住宅出租约定：2024年高品质租房合同范本

住宅出租约定：2024年高品质租房合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2访客管理第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的租赁目的是甲方作为住宅使用，不得用于非法活动、商业用途或其他非住宅性质的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年【月】月【日】日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年【月】月【日】日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币【金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：【账户名】、【账户号码】、【开户银行】。3.3租金支付日期租金每月的【日】日前支付，首次租金在签订合同后【日】日内支付。第四条押金4.1押金金额甲方支付乙方人民币【金额】元作为押金。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，甲方按照合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，经乙方检查确认无损坏或经甲方赔偿后，乙将在【日】日内退还甲方押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还至甲方提供的账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定甲方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得损害房屋及设施的正常使用。5.2房屋维护责任甲方应负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、家具家电的正常使用和维修。第六条房屋维修6.1维修责任房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的维修责任，由乙方承担。6.2维修通知乙方应在收到甲方维修通知后【日】日内进行维修。第八条房屋转租8.1转租条件甲方在租赁期间，如需转租房屋，须提前【月】个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。8.2转租通知甲方应在转租前【日】日内通知乙方，并提供转租对象的详细信息。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需提前【月】个月书面通知对方。9.2提前终止合同的通知提前终止合同的通知应通过书面形式发送，并在通知中说明终止合同的理由和日期。第十条违约责任10.1违约行为甲方未按约定支付租金、押金未退还或乙方未按约定提供房屋等，均视为违约行为。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【省】市【区】人民法院。第十二条其他约定12.1宠物饲养甲方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理甲方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活，不得在房屋内进行违法活动。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件合同解除的条件按照本合同第十条的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋各个房间、卫生间、厨房等主要部位的照片，以及房屋外观照片。照片需清晰反映房屋及设施的实际状况。附件二：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列出房屋内所有的家具、电器及其它设施，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：物业管理规定详细要求：附件中应包含物业公司的联系方式、物业管理规定、公共设施使用规则等信息。附件四：租赁合同补充协议详细要求：附件中应包含合同中未涉及但双方协商一致的其他条款，如房屋维修责任、转租规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付租金。2.甲方未按约定使用和维护房屋及设施。3.甲方未经乙方同意转租房屋。4.乙方未按约定提供房屋或设施。5.乙方未按约定时间退还押金。责任认定：1.甲方未按约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.甲方未按约定使用和维护房屋及设施的，乙方有权要求甲方支付维修费用及违约金。3.甲方未经乙方同意转租房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。4.乙方未按约定提供房屋或设施的，甲方有权要求乙方尽快提供或修复，并有权要求违约金。5.乙方未按约定时间退还押金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为押金金额的10%。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指租赁合同中的承租人。2.乙方：指租赁合同中的出租人。3.租金：指甲方支付给乙方的房屋使用费用。4.押金：指甲方支付给乙方的保证金，用于保证甲方履行租赁合同义务。5.租赁期限：指甲方租赁乙方