2024餐饮店铺租赁协议书

2024餐饮店铺租赁协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业信息3.1物业位置与描述3.2物业用途3.3物业设施与设备第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整第六章：租赁物业的交付与返还6.1物业交付条件6.2物业交付时间6.3物业返还条件第七章：租赁物业的使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修与保养第八章：保证金与违约责任8.1保证金的支付与退还8.2违约责任8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同生效及其他11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点11.4其他约定第十二章：附件12.1物业平面图12.2物业设施设备清单12.3相关法律文件复印件12.4其他相关附件合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于餐饮店铺租赁的权利与义务，确保双方的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。1.3合同解释本合同的解释应以双方的真实意思表示为准，如对合同条款的理解发生争议，应以公平合理的原则进行解释。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2承租方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同规定收取租金，并有义务按照合同约定提供符合要求的租赁物业。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同规定使用租赁物业，并有义务按照合同约定支付租金及维护物业。第三章：租赁物业信息3.1物业位置与描述甲方出租给乙方的餐饮店铺位于______，具体描述为：______。3.2物业用途乙方租赁该物业仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，不得改变物业用途。3.3物业设施与设备甲方应确保物业内的设施与设备处于良好状态，并在交付时提供详细清单。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应按照合同约定返还物业。4.3租赁期限的变更双方协商一致，可以书面形式变更租赁期限。第五章：租金与支付方式5.1租金标准乙方应按照每月______元的标准支付租金。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前，通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。5.3租金调整甲方有权根据市场情况和物业维护成本的变化，提前三个月书面通知乙方调整租金。第六章：租赁物业的交付与返还6.1物业交付条件甲方应在租赁开始日期前，确保物业符合交付条件，包括但不限于清洁、设施设备完好等。6.2物业交付时间甲方应于租赁开始日期前______天将物业交付给乙方。6.3物业返还条件租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按照交付时的状态返还物业，正常磨损除外。第七章：租赁物业的使用与维护7.1物业使用规定乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及甲方的相关规定。7.2物业维护责任乙方应负责日常的物业维护工作，确保物业的良好状态。7.3物业维修与保养对于物业的重大维修和保养，甲方应负责实施，但乙方应提前通知甲方并提供必要的协助。第八章：保证金与违约责任8.1保证金的支付与退还乙方应在签订本合同时支付保证金______元，用于保障甲方的权益。在租赁期限届满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。8.2违约责任如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约责任的免除因不可抗力导致无法履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方可协商免除或减轻违约责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。变更内容自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除9.2.1双方均可在提前______天书面通知对方的情况下解除本合同。9.2.2如一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止9.3.1租赁期限届满，本合同自动终止。9.3.2双方协商一致，可以提前终止本合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效及其他11.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。11.4其他约定11.4.1本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.4.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。11.4.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1物业平面图本附件包含租赁物业的详细平面图，标明物业的尺寸、布局及设施位置。12.2物业设施设备清单本附件详细列明物业内的所有设施与设备，包括但不限于厨房设备、空调系统、照明设施等。12.3相关法律文件复印件本附件包含与租赁物业相关的法律文件复印件，如房产证、土地使用权证等。12.4其他相关附件本附件包含双方认为有必要的其他文件，如装修许可、消防验收证明等。第十三章：物业的转让与转租13.1物业转让限制未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物业转让给第三方。13.2物业转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。第十四章：物业的保险14.1保险责任甲方应为租赁物业投保适当的保险，以保障物业免受意外损失。14.2保险费用甲方承担租赁物业的保险费用。第十五章：物业的税费15.1税费承担甲方应负责租赁物业的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。15.2税费变更如遇税费政策调整，甲方应及时通知乙方，并按新政策执行。第十六章：合同的续签16.1续签条件租赁期限届满前，双方均有权提出续签本合同。16.2续签程序一方提出续签要求的，应在租赁期限届满前______天书面通知对方，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第十七章：合同的解除17.1解除条件双方均可依法解除本合同，但应提前______天书面通知对方。17.2解除程序一方提出解除合同的，应按照法律规定的程序进行，并承担相应的法律责任。第十八章：合同的终止18.1终止条件本合同在以下情况下终止：租赁期限届满，双方未续签；一方依法解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行。18.2终止的法律后果合同终止后，甲方应依法为乙方办理退租手续，并按照合同约定退还保证金。第十九章：经济补偿19.1经济补偿条件甲方依法解除或终止本合同的，应按照国家规定向乙方支付经济补偿。19.2经济补偿标准经济补偿的