住宅房屋出租合同条款

住宅房屋出租合同条款第一章合同基本信息1.1合同编号___________1.2合同签订日期___________1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）：姓名/单位名称：_________________身份证号码/营业执照号码：_________________联系方式：_________________1.3.2承租方（乙方）：姓名/单位名称：_________________身份证号码/营业执照号码：_________________联系方式：_________________1.4房屋基本情况1.4.1房屋地址：_________________1.4.2房屋结构：_________________1.4.3房屋面积：_________________平方米1.4.4房屋装修情况：_________________1.4.5房屋配套设施：_________________第二章房屋交付与接收2.1房屋交付2.1.1甲方应于合同签订之日起____天内将房屋及其附属设施交付乙方使用。2.1.2甲方应保证房屋及附属设施符合交付时的约定状态，不存在影响居住和使用的问题。2.2房屋接收2.2.1乙方应在甲方交付房屋后____天内对房屋进行检查，确认房屋状况。2.2.2乙方应在检查完毕后____天内书面通知甲方房屋接收情况。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同约定的租金为人民币____元/月。3.1.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金调整3.2.1租金调整原则：在合同有效期内，如遇调整租金标准，租金按调整后的标准执行。3.2.2租金调整通知：甲方应在租金调整前____天书面通知乙方。第四章房屋使用与维护4.1房屋用途4.1.1乙方使用房屋仅限于居住，不得改变房屋结构，不得用于经营性活动。4.2房屋维护4.2.1乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态。4.2.2房屋的日常维护保养责任由乙方承担。4.3故障维修4.3.1房屋及附属设施在使用过程中出现的故障，乙方应及时通知甲方。4.3.2甲方应在收到通知后____天内进行维修，如甲方未按时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。第五章附加条款5.1甲方责任5.1.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家安全和环保标准。5.1.2甲方应保证房屋及附属设施在交付时无任何权属纠纷。5.2乙方责任5.2.1乙方应爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。5.3其他约定5.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第六章房屋保险与责任6.1保险责任6.1.1在本合同有效期内，甲方应为其房屋及其附属设施投保财产保险。6.1.2乙方在使用房屋期间，应遵守甲方投保的财产保险条款。6.2处理6.2.1如房屋或附属设施在使用过程中发生意外，双方应立即采取措施减轻损失。6.2.2责任由造成的责任方承担，责任方应及时向保险公司报案。第七章房屋设施设备管理7.1设备维护7.1.1房屋内的电梯、空调、燃气等设备应由专业人员进行定期维护。7.1.2维护记录应由双方共同保管。7.2设备使用7.2.1乙方在使用房屋设施设备时，应遵循设备使用说明书或甲方提供的操作指南。7.2.2如因乙方不当操作造成设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。第八章水电气暖及其他公共费用8.1费用承担8.1.1房屋内的水、电、气、暖等费用，除法律法规另有规定外，由乙方承担。8.1.2乙方应按相关规定及时支付相关费用。8.2费用结算8.2.1乙方应在每个结算周期结束后____天内支付相关费用。8.2.2甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供支付凭证。第九章资料与信息的提供9.1出租资料9.1.1甲方应向乙方提供房屋相关的权属证明、设施设备清单、房屋使用手册等资料。9.1.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在房屋使用过程中遵守相关要求。9.2信息更新9.2.1双方应及时更新与房屋相关的信息，如房屋地址变更、联系方式变更等。9.2.2信息变更应书面通知对方。第十章房屋租赁期限与续租10.1租赁期限10.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。10.1.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期____年。10.2续租程序10.2.1如甲方同意续租，应在租赁期限届满前____天书面通知乙方。10.2.2如乙方同意续租，应在收到甲方续租通知后____天内书面回复甲方。10.2.3双方同意续租的，应在合同续租期限届满前重新签订租赁合同。第十一章附加条款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。11.2违约金11.2.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金。11.2.2违约金的具体计算方式及金额由双方协商确定。11.3法律适用与争议解决11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同解除与终止12.1合同解除12.1.1本合同在以下情况下可以解除：a)双方协商一致；b)出现本合同约定的解除条件；c)出现法律、法规规定的解除条件。12.2合同终止12.2.1本合同终止后，双方应按照约定办理房屋的交接手续。第十三章合同附件13.1附件一：房屋清单13.1.1本合同附件一为房屋清单，详细列明了房屋的附属设施及状