小学校房屋租赁合同书2024年

小学校房屋租赁合同书2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方是_______小学的房屋所有者，乙方因教育活动需要，希望租赁甲方的房屋作为教学或办公使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同：第一条房屋描述1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______小学的教学、办公及相关教育活动。2.2乙方不得将租赁房屋用于任何非法或未经甲方同意的用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。4.2租金支付方式为_______（如：每月/每季度提前_______天支付）。第五条房屋交付5.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房屋按约定条件交付给乙方。5.2交付时，双方应对房屋及其设施进行现场检查，并签订交接清单。第六条房屋维护6.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和清洁。第七条房屋改造和装修7.1乙方如需要对租赁房屋进行改造或装修，必须事先获得甲方的书面同意。7.2改造或装修不得损害房屋的主体结构。第八条保证金8.1乙方应在签订本合同时支付保证金人民币_______元（￥_______）。8.2保证金用于保障甲方房屋及设施的安全和租赁合同的履行。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。9.2任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条提前解约10.1双方均可在提前_______天通知对方的情况下解除合同。10.2提前解约方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第十一条合同变更和解除11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2如遇不可抗力，双方可协商解除合同。第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第十四条附件14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表如下：附件一：租赁房屋平面图及结构说明。附件二：房屋设施设备清单及状态说明。附件三：保证金支付凭证。附件四：房屋交付和验收交接清单。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付租赁房屋。乙方未按约定时间支付租金或保证金。乙方违反合同约定擅自改造或装修租赁房屋。任何一方违反合同约定提前解除合同。15.2违约行为的认定应以合同条款、实际履行情况及相关法律法规为依据。第十六条法律名词及解释16.1“租赁房屋”：指甲方同意出租给乙方使用的房屋，包括其结构、设施和设备。16.2“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的金钱。16.3“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1如甲方延迟交付房屋，应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。17.2如乙方延迟支付租金，应向甲方支付滞纳金，并在合理期限内补齐租金。17.3如遇房屋设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。17.4如双方对合同执行有争议，应首先通过协商解决，必要时可邀请第三方专业机构进行评估和调解。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于各类小学房屋的租赁，包括但不限于教学楼、办公楼、活动中心等。18.2无论在哪种应用场景下，甲乙双方都应遵守合同约定，确保租赁房屋的安全和合理使用。第十九条合同的生效条件19.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。19.2本合同的生效需满足法律规定的其他条件，如相关行政审批或许可。第二十条合同的期限20.1本合同的期限为_______，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。20.2合同期满前，双方可协商续签合同。第二十一条合同的续签21.1合同期满，双方均有意愿继续合作的，应提前_______天协商续签事宜。21.2续签合同的条件应与原合同保持一致或根据实际情况进行适当调整。第二十二条合同的终止22.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。22.2一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第二十三条通知与送达23.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。23.2通知的送达方式包括但不限于