抵押借款合同模板：房产抵押借款细节规定

抵押借款合同模板：房产抵押借款细节规定本合同目录一览1.借款人与贷款人基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2还款日期4.利率与利息4.1利率4.2利息计算方式5.房产抵押5.1抵押房产信息5.2抵押权的设立与解除6.还款方式与还款责任6.1还款方式6.2还款责任7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.其他条款9.1担保事项9.2保险事项10.合同的生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.借款人与贷款人的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务12.抵押物的评估与检查12.1抵押物评估12.2抵押物检查13.合同的附则13.1合同的解释13.2合同的修订14.合同的签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.借款人与贷款人基本信息1.1借款人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5身份证号码：____________________1.2贷款人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5身份证号码：____________________2.借款金额与用途2.1借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款用途甲方保证所借资金用于____（具体用途），并承诺在合同约定的还款日期前将借款本息全部还清。3.借款期限3.1借款期限甲方同意自借到贷款之日起，按照约定的还款方式在____个月内还清全部借款本息。3.2还款日期甲方应按照本合同约定的还款方式，于____年__月__日前将借款本息一次性还清。4.利率与利息4.1利率本合同借款利率为年利率____%，按月计息。4.2利息计算方式利息计算方式为：按日计息，日利率为年利率除以365天，不足一天的按一天计算。5.房产抵押5.1抵押房产信息甲方同意将其位于____________________的房产（房产证编号：____________________）抵押给乙方作为借款的担保。5.2抵押权的设立与解除5.2.1甲方在借款期限内按时还款的，抵押权自动解除。5.2.2甲方未按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，用以偿还借款本息。6.还款方式与还款责任6.1还款方式甲方同意按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。6.2还款责任甲方应承担因未按时还款而产生的逾期利息、违约金等相关责任。借款人（甲方）：____________________贷款人（乙方）：____________________签署日期：____________________签署人信息：____________________8.合同的变更与终止8.1合同变更除双方另有约定外，任何一方要求变更本合同的，应提前三十日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2合同终止8.2.1甲方按时还清全部借款本息的；8.2.2双方协商一致提前终止本合同的；8.2.3依法应当终止的其他情形。9.其他条款9.1担保事项甲方提供的抵押物在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得转让、出租或设定其他担保。9.2保险事项甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理全损险，并将乙方作为第一受益人。如保险合同有任何变更，甲方应及时通知乙方。10.合同的生效与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除任何一方未履行本合同项下义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，甲方应立即清偿全部未还借款本息。11.借款人与贷款人的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.1.1甲方有权按照合同约定使用借款；11.1.2甲方应按期还款，并承担借款期间的利息；11.1.3甲方应保证抵押物的价值，并承担因抵押物价值减少而产生的责任；11.1.4甲方不得以任何理由延迟还款或拒绝还款。11.2贷款人的权利与义务11.2.1乙方有权按照合同约定收取利息和本金；11.2.2乙方应按照合同约定提供贷款；11.2.3乙方在甲方未按时还款时，有权依法行使抵押权；11.2.4乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。12.抵押物的评估与检查12.1抵押物评估甲方应按照乙方的要求，定期对抵押物进行评估，并将评估报告提交给乙方。12.2抵押物检查乙方有权在合同有效期内对抵押物进行检查，以确保抵押物的安全与价值。13.合同的附则13.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署人信息借款人（甲方）：____________________贷款人（乙方）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件所在页面的复印件。附件说明：作为抵押物的房产证的复印件，用于证明甲方拥有抵押物的所有权。2.借款人身份证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件所在页面的复印件。附件说明：用于证明借款人的身份信息，确保合同主体的合法性。3.贷款人营业执照复印件附件要求：清晰、完整，须有原件所在页面的复印件。附件说明：用于证明贷款人的合法经营地位，确保贷款人的合同主体资格。4.借款用途证明文件附件要求：具体、详细，能够证明借款资金的具体用途。附件说明：用于证明借款资金将被用于合法、合理的用途，符合合同约定。5.抵押物评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，详尽评估抵押物的价值。附件说明：用于确定抵押物的价值，作为确定贷款额度和担保能力的依据。6.保险合同复印件附件要求：清晰、完整，须有原件所在页面的复印件。附件说明：用于证明抵押物已办理全损险，并将乙方作为第一受益人。7.还款计划表附件要求：详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。附件说明：用于明确甲方的还款义务和还款安排。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款方式和时间还款违约责任：甲方应支付逾期利息，违约金等。示例说明：若甲方在约定的还款日期后一个月内未能还款，则需支付逾期利息和违约金。2.甲方未经乙方同意，转让、出租或设定其他担保违约责任：甲方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。示例说明：若甲方在未经乙方同意的情况下将抵押物转让给第三方，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。3.甲方提供的抵押物价值明显减少，未在约定的期限内恢复价值或提供其他担保违约责任：甲方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。示例说明：若抵押物的价值因自然灾害等原因明显减少，甲方未能在一个月内恢复价值或提供其他担保，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定的贷款额度和时间提供贷款违约责任：乙方应支付甲方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：若乙方未能在约定的时间内提供全部贷款额度，甲方因此而遭受的损失应由乙方承担。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供给乙方的房产。2.借款金额：指甲方从乙方处借款的总额。3.还款方式：指甲方偿还借款本息的方式，如等额本息、等额本金等。4.利率：指借款期间借款人需要支付的利息比率。