住宅预订定金合同模板 2024 年适用版

住宅预订定金合同模板2024年适用版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2住宅项目1.3定金1.4预定日期1.5交付日期2.住宅预定2.1预定数量2.2预定价格2.3定金支付2.4定金退还3.定金支付与退还条件3.1支付定金3.2退还定金3.3定金抵扣4.合同的履行4.1开发商的责任4.2购房者的义务5.合同的变更5.1变更条件5.2变更程序6.合同的解除6.1解除条件6.2解除程序7.违约责任7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效9.1生效条件9.2生效时间10.合同的终止10.1终止条件10.2终止时间11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3法律法规14.合同的附录14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同各方1.2住宅项目本项目位于【项目地址】，占地面积【占地面积】，总建筑面积【总建筑面积】，规划建造【规划建筑栋数】栋住宅楼，其中包含【各类型住宅套数】套住宅。本项目依法取得土地使用权，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.3定金定金是指乙方为表示购买本住宅项目的诚意，在签订本合同时支付给甲方的款项。定金金额为人民币【定金金额】。1.4预定日期乙方预定住宅的日期为【预定日期】。1.5交付日期开发商承诺在【交付日期】前将符合约定标准的住宅交付给乙方。2.住宅预定2.1预定数量乙方预定住宅的数量为【预定数量】套，户型为【户型】，面积为【面积】。2.2预定价格本住宅项目的预定价格为人民币【预定价格】元/平方米，总价为人民币【总价】元。2.3定金支付乙方在本合同签订时支付定金人民币【定金金额】元。2.4定金退还在发生下列情况时，乙方有权要求退还已支付的定金：（1）乙方在签订本合同后，在【规定时间内】决定不购买本住宅项目；（2）甲方在签订本合同后，未能按照约定提供住宅，导致乙方无法购买；（3）双方协商一致解除本合同。3.定金支付与退还条件3.1支付定金乙方在签订本合同的同时支付定金人民币【定金金额】元。3.2退还定金发生本合同2.4条款所述情形，乙方有权要求退还已支付的定金。甲方应在收到乙方退款要求后【退款处理时间】内，将定金退还给乙方。3.3定金抵扣乙方在要求退还定金时，如有已支付的款项可用于抵扣，甲方应在退还定金时予以扣除。4.合同的履行4.1开发商的责任开发商应按照本合同约定，按时交付符合约定标准的住宅。如因开发商原因导致无法按时交付，开发商应支付违约金，违约金为总价款的【违约金比例】%。4.2购房者的义务乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】%。5.合同的变更5.1变更条件本合同签订后，如甲方欲变更合同内容，需与乙方协商一致。5.2变更程序双方应签订书面变更协议，并加盖公章。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.合同的解除6.1解除条件发生下列情况，双方均有权解除本合同：（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生本合同2.4条款所述情形；（3）甲方未能按照约定提供住宅，导致乙方无法购买；（4）乙方在规定时间内决定不购买本住宅项目。6.2解除程序双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议，并加盖公章。解除协议与本合同具有同等法律效力。7.违约责任7.1开发商的违约责任开发商未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为总价款的【违约金比例】%。7.2购房者的违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为应付款项的【违约金比例】%。第二部分：其他条款与附录8.争议解决8.1协商解决双方在发生争议时，应通过协商解决。8.2调解解决如协商未果，双方可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如调解未果，双方可签订书面仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。8.4法律途径如仲裁未果，双方可依法向人民法院提起诉讼。9.合同的生效9.1生效条件本合同在8.争议解决8.1协商解决双方在发生争议时，应通过协商解决。8.2调解解决如协商未果，双方可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如调解未果，双方可签订书面仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。8.4法律途径如仲裁未果，双方可依法向人民法院提起诉讼。9.合同的生效9.1生效条件本合同在双方签字盖章后生效。9.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起【生效时间】内生效。10.合同的终止10.1终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生本合同6.1条款所述情形；（3）本合同约定的房屋交付完成；（4）本合同约定的权利义务履行完毕。10.2终止时间本合同终止时间为【终止时间】。11.保密条款11.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限为【保密期限】年。11.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的除外。12.通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为【送达地址】。12.3送达时间通知自发送之日起【送达时间】内视为送达。13.其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.合同的附录14.1附件列表本合同附件包括：（1）住宅预订确认书（2）房屋买卖合同（3）付款凭证（4）其他相关文件14.2附件内容附件内容详见附件列表。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（开发商）：【开发商全称】乙方（购房者）：【购房者姓名】签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅预订确认书详细要求和说明：该附件用于确认乙方的住宅预订信息，包括预订的房屋户型、面积、预定价格等。乙方在签订本合同时需提交该附件。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：该附件为本合同的核心文件，详细规定了房屋的买卖条款，包括房屋的交付时间、交付标准、付款方式等。双方在签订本合同时需认真阅读并确认该附件的内容。附件三：付款凭证详细要求和说明：该附件用于记录乙方的付款情况，包括定金支付、购房款项支付等。乙方在支付款项时需提供相应的付款凭证。附件四：其他相关文件详细要求和说明：该附件包括与本合同相关的其他文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。双方在履行合同过程中需按照该附件的规定进行操作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照本合同约定按时交付符合约定标准的住宅；2.开发商未能按照本合同约定履行其他义务；3.乙方未能按照本合同约定按时支付购房款项；4.乙方未能按照本合同约定履行其他义务；5.双方未能按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.开发商的违约责任：开发商应支付违约金，违约金为总价款的【违约金比例】%；2.购房者的违约责任：购房者应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】%；3.双方协商一致解除本合同的，无需支付违约金。示例说明：假设开发商未能按照本合同约定在【交付日期】前交付符合约定标准的住宅，开发商应支付违约金，违约金为总价款的【违约金比例】%。具体计算方式为：【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.开发商：指【开发商全称】，本合同的一方，负责提供住宅并履行合同义务；2.购房者：指【购房者姓名】，本合同的另一方，负责支付购房款项并履行合同义务；3.定金：指乙方为表示购买本住宅项目的诚意，在签订本合同时支付给甲方的款项；4.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给开发商的住宅购买价款；5.交付日期：指开发