楼房屋买卖范本(2024版)

楼房屋买卖范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方权利与义务第三章：房屋买卖标的3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属情况3.3房屋的交付标准第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限4.3付款的特别约定第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋验收的标准与程序5.3房屋交付的特别约定第六章：房屋过户及税费6.1房屋过户的时间与程序6.2税费的承担与支付6.3过户的特别约定第七章：违约责任7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致意见，确立双方的权利和义务。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的位于______的房屋。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人或委托代理人：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，有义务保证房屋权属清晰，无权利纠纷。2.3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，有义务按照合同约定支付房款。第三章：房屋买卖标的3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的权属情况房屋的所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。3.3房屋的交付标准房屋交付时，应符合以下标准：______。3.3.1房屋交付的具体条件房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过______方式支付。4.3付款的特别约定乙方逾期支付房款，应按照未付款项的______%按日向甲方支付违约金。4.3.1逾期付款的处理逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款______%的违约金。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收的标准与程序乙方应在接收房屋后______日内按照约定标准进行验收。5.3房屋交付的特别约定甲方逾期交付房屋，应按照房屋总价款的______%按日向乙方支付违约金。5.3.1逾期交付的处理逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价款______%的违约金。第六章：房屋过户及税费6.1房屋过户的时间与程序甲方应于房屋交付后______日内协助乙方完成房屋过户手续。6.2税费的承担与支付房屋过户产生的税费由______方承担，具体税费项目及金额为______。6.3过户的特别约定如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的违约责任。6.3.1无法过户的处理甲方应在______日内解决过户问题，逾期未能解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价款______%的违约金。第七章：违约责任7.1违约责任的认定违约责任是指一方不履行或不完全履行合同义务，给对方造成的损失。7.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.3违约责任的免除如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方可免除违约责任。7.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.3.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应的证明。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______日书面通知对方，并取得对方书面同意。8.2合同解除的条件与程序如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同应提前______日书面通知对方。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，以减少损失。8.3.1变更或解除后的费用结算合同变更或解除后，甲方应根据实际完成的交易情况，与乙方进行费用结算。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.3.1争议解决的时效双方应在争议发生之日起______日内解决，逾期未解决的，可依法提起诉讼。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方代表（签字）：______10.2乙方签字乙方代表（签字）：______10.3签订时间签订时间：______10.4签订地点签订地点：______第十一章：合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：土地使用权证复印件11.3附件三：房屋交接单第十二章：特别约定12.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同进行特别约定。12.2特别约定的效力特别约定一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同的保密条款13.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。13.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四章：合同的不可抗力条款14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、社会动乱等。14.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应的证明。14.3不可抗力的处理合同双方应根据不可抗力的影响，协商处理合同履行的相关事宜。第十五章：合同的法律适用与争议解决15.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。15.3争议解决的费用承担诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十六章：合同的生效与备案16.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。16.2合同的备案合同生效后，甲方应将合同副本报相关管理部门备案。16.3合同的公示甲方应将合同主要内容在适当场合进行公示，以便于公众了解。第十七章：合同的终止与清算17.1合同的终止合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。17.2合同的清算合同终止后，双方应根据实际情况进行清算，包括但不限于房款结算、房屋交接等。17.3合同终止后的义务合同终止后，乙方应按照约定将房屋恢复原状，并办理相关移交手续。第十八章：特别约定18.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同进行特别约定。18.2特别约定的效力特别约定一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：合同的修改与终止19.1合同的修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。19.2合同的