.2佣金结算流程与时间4.3佣金核算与结算的争议处理5.中介服务费用支付5.1服务费用支付标准与金额5.2服务费用支付时间与方式5.3服务费用支付的争议处理6.合同解除与终止6.1合同解除的条件与程序6.2合同终止的条件与后果6.3合同解除或终止后的佣金处理7.违约责任与赔偿7.1违约行为与责任认定7.2违约赔偿金额与方式7.3违约责任的免除条件8.争议解决方式与途径8.1争议解决的优先方式8.2争议解决的次选方式8.3争议解决的特殊情况处理9.保密条款与信息保护9.1保密信息范围与内容9.2保密义务的期限与限制9.3保密条款的违约处理10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院10.3境外法律的适用与转换11.其他条款与附件11.1合同的修订与补充11.2附件的构成与效力11.3合同的完整性与有效性12.合同签署日期与地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同附件14.1房源信息表14.2客户需求表14.3交易流程说明14.4服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条房产中介服务范围与内容1.1房源信息收集与推广中介方有义务通过合法途径收集房源信息，并进行有效的推广，以提高房源的曝光度，吸引潜在买家。1.2客户接待与需求匹配中介方应热情接待来访客户，详细询问其购房需求，并根据客户的需求为其推荐合适的房源。1.3陪同看房与谈判协调中介方应安排工作人员陪同客户看房，解答客户对房源的疑问，并在买方和卖方之间进行谈判协调，促进交易的顺利进行。1.4交易流程协助与咨询中介方应协助双方完成交易流程，提供相关的法律、金融等方面的咨询服务，确保交易的顺利进行。第二条佣金分配比例与计算方式2.1卖方佣金分配比例卖方佣金由中介方和卖方根据双方协商确定，并在合同中明确。2.2买方佣金分配比例买方佣金由中介方和买方根据双方协商确定，并在合同中明确。2.3交易成功与否的佣金计算如交易成功，则按照双方协商确定的佣金比例计算佣金；如交易失败，则双方互不支付佣金。2.4额外服务产生的佣金计算如中介方提供除基本服务之外的额外服务，如协办贷款、装修等，其产生的佣金应由双方协商确定，并在合同中明确。第三条佣金支付时间与条件3.1佣金支付时间点交易成功后，买方和卖方应在产权过户完成后五个工作日内支付佣金。3.2佣金支付前提条件交易成功且产权过户完成后，中介方有权收取佣金。3.3交易失败时的佣金支付处理如交易失败，中介方应退还已收取的佣金，但扣除因推广房源所产生的实际费用。3.4佣金支付方式与渠道佣金可通过银行转账、支票等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条佣金核算与结算4.1佣金核算依据与标准佣金的核算应依据合同约定的佣金比例和实际成交金额进行。4.2佣金结算流程与时间中介方应在交易成功后十个工作日内向双方提供佣金结算报告，并按照双方协商确定的支付方式进行佣金结算。4.3佣金核算与结算的争议处理如双方对佣金核算与结算有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行处理。第五条中介服务费用支付5.1服务费用支付标准与金额中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。5.2服务费用支付时间与方式服务费用应在签署合同后五个工作日内支付，可通过银行转账、支票等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。5.3服务费用支付的争议处理如双方对服务费用支付有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行处理。第六条合同解除与终止6.1合同解除的条件与程序任何一方提前终止合同，应提前三十个工作日书面通知对方。合同解除后，双方互不承担违约责任。6.2合同终止的条件与后果合同终止的条件由双方协商确定，并在合同中明确。合同终止后，双方互不承担违约责任。6.3合同解除或终止后的佣金处理合同解除或终止后，尚未支付的佣金应根据实际情况进行结算，已支付的佣金不予退还。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任认定一方违反合同的约定，应承担违约责任。违约行为的认定及责任的具体承担，按照合同约定和法律规定执行。8.2违约赔偿金额与方式违约方应按照合同约定或法律规定，支付违约金或赔偿金。违约金的计算方式和赔偿金的计算标准，由双方在合同中明确。8.3违约责任的免除条件不可抗力导致违约的，违约方不负违约责任。不可抗力的认定及后果，按照合同约定和法律规定执行。第九条争议解决方式与途径9.1争议解决的优先方式双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可采取其他争议解决方式。9.2争议解决的次选方式协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。9.3争议解决的特殊情况处理如双方在合同中未约定争议解决方式，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款与信息保护10.1保密信息范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密信息。10.2保密义务的期限与限制保密义务的期限自合同签署之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。10.3保密条款的违约处理违反保密义务的，违约方应承担违约责任。违约责任的性质、金额和方式，由双方在合同中明确。第十一条其他条款与附件11.1合同的修订与补充合同的修订和补充，应采用书面形式，经双方签署后生效。11.2附件的构成与效力合同附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。11.3合同的完整性与有效性合同及其附件的完整性和有效性，按照法律规定和双方约定执行。第十二条合同签署日期与地点12.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同签署地点第十三条合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表签字或盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表签字或盖章：____________第十四条合同附件14.1房源信息表14.2客户需求表14.3交易流程说明14.4服务费用明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、交易权属、物业费用、配套设施等。附件二：客户需求表详细列出客户的购房需求，包括但不限于购房类型、预算、地段、户型、楼层、装修要求、入住时间等。附件三：交易流程说明详细说明从签署合同到产权过户的整个交易流程，包括但不限于双方的责任和义务、时间节点、所需材料、费用支付等。附件四：服务费用明细表详细列出中介服务费用的各项明细，包括但不限于收费标准、收费项目、收费金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未能按照约定时间完成房源推广、客户接待、陪同看房等服务。2.中介方提供的房源信息、客户需求信息等不真实、不准确、不完整。3.中介方未能按照约定时间支付佣金或服务费用。4.一方提前终止合同，未按照约定提前书面通知对方。5.违反合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。违约责任认定标准：1.按照合同约定和法律规定，违约方应承担违约责任。2.违约金的计算方式和赔偿金的计算标准，由双方在合同中明确。3.不可抗力导致违约的，违约方不负违约责任。不可抗力的认定及后果，按照合同约定和法律规定执行。示例说明：如中介方未能在约定时间内完成房源推广，导致交易失败，中介方应按照约定支付违约金或赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指专业从事房地产买卖、租赁等经纪活动的机构或个人。2.房源信息：指房地产经纪活动中，关于房屋的基本情况、交