借款店面资产抵押细则（2024年修订版）

借款店面资产抵押细则（2024年修订版）本合同目录一览1.借款店面资产抵押概述1.1抵押资产范围1.2抵押资产价值评估1.3抵押资产权属证明2.借款人及抵押人信息2.1借款人基本信息2.2抵押人基本信息2.3借款人与抵押人之间的关系3.借款店面资产抵押条件3.1借款店面资产抵押的适用范围3.2借款店面资产抵押的申请流程3.3借款店面资产抵押的审批流程4.借款店面资产抵押合同的签订4.1合同签订的主体4.2合同签订的程序4.3合同签订的文件5.借款店面资产抵押的登记与备案5.1抵押登记的机构5.2抵押登记的程序5.3抵押备案的程序6.借款店面资产抵押的监管与维护6.1抵押资产的监管方式6.2抵押资产的维护责任6.3抵押资产的保险事宜7.借款店面资产抵押的还款保障7.1还款来源及还款方式7.2还款期限及还款金额7.3还款违约处理8.借款店面资产抵押的风险控制8.1风险评估与控制措施8.2风险预警与应对措施8.3风险解除与处置措施9.借款店面资产抵押的变更与解除9.1抵押合同的变更条件9.2抵押合同的解除条件9.3抵押合同变更与解除的程序10.借款店面资产抵押的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担11.借款店面资产抵押的违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体规定11.3违约责任的追究程序12.借款店面资产抵押的合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处置事项13.借款店面资产抵押的终止与注销13.1抵押合同的终止条件13.2抵押合同的注销程序13.3抵押合同终止与注销后的处置事项14.其他事项14.1合同的生效条件14.2合同的履行期限14.3合同的变更、解除和终止的告知义务第一部分：合同如下：第一条借款店面资产抵押概述1.1抵押资产范围抵押资产范围包括但不限于借款人拥有或控制的、位于____街道____号的店面及其附属设施、设备和库存等，具体资产清单详见附件一。1.2抵押资产价值评估1.3抵押资产权属证明借款人应向抵押人提供抵押资产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、设备清单、库存清单等，以证明其对抵押资产拥有完整的所有权和处置权。第二条借款人及抵押人信息2.1借款人基本信息借款人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。2.2抵押人基本信息抵押人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。2.3借款人与抵押人之间的关系借款人与抵押人之间的关系为：_______。第三条借款店面资产抵押条件3.1借款店面资产抵押的适用范围本合同所述抵押适用于借款人在借款期限内对店面资产进行抵押的情况。3.2借款店面资产抵押的申请流程借款人向抵押人提出抵押申请，并提供相关资产证明文件。3.3借款店面资产抵押的审批流程抵押人对借款人的抵押申请进行审核，审核通过后双方签订抵押合同。第四条借款店面资产抵押合同的签订4.1合同签订的主体合同签订主体为借款人和抵押人。4.2合同签订的程序双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订抵押合同。4.3合同签订的文件第五条借款店面资产抵押的登记与备案5.1抵押登记的机构抵押登记机构为_______。5.2抵押登记的程序抵押登记程序按照_______的规定进行。5.3抵押备案的程序抵押备案程序按照_______的规定进行。第六条借款店面资产抵押的监管与维护6.1抵押资产的监管方式抵押资产的监管方式为_______。6.2抵押资产的维护责任抵押资产的维护责任由借款人承担。6.3抵押资产的保险事宜借款人应按照抵押人的要求，为抵押资产办理保险手续，并将保险单正本交抵押人保管。保险费用由借款人承担。第八条借款店面资产抵押的还款保障7.1还款来源及还款方式借款人应按照约定的还款方式和还款来源，按时足额偿还借款本息。7.2还款期限及还款金额借款期限为_______年，自_______起至_______止。借款金额为_______元。7.3还款违约处理借款人未能按约定还款的，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件二。第九条借款店面资产抵押的风险控制8.1风险评估与控制措施抵押人应定期对抵押资产进行风险评估，并采取必要的控制措施。8.2风险预警与应对措施抵押人发现抵押资产存在风险的，应及时向借款人发出预警，并采取应对措施。8.3风险解除与处置措施抵押人应协助借款人解除风险，并按照约定进行处置。第十条借款店面资产抵押的变更与解除9.1抵押合同的变更条件抵押合同的变更条件如下：1）经双方协商一致；2）法律法规规定的其他条件。9.2抵押合同的解除条件抵押合同的解除条件如下：1）借款人提前偿还全部借款本息；2）法律法规规定的其他条件。9.3抵押合同变更与解除的程序抵押合同变更与解除的程序如下：1）双方协商一致，并签订书面协议；2）向抵押登记机构办理变更或解除登记手续。第十一条借款店面资产抵押的争议解决10.1争议解决的方式争议解决方式为：_______。10.2争议解决的程序争议解决的程序如下：1）双方协商解决；2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；3）仲裁不成的，向_______人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用承担争议解决费用按照_______的方式承担。第十二条借款店面资产抵押的违约责任11.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：未能按约定还款、抵押资产价值下降、转让或设定他项权利等。11.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定详见附件三。11.3违约责任的追究程序违约责任的追究程序如下：1）抵押人发现违约行为，向借款人发出书面通知；2）借款人在收到通知后_______日内未能纠正违约行为的，抵押人依法追究违约责任。第十三条借款店面资产抵押的合同解除12.1合同解除的条件合同解除的条件如下：1）借款人提前偿还全部借款本息；2）法律法规规定的其他条件。12.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1）双方协商一致，并签订书面协议；2）向抵押登记机构办理解除登记手续。12.3合同解除后的处置事项合同解除后的处置事项如下：1）借款人按照约定退还抵押资产；2）双方按照约定处理抵押资产的价款；3）解除合同后的其他事项。第十四条其他事项13.1合同的生效条件合同的生效条件如下：1）双方签字或盖章；2）抵押登记机构办理登记手续；3）法律法规规定的其他条件。13.2合同的履行期限合同的履行期限为_______年，自_______起至_______止。13.3合同的变更、解除和终止的告知义务双方应在合同变更、解除和终止的情况下，立即告知对方，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面资产清单详细列出店面资产的所有信息，包括但不限于资产名称、数量、型号、购置时间、购置价格等。附件二：还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等。附件三：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式，包括计算公式、违约金比例等。附件四：风险评估报告由具有资质的评估机构出具的风险评估报告，对抵押资产的风险进行评估。附件五：保险单副本借款人为抵押资产办理的保险单副本，以证明保险已经办理。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按约定还款：借款人未能按照约定的还款方式和还款来源按时足额偿还借款本息。2.抵押资产价值下降：抵押资产的价值因市场变化或其他原因下降，导致抵押价值不足以覆盖借款金额。3.转让或设定他项权利：借款人对抵押资产进行转让或设定他项权利，影响抵押人对抵押资产的权利。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件三的违约金计算方式，按照借款人的违约情况计算违约金。2.赔偿责任：借款人应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：如果借款人未能按约定还款，根据还款计划表，借款人应于2024年6月30日偿还借款本息共计人民币100,000元。但借款人未能按时偿还，则根据附件三的违约金计算方式，计算出违约金为人民币5,000元。借款人应承担这笔违约金的责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中需要借款并抵押店面资产的一方。2.抵押人：指本合同中提供店面资产作为抵押的一方。3.抵押资产：指借款人提供给抵押人作为借款担保的店面资产。4.借款期限：指借款人应偿还借款本息的期限。5.