民间私人房产抵押借款协议2024年

民间私人房产抵押借款协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同主体2.1借款人（甲方）信息2.2出借人（乙方）信息2.3抵押人（丙方）信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率及费用第四章：抵押条款4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押权的设立第五章：还款条款5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款的处理第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的法律适用第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3丙方签字10.4签订时间10.5签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在民间私人房产抵押借款活动中的权利、义务和责任，确保借款和抵押行为的合法性、安全性。1.2合同定义1.2.1“借款人”指通过抵押房产向出借人借款的一方。1.2.2“出借人”指向借款人提供资金的一方。1.2.3“抵押人”指提供房产作为借款抵押物的一方。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1借款人（甲方）信息2.1.1名称：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4联系方式：______2.2出借人（乙方）信息2.2.1名称：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.2.4联系方式：______2.3抵押人（丙方）信息2.3.1名称：______2.3.2地址：______2.3.3法定代表人：______2.3.4联系方式：______第三章：借款条款3.1借款金额甲方通过丙方抵押房产的方式，向乙方借款人民币（大写）______元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2.2借款期限届满，甲方应按时归还全部借款及利息。3.3借款利率及费用3.3.1借款利率为年利率______%，按月支付。3.3.2借款服务费用为借款金额的______%，由甲方在借款款项发放时一次性支付给乙方。第四章：抵押条款4.1抵押物的描述4.1.1抵押物为丙方所有的位于______的房产，建筑面积为______平方米。4.1.2抵押物的具体描述见附件一。4.2抵押物的评估4.2.1抵押物的评估价值为人民币______元，评估报告见附件二。4.2.2评估费用由甲方承担。4.3抵押权的设立4.3.1抵押权自本合同签订之日起设立，并在房产管理部门办理抵押登记手续。4.3.2抵押登记手续完成后，抵押权生效。第五章：还款条款5.1还款方式5.1.1甲方应按月偿还借款本金及利息，具体还款计划见附件三。5.1.2甲方应将还款款项汇入乙方指定的银行账户。5.2还款期限5.2.1甲方应在借款期限届满时，一次性偿还全部借款本金及利息。5.2.2甲方应确保每月还款日之前将款项汇入乙方账户。5.3逾期还款的处理5.3.1如甲方逾期还款，应按日支付逾期罚息，罚息率为借款利率的______%。5.3.2逾期超过______日，乙方有权提前终止合同，并要求甲方一次性偿还全部借款本金及利息。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定使用借款。6.1.2甲方应按时支付利息和偿还本金。6.1.3甲方应保证抵押物的完整性，并承担抵押物的保险费用。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权收取甲方的借款本金及利息。6.2.2乙方有权在甲方违约时行使抵押权。6.2.3乙方应按合同约定及时向甲方提供借款。6.3丙方的权利与义务6.3.1丙方有权要求甲方按时偿还借款及利息。6.3.2丙方应保证抵押物的合法性，并协助办理抵押登记。6.3.3丙方在抵押物被处置时，有权获得相应的补偿。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按期支付利息或偿还本金，视为违约。7.1.2乙方未按期提供借款，视为违约。7.1.3丙方未按期协助办理抵押登记，视为违约。7.2违约责任的承担7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未偿还借款本金的______%。7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的______%。7.2.3丙方违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为抵押物评估价值的______%。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2合同变更应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1合同在履行过程中，如一方严重违约，其他两方有权解除合同。8.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的法律适用9.2.1争议的解决应适用中华人民共和国法律。9.2.2合同文本的解释权归三方共同所有。第十章：签字栏10.1甲方签字：______日期：______10.2乙方签字：______日期：______10.3丙方签字：______日期：______10.4签订时间：______10.5签订地点：______第十一章：附件11.1抵押物的产权证明文件11.2抵押物的评